[摘要] 2015年上半年，全国楼市在多轮政策推动下逐渐走出低谷，成交量上涨明显。从“降低首付”、“调整公积金贷款额度”，到“三次降准降息”，2015年上半年，楼市各项利好政策频出。西安6月25号出台楼市“新九条”，再加上央行降息，在此大背景下进军楼市显然比入股市要明智的多。
2015年上半年，楼市在多轮政策推动下逐渐走出低谷，成交量上涨明显。从“降低首付”、“调整公积金贷款额度”，到“三次降准降息”，2015年上半年，各项利好楼市新政频出。西安6月25号出台楼市“新九条”，再加上央行降息，在此大背景下进军楼市显然比入股市要明智的多。
那么，初次购房者在看房、买房等环节中应该注意哪些方面呢？
1前期准备：
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!会增加你的审核通过率!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。
2 贷款尽量贷整数：
因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!
3 买房前尽量少辞职：
如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!
4 尽量让开放商挑银行
因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法!如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!
现在的很多买房群体都是年轻人，对于首次置业的年轻人来讲，很多人对于买房完全没有概念。无论有没有结婚的年轻人，特别是男性，大多数都有买房的计划，二手房是个很不错的选择。但在首次买房前，我们都需要注意哪些事项呢？
年轻人首次买房子必看五大注意事项之一：确定买房目标
购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。但是在目前限购令下是否要一步到位买住房还需您根据自身实际情况确定。
年轻人首次买房子必看五大注意事项之二：学习买房常识
学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有专业的经纪人可以为购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，但是，目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
年轻人首次买房子必看五大注意事项之三：积累买房首付款
购房的关键：买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。
年轻人首次买房子必看五大注意事项之四：筛选买房范围
购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资相对较高。
年轻人首次买房子必看五大注意事项之五：节省出行时间成本
由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2在交通上，那么1月=60=2.5天，1年=730=30天，50年=36500=1520天=4年。
开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。
2015楼市新政频出，为了去库存，缓解经济下行压力，和地方出台多项利好政策，有购房需求的人群不妨趁此机会入手适合自己的房子。
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