西安土地市场火爆 单日成交八宗土地助力"金九"

房天下房天下  2015-09-14 16:01

[摘要] 近日，西安土地交易市场行情火爆。仅9月14日一天，西安市周至县就有7宗土地成交，其中包括5宗为居住用地，2宗商业用地。土地出让金共计4856万元。另外，周至县二曲镇1宗商住用地流挂。

近日，西安土地交易市场行情火爆。仅9月14日一天，西安市就有8宗土地成交，其中有5宗为居住用地，1宗为商住用地，2宗是商业用地，土地出让金共计5352万元。

楼市“金九银十”季到来，西安土地市场也不甘落后，仅9月14日一天就成交了8宗土地。据西安市国土资源交易市场显示，已成交的8宗土地都位于西安周边区县，分别是周至县和阎良区。看来，西安市周边区县土地还是有很大的市场竞争力。

众多房企纷纷入手西安周边区县土地，其中陕西天宏泰富房地产开发有限公司在周至县大手笔拿地，共耗资3127万元的底价摘得4宗居住用地，平均楼面价为230元/平方米。

咸阳瑞祥房地产开发有限公司以496万元的底价，摘得周至县二曲镇中心西街46号一宗商住用地。该地块地籍编号为ZZ1-13-17，楼面价为284.1元/平方米。

陕西比尔德置业有限公司也分别以462万元、367万元的底价摘得周至县108国道以南、沙河以东两宗商业用地，楼面价分别为382元/平方米，383.17元/平方米。

另外，西安亿华实业有限公司以900万元底价拿下阎良区关山镇永丰路北侧一宗居住用地，楼面价为377.12元/平方米。

已成交的8宗土地具体信息如下：

陕西天宏泰富房地产开发有限公司独揽4宗居住用地

地籍编号为610124101213GB00001的宗地位于周至县哑柏新区范围内， 大道以北、哑翠二路以西、规划一路以东。净用地面积11209.6平方米，折合16.814亩，规划用途为居住用地。容积率不大于2.0不小于1.2，建筑密度不大于26%，绿地率不小于30%。

按照《周至县人民政府关于哑柏镇新区商品住房项目配建廉租房的批复》（以下简称《批复》）规定，地籍编号为610124101213GB00001的宗地由受让人自行配建廉租房。按照建筑面积分摊，出让商服用地面积1331.12平方米，折合1.996亩，出让40年；出让住宅用地面积9384.56平方米，折合14.077亩，出让70年；划拨配建廉租房用地面积493.92平方米，折合0.741亩，设为共用宗。

地籍编号为610124101213GB00002的宗地位于周至县哑柏新区范围内，哑翠二路以西、规划一路以东。净用地面积21304.94平方米，折合31.957亩，规划用途为居住用地。容积率不大于2.0不小于1.2，建筑密度不大于26%，绿地率不小于30% ，按照《批复》规定，本宗地由受让人自行配建廉租房。按照建筑面积分摊，出让商服用地面积2193.43平方米（折合3.29亩），出让40年；出让住宅用地面积18155.93平方米（折合27.234亩），出让70年；划拨配建廉租房用地面积955.58平方米（折合1.433亩），设为共用宗。

地籍编号为610124101213GB00003的宗地位于周至县哑柏新区范围内， 大道以南、哑翠二路以西、规划一路以东。净用地面积22014平方米，折合33.021亩，规划用途为居住用地。容积率不大于2.0不小于1.2，建筑密度不大于26%，绿地率不小于30%。按照《批复》规定，本宗地由受让人自行配建廉租房。按照建筑面积分摊，出让商服用地面积8091.73平方米，折合12.138亩，出让40年；出让住宅用地面积13226.36平方米，折合19.839亩，出让70年；划拨配建廉租房用地面积696.12平方米，折合1.044亩，设为共用宗。

地籍编号为610124101213GB00004的宗地位于周至县哑柏新区范围内， 大道以南、哑翠二路以西、规划一路以东。净用地面积13407.17平方米，折合20.111亩，规划用途为居住用地。容积率不大于2.0不小于1.2，建筑密度不大于26%，绿地率不小于30%。按照《批复》规定，地籍编号为610124101213GB00004的宗地由受让人自行配建廉租房。出让住宅用地面积12736.81平方米，折合19.105亩，出让70年；划拨配建廉租房用地面积670.36平方米，折合1.006亩，设为共用宗。

陕西比尔德置业有限公司独占2宗商业用地

地籍编号为ZZ2-（1）-128的宗地位于周至县108国道以北、沙河以东，净用地面积6047.1平方米，折合9.071亩，规划用途为商业用地。容积率不大于2.0不小于1.2，建筑密度不大于60%，绿地率不小于20%，出让40年。

地籍编号为ZZ2-（1）-129的宗地位于周至县108国道以南、沙河以东，净用地面积为4789.04平方米，折合7.184亩，规划用途为商业用地。容积率不大于2.0不小于1.2，建筑密度不大于60%，绿地率不小于20%，出让40年。

西安亿华实业有限公司摘得阎良区1宗居住用地

地籍编号为YL8-1-7-1的宗地位于阎良区关山镇永丰路北侧，净用地面积20573.12平方米，折合30.86亩，用途为居住用地。容积率不大于1.16不小于1.0，建筑密度不大于32％，绿地率不小于30%。按照建筑面积分摊，其中出让住宅用地17837.8平方米，折合26.76亩，出让商服用地2735.32平方米，折合4.1亩，两种用途设为共用宗。住宅用地出让70年；商服用地出让40年。

周至县1宗商住用地496万元花落咸阳瑞祥

地籍编号为ZZ1-13-17的宗地位于周至县二曲镇中心西街46号，净用地面积4364.7平方米，折合6.547亩，规划用途为商住用地。容积率不大于4.0不小于3.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%。按照建筑面积分摊，出让商服用地面积为3043.01平方米，折合4.564亩，出让40年；住宅用地面积为1321.69平方米，折合1.983亩，出让70年，设为共用宗。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注“土地情报”公众号

及时掌握实时土地市场动态