[摘要] 某房地产研究院9月16日发布《8月全国35城住宅库存报告》。根据其监测的全国35个城市新建商品住宅存量情况，截止8月底，35个城市库存总量为25729万㎡，环比减少0.8%，同比减少1.4%。
某房地产研究院9月16日发布《8月35城住宅库存报告》。根据其监测的35个城市新建商品住宅存量情况，截止8月底，35个城市库存总量为25729万㎡，环比减少0.8%，同比减少1.4%。
值得注意的是，在住宅库存同比增幅连续53个月正增长后，8月份首次出现了同比下跌。西安等18个城市，继续保持同比去年库存量增长的势头。不过，在35个城市的存销比新排名中，西安排在第15位，比7月份的13位下降了2位。该报告认为，西安、荆门和烟台近期存销比的跌幅大。其中，西安的去库存周期比7月减少了3个月，目前，西安住宅库存去化周期接近15个月，库存压力正在逐步得到释放。
分析师认为，库存下跌主要得益于近期楼市成交趋于活跃，另一方面也和房企拿地节奏放缓、可售房源量减少有关。
朱郁分析，得益于政策和市场环境的改善，西安住宅市场已经连续5个月保持高位去化态势，但目前市场上仍然有大约2000万㎡的住宅库存。因此，在今后一段时间，开发商仍需保持冷静头脑，不可盲目乐观，需要把“去库存”贯彻到底。
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