[摘要] 上周供应量和成交价格下跌，成交量有所回升，因低价项目备案较为集中，成交均价6408元/平米，较上上周下跌5.1%。
上周西安商品住宅新增供应1098套，环比下跌47.2%，供应集中在浐灞、经开和高新三个区域。商品住宅成交量较上上周有所回升，共计2801套。另外，因低价项目备案较为集中，成交均价6408元/平，较上上周下跌5.1%。
市场供应量持续下跌 成交量有所回升
上周商品住宅新增供应1098套，12.1万平米，连续两周出现下跌，跌幅为47.2%。供应集中在浐灞、经开和高新三个区域，分别占比45.7%、39.8%、14.5%。
近期西安商品住宅周度供应量走势(数据来源：CREIS中指数据)
上周西安商品房预售证批售情况
上周商品住宅成交量较上周有所回升，共计2801套，29.4万平米。成交主要集中在高新、城西和城东三个区域，成交量分别为7.9万平米、5.2万平米、3.4万平米，占全市总量的56.4%。
近期西安商品住宅周度成交量走势(数据来源：CREIS中指数据)
上周因低价项目备案较为集中，成交均价6408元/平米（扣除06-07年拿证项目），较上上周下跌5.1%。
近期西安商品住宅周度成交价格(数据来源：CREIS中指数据)
成交面积排行榜：上周上榜项目有九成为价格低于6000元/平米的低价，榜单累计成交面积14.5万平米。以成交量3.4万平米排名首位的是数字生活，其位于市内热点区域高新区，福宝园和蔚蓝花城紧跟其后，成交量分别为1.8万平米、1.6万平米，而自开盘以来一直跻身榜单的恒大江湾排名有所下滑，本周排名第十。
成交金额排行榜：数字生活、西部国际广场和福宝园为上周榜单前三名，成交金额分别为2.1亿元、0.6亿元、0.6亿元，其中排名前两位的项目均位居高新区域。榜单累计成交金额6.7亿元，上榜项目仅有华侨城·天鹅堡成交均价超过7000元/平米，其余则在3000-6000元/平米之间。
西安来电指数下滑 网友购房需求不足
西安来电指数（房天下西安楼盘来电信息）上周出现下滑，跌幅为12.8%，远低于近10周单周均值，网友购房需求稍显不足。
近期西安来电指数变化情况(数据来源：CREIS中指数据)
高新、曲江两个区域上周依然保持在全市热点板块前两位，分别占比15.8%、13.7%，全市仅有浐灞和城西来电热度出现小幅增长，其余区域均出现不同程度的下滑，不考虑受综合因素影响较大的城内区域，跌幅大的为城南区。
数据来源：西安房天下，CREIS中指数据
上周西安土地供应成交情况一览
上周经营性土地供应5宗，折合建筑面积56.5万平米，其中住宅用地供应3宗，折合建筑面积53.5。未央区供应多，共2宗，折合建筑面积23.6万平米，占比41.9%，其次为户县，共1宗，折合建筑面积19.8万平米，占比35.2%。
上周西安土地供应情况
上周经营性土地成交13宗，折合建筑面积100.1万平米，为近期单周成交大值。其中10宗为住宅用地，折合建筑面积96.2万平米，剩余3宗均为商业/办公用地，折合建筑面积3.9万平米。
上周西安土地成交情况
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