[摘要] 好的地段好的户型固然重要，但是物业公司也应该是买房前考虑的重要环节，甚至是重中之重的环节。那么，什么样的物业公司靠谱？答案：一级、二级资质物业。
【西安房天下讯】再过一个星期，将迎来新年。辞旧迎新，本该是欢乐喜气的，但是1月29日发生在西安某小区的事故，却给西安市民心头蒙上了阴影。事故的详细经过以及处理进展我们不再进行讨论。今天主要来说说物业。大家都知道电梯属于物业公司的管辖范畴，如果物业公司尽职尽责，定期严格按照要求检修小区内存在危险因素的设施，譬如电梯、人行桥、儿童玩乐设施等，否则就很有可能重蹈“1.29事故”的覆辙。好的地段好的户型固然重要，但是物业公司也应该是买房前考虑的重要环节，甚至是重中之重的环节。
那么，什么样的物业公司靠谱？
答案：一级、二级资质物业。
西安一级、二级资质物业公司推荐：
陕西金泰恒业物业管理有限公司 一级资质
西安天地源物业服务管理有限责任公司 一级
西 湖物业服务有限公司 二级资质
西安市万科物业服务有限公司 二级资质
价格：均价8700元/平方米
物业费：1.2元/平方米·月
动态： 金泰·新理城目前在售21号楼，户型面积157、130平米，均价8700元/平方米，交1万抵3万，预计2016年10月底交房。 同时，在售18、19号楼均价8500元/平米，房源面积128、175平米，交1万抵3万，全款97折，按揭98折，18、19号楼2014年9月已开盘，2015年11月底已交房。
| 金泰·新理城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新高新CBD | |
| 收房时间 | 21号楼预计2016年10月底交房 | 开发商 | 陕西金泰恒业西城置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月15号21号楼已开盘 | |
| 户型 |
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物业地址：西安高新丈八四路与西户公路交汇处西北角
交通状况：公交线路：502路、 526路、 928路、929路到陈林村站下车向东约170米；251路、608路、 高新2号线空调到铺尚村下车向北约370米；地铁线路：地铁六号线丈八四路站下车约2站路。
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价格：均价8500元/平方米
物业费：1.5元/平方米·月
动态： 天地源曲江香都，在售A区、C区房源，楼盘整体均价8500元/平，在售楼栋包括A区洋房2号楼、3号楼，高层22号楼、25号楼；以及C区香都东岸1号楼、5号楼、6号楼洋房； 在售房源面积为：A区2、3号楼洋房88平、110平，22号楼99平，25号楼77平、118平；C区洋房面积138平、144平；价格：2、3号楼均价9000-9500元/平，22、23号楼均价7000-7500元/平，C区1号楼均价8500元/平，5、6号楼均价9000元/平。
| 天地源·曲江香都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 曲江CCBD | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底22、25号楼交房 | 开发商 | 西安天地源曲江房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年1月9日22、25号楼已开盘 | |
| 户型 |
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物业地址：西安曲江南三环与雁塔南路交汇向东800米
交通状况：公交：坐161路、715路、501路、游8路在曲江池调度站下车；608路到金泘沱站下车；地铁：地铁4号线到金泘沱站下车距项目1200米。
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价格：均价6100元/平方米
物业费：1.9元/平方米·月
动态： 龙湖香醍西岸，在售高层29、30、31号楼，建筑面积67、89、106平，均价6100元/平，交6000抵20000，预计2017年12月交房。洋房19、20、22、23、25、26号楼，均价7500元/平-8000元/平，优惠：平层交1万抵5万，跃层交2万抵5万，建筑面积140-240平米，首付26万起，预计2017年6月交房。 龙湖香醍西岸的商铺已经出售，建筑面积60-500平，均价16000元/平-30000元/平。
| 龙湖香醍西岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞浐河沿线 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月29、30、31号楼交房 | 开发商 | 西 湖兴城置业有限公司 | 开盘时间 | 22、23、25、26号楼2015年9月12日已开盘 | |
| 户型 |
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物业地址：西安浐灞长田路中段（西工大附小龙湖分校南侧）
交通状况：龙湖香醍西岸周边公交线路有：8路、242路、409路、800路、508路、240路、13路、11路、105路、15路、511路、301路、507路、715路、233路等至田家湾站下车。地铁线路： 地铁1号线长乐坡站下车;地铁6号线田家湾下车。
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价格：均价7900元/平方米
物业费：1.95元/平方米·月
动态： 万科金域东郡联手西安房天下，返乡置业额外优惠1%。项目目前高层均价7900元/平，全款98折，按揭99折，预计2017年6月交房；15、6号楼花园洋房在售，建筑面积130-270平米，均价10000元/平，总价减6万，预计2017年6月交房。
| 万科金域东郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城东东二环 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31日7号楼交房 | 开发商 | 西安唐安房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年1月28日7号楼已开盘 | |
| 户型 |
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物业地址：西安城东东二环和北二环交汇处东南角
交通状况：公交线路：二环1号线、二环1号线、16路、22路、27路、28路、36路、47路、104路、211路、230路、230区间路、241路、262路、309路、315路、316路、406路、410路到辛家庙站下车，步行10米左右即可到达项目；地铁线路：地铁3号线在辛家庙站下车，步行100即可到达。
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