[摘要] 2016年3月26日，“金三月”的后一个周末,浐灞 豪宅【湾流】为答谢广大业主及长久以来的关注和支持项目的各界人士，特邀复旦大学EMBA前教授石代伦先生在项目露天草坪举办“面向未来的思考——转型时代个人与企业的财富自由之路”财富专场讲座，现场高朋满座，开发商高层及30多家主流媒体共同参与见证。
2016年3月26日，“金三月”的后一个周末,浐灞 豪宅【湾流】为答谢广大业主及长久以来的关注和支持项目的各界人士，特邀复旦大学EMBA前教授石代伦先生在项目露天草坪举办“面向未来的思考——转型时代个人与企业的财富自由之路”财富专场讲座，现场高朋满座，开发商高层及30多家主流媒体共同参与见证。
买房子重要的标准是它未来的 潜力，其回报要达到或超过社会平均财富的增长速度。房子一定不能买 的，不能买五证不全的。因为房子是个人或家庭所有资产中非常大的一笔配置；对部分家庭，房子甚至是一辈或2-3辈人的财富积累；房子未来的 潜力往往会决定一家人，以至于两代人、三代人未来的人生轨迹和财富基础。
2016年对于中国房地产来说依然是去库存年，西安库存排名前三，是重点去库存城市之，石老师关于房地产去库存的本质及其成功关键做了几方面的分析。
1、房子太多 需要举国去库存
我们需要洞见性提问，有多少房子是宜居、代表5年或10年后的未来，有多少房子考虑了业主传子传孙的资产保值 需求，有多少房子考虑了未来产业和人口聚集的需要，多少房子考虑了90后、00后主流消费者的真实的需求。
当前房子很多，理想的家园却严重稀缺，能代表未来的房子更少见!大部分房子是历史惯性的产物，面向未来的思考有限;以人为本，为未来而建造的房子，才会更有生命力，湾流是少有的具备10年后或百年后还能持续有生命力的物业；湾流的诞生，就是为百年传承的法式风格、中国庭院的私家会所；
石教授认为，当前举国房地产去库存不是特别的恰当。去库存应该把真正符合人居住和有价值的房子和开发商留存下来，不以未来人口和产业需求为基础的房子或开发商就应该被淘汰。去库存政策应该促进选择和行业进步，发挥市场力量，让真正满足和创造需求的开发商活得更好，有人要住的、有人要租的，适合人住的库存一定有价值，市场会选择性的去库存;“大锅饭，概而全”的去库存政策其实会让没有竞争力的开发商活得更长，浪费宝贵的社会资源。有些资产、有些房子，按任志强所说，”把它们炸掉，把浪费的土地解放出来，重新规划利用”，也许是合理的去库存。
4、个人和企业未来如何配置实业、房地产、股票等金融资产组合，个人的素养、素质的提升，个人投资包括你跟谁做朋友，你跟谁做圈层。湾流未来希望创造一个业主能“赚钱”圈层，拓展业主视野，丰富职业选择，获得个体修炼，好的心情、好的健康、好的家庭。。。。。湾流，一旦业主的个人投资充分了，湾流房子的“物本”价值提升就是自然的副产物。
后石代伦老师分析了湾流物业的金融价值，湾流物业目前是属于价格低谷，每平米6000元的价格几乎是当下在市场成本价，所以投资的时机 ，投资本质就是获得未来，待周边配套齐全后，湾流物业在未来成长空间得到期许。
湾流雄踞浐灞世博大道与欧亚大道交汇处，紧邻欧亚大道。东侧世博大道连接绕城高速，西侧紧邻1800亩湿地运动公园，与欧亚经济论坛会址仅一河之隔；
湾流总占地3000亩，其中1800亩的高尔夫公园、1200亩的高端住宅。一期规划278亩，建筑面积460000平米，合院别墅、皇廷别墅、官邸叠墅矜贵至极，彰显一个阶层的王者风范。导入中国四合院建筑空间围合思想，结合法国古典宫廷建筑特色， 传承帕拉迪奥经典建筑形制；经典的老虎窗和坡屋顶组成每一户不同的外立面，诠释出浓郁的法兰西氛围；园区内蜿蜒的水系曼妙贯穿组团其中，构筑依水而建的亲水庄园；庄严、雅致的公共主题与私密、典雅的私家花园 共融，远景、中景、近景形成可畅可幽的景观层次梯度。
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