[摘要] 按照该规程，贷款对象为：购买西安市 区域内自住普通住房，符合我市住房公积金贷款申请条件的非西安住房公积金管理 缴存职工。西安住房公积金管理 缴存职工在其他城市购买住房申请公积金贷款的，按房屋购买地住房公积金管理 的异地公积金贷款政策执行。
西安住房公积金管理 相关负责人介绍，为进一步拓宽住房公积金的使用渠道，扩大公积金贷款制度惠及面，充分发挥其住房保障作用，满足广大缴存职工办理异地贷款的需求，根据住房和城乡建设部相关文件精神，特制定了《西安个人住房公积金异地贷款操作规程（试行）》
按照该规程，贷款对象为：购买西安市 区域内自住普通住房，符合我市住房公积金贷款申请条件的非西安住房公积金管理 缴存职工。西安住房公积金管理 缴存职工在其他城市购买住房申请公积金贷款的，按房屋购买地住房公积金管理 的异地公积金贷款政策执行。
申请条件
申请人需具备两种情况之一
据了解，具备以下两种情况之一的住房公积金缴存职工，可以申请异地贷款：申请人或配偶具有西安地区 （提供原件及复印件）；申请人或配偶在西安地区长期工作或居住的（需提供一年以上西安地区完税证明或社保证明，或持有西安地区居住证）。
西安住房公积金管理 相关负责人表示，借款人申请贷款时还应具备以下条件：借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且缴存正常；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的缴存职工；借款人及配偶征信报告中近5年内不超过连续3期或累计6期的违约记录，且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款（含住房公积金缴存地）；同意西安住房公积金管理 相关贷款规定。
所需资料
必须有购房首付款证明
西安住房公积金管理 相关负责人介绍，外地市缴存职工在西安购房办理异地贷款需要提供的材料包括：缴存地住房公积金管理 出具的《异地贷款职工住房公积金缴存及使用证明》；借款人近12个月的公积金缴存明细，并加盖缴存 或缴存银行的公章（或业务章）；借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；借款人及其配偶的收入证明；银行打印的借款人及其配偶的个人征信报告；购房首付款证明；符合法律规定的房屋买卖合同或协议；办理异地贷款要求提供的其他材料。
贷款流程
主要经过五个办理环节
■贷款申请 借款人向业务委托银行提交贷款申请资料。
■贷款受理 银行收齐资料后，向 报送预审批，预审批通过后开通托管户，录入扫描相关信息及申请资料原件，提交 审贷系统。
■审核审批 收齐贷款资料后在15个工作日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知借款人及缴存地住房公积金管理 ；准予贷款的，由受委托银行通知借款人办理相关手续。
■放款 借款合同和房屋抵押合同生效后，贷款银行按照借款合同约定时间，将借款资金以转账方式划转到售房单位（人）按规定开立的账户内。
■回执 放款后，受委托银行经办人员在《异地贷款职工住房公积金缴存及使用证明》上填写相关贷款信息，并在 加盖公章（或业务专用章），由借款人将回执反馈缴存城市公积金 。
能贷多少年
贷款期限长30年
针对记者问到的贷款额度、贷款利率和期限的问题，该负责人介绍，贷款额度按照西安住房公积金管理 相关规定执行、贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期限长30年（二手房不超过20年），终贷款期限以公积金 审核批准的《西安个人住房公积金借款合同》期限为准。
还贷须知
连续6个月违约将收回贷款
借款人应按照借款合同的约定，按期将每月应还款本息存入在贷款银行开设的还款账户内。借款人出现违约还款，受委托银行负责3个月以内的贷款催收工作；连续3个月以上违约还款，西安住房公积金管理 将通过受委托担保机构发送协助催收函；出现连续6个月以上违约还款，西安住房公积金管理 有权收回贷款，并由贷款地 与缴存地 联系沟通，将借款人及配偶的住房公积金强制转账用于还款。
本组稿件由记者赵辉采写
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