[摘要] 近日，上海楼市假离婚现象有所抬头。另外，天津和河北廊坊环京县市等地，楼市火爆情形下，均出现假离婚高潮。这些假离婚者除避开限购之外，也为了能够买房避税、享受首套房低首付政策。(4月12日《北京青年报》)首套房低首付政策。
近日，上海楼市假离婚现象有所抬头。另外，天津和河北廊坊环京县市等地，楼市火爆情形下，均出现假离婚高潮。这些假离婚者除避开限购之外，也为了能够买房避税、享受首套房低首付政策。(4月12日《北京青年报》)
“楼市离婚潮”从一个侧面说明，调控新政在相当程度上被“解构”了，没有发挥预想中的调控作用;但从另一个侧面更说明，这些购房需求都是真实存在的，即便假离婚也要买房，如此真实的购房需求，没有理由被加码限制——调控的目的不应是遏制真实的购房需求，而应是遏制投机性的购房需求，虽然这两者往往无法有效区分。
“楼市离婚潮”至少说明需求依旧旺盛。指望在需求端通过增设各种限制来遏制需求，不仅会被假离婚等方式消解，在效用上更难免“越调越涨”;关键是，它事实上会被看做一张房价上涨的“保票”——房价暴跌是政府部门不愿看到的，所以只要有政府调控在，房价长期看就只会涨不会跌。
不得不说，很多购房者非理性的购房行为，正是抱定了“跟着政府走不会有错”的理念，政府加码调控，反而可能会减少市场的理性，这一点是我们必须考虑到的。“楼市离婚潮”表面呈现的，是人们为了购房而不择手段;背后呈现的，却是楼市调控仍停留于“需求侧调控”而非“供给侧改革”。所谓供给侧结构性改革的思维，楼市调控需要借鉴和引进。
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