[摘要] 龙湖地产发布了截至2015年12月31日的业绩报告，龙湖地产租金收入保持连年上涨势头。
【房天下】龙湖地产发布了截至2015年12月31日的业绩报告，龙湖地产租金收入保持连年上涨势头。从2011年至2015年租金复合增长率高达37%，2013年租金总额6.7亿元，扣除营业税后的租金收入6.3亿元，较上年上升31.3%。2014年，龙湖地产投资性物业租金总额达9.3亿元，扣除营业税后的租金收入8.8亿元，较上年同期大幅上升38.1%。2015年租金收入大涨61.5%达14.2亿元，再创历史新高。
如此优异的表现，跟龙湖14年的商业运营经验密不可分，而其中重要的无疑是独到的择址眼光。2015年土地市场冷热不均加剧，三四线城市土地显著遇冷，部分热点城市地王频出。2015年，龙湖地产继续秉持10+X策略，坚持投资一线和核心二线城市安全板块，持续优化公司土地储备结构。
2015年龙湖地产新增25幅地块，主要集中在北京、上海、杭州、重厦门等高能城市。截至2015年12月31日，龙湖地产土地储备合计3486万平方米，新增收购土地储备总建筑面积为583万平方米。
过去几年来，龙湖地产一如既往坚持稳步投资持有物业的战略，目前龙湖旗下投资物业均为商场，包括都市体验式购物中心天街系列、小区购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列三大主要产品。
2015年杭州金沙天街、成都金楠天街两个天街系购物中心开业，龙湖新增持有物业建筑面积24万方。截至2015年12月31日，龙湖成功实现西部、华北、华东三大板块布局，旗下已开业商场面积达150万方，整体出租率达到95.9%。租金总额达15.0亿元，扣除营业税后的租金收入达14.2亿元，较上年上升61.5%。其中，天街、星悦荟、家悦荟租金佔比分别为85.5%、12.2%和2.3%，租金收入的增长率分别为66.2%、47.2%和3.9%。
在几大已经开业的天街系列项目中，重庆北城天街以3.88亿元租金收入登顶榜首，租金收入同比2014年的3.52亿上涨10.1%，出租率高达100%。
重庆北城天街项目是龙湖旗下商业项目，建筑面积12万方，早在2003年已开业。2011年，龙湖斥资5000余万元对重庆北城天街项目进行全面升级改造，2011年该项目获得2.5个亿的租金收入。
在不断的升级、改造、发展之后，重庆北城天街成为重庆首屈一指的大型购物中心。数据显示，2011年，北城天街日均客流量15万人次，单日高客流量突破20万人次，已达到成熟购物中心单日客流量国际行业标准。2008、2009、2010连续三年，北城天街营业额每年以50%以上的高速度大幅增长，至2011年，北城天街营业额突破30亿元。
重庆时代天街一期总建筑16万方，租金收入2.3亿，同比上年增长38.7%，整体出租率高达99.1%。加上二期的0.79亿元租金收入，重庆时代天街项目租金收入共计3.09亿，仅次于北城天街项目。
重庆时代天街一期2012年12月20日开业，项目以城市家庭生活中心；城市休闲文化中心；城市美食娱乐中心三大主线为定位，涵盖了UME影城西南旗舰店、“爱玩嘉年华”旗舰店、新世纪百货旗舰店等近80个品牌重庆旗舰店，给重庆市民带来时尚与休闲的完美结合。二期在2014年12月4日开业，建筑面积15.4万方，定位“城市家庭文化娱乐中心”，集儿童体验、真冰场、书城、健身房、KTV、大型餐饮六大体验式业态为一体。
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