[摘要] 浐灞成交热究竟为何，重要的事情说三遍：便宜便宜便宜！
据中指研究院16年第18周（4月25日-5月1日）数据显示，西安房价4月均价6476元/平，各区域成交排名的依旧是浐灞，以657套位居！购房者们为什么偏爱城东浐灞，答案只有一个，低价！低价！低价！虽然说环境好又可发展空间，但大多数购房者在选择房子终起决定性因素的无非是价格了。今天为大家推荐6个刚需低总价楼盘！
各区域成家量排行榜【2016年第18周（4月25日-5月1日）】
地址：东三环与半引路南端交汇处（雁鸣湖湿地东侧）
项目关键词：在售三期、首付2成住通透3房、自带商业、黄河国际小学9月开学
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基本信息一览：
| 合能十里锦绣基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4880元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞浐河沿线 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底交房 | 开发商 | 西安永进合能房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月18日3期37号楼已开盘 | |
| 户型 |
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新销售动态:
合能十里锦绣在售三期36、37号楼，房源面积均为90、91平米小三房，均价4880元/平米，37号楼目前施工至地上10层，预计2017年12月31日交房。 二期现房洋房23号楼清盘，房源面积124平，均价5300元/平米，预计2016年6月30日交房。 一期现房特价房顶层复试，房源面积132平米，均价5500元/平米，支持两成首付。
特价房信息：
[合能十里锦绣] 三期36# - 1单元 - 32 - 3203
房天下一口价（底价房）直减4.42万
周边配套：
公园：运动主题公园、艺术主题公园和儿童主题公园；
商业配套：约3万平米风情购物商街；
教育配套：北师大幼儿园、黄河国际小学。
交通出行图
公交：913路、907路、927路、919路、406路公交车至三殿村站下车；
地铁：地铁5号线在纺织城火车站下车，约815米。
地址：长田路中段（西工大附小龙湖分校南侧）
项目关键词：签约西工大附小，已开学2年 洋房社区、2.2低容积率，50%高绿化、商贷首付可2成
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基本信息一览：
| 龙湖香醍西岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞浐河沿线 | |
| 收房时间 | 四期34#楼预计2018年6月底开盘 | 开发商 | 西 湖兴城置业有限公司 | 开盘时间 | 四期34#楼预计2016年5月中旬开盘 | |
| 户型 |
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新销售动态:
龙湖香醍西岸，目前四期34#楼排号交6000抵2万，房源面积106、122平三室，总高32层，2个单元，2梯4户，预计5月中旬开盘。
龙湖香醍西岸整体均价6100元/平，目前在售三期29、31号高层，建筑面积为89平通透三房，均价5900-6400元/平，交6000抵20000，目前施工进度：地上７层，预计2017年12月交房。另在售19、20、22、23、24、25、26号洋房，建筑面积140-240平米，均价7500-12000元/平，目前施工进度：地上3层，预计2017年6月交房。优惠：平层交1万抵5万，跃层交2万抵5万，全款98折，按揭99折。
目前商铺已经出售，建筑面积60-500平，均价16000-30000元/平。 房天下友网上申请可享受额外1个点优惠，目前在售7套底价房（一口价），还可领高6000元。
特价房信息：
周边配套：
中小学：黄河、西光中小学、铁一中新校区；小区签约西工大附小龙湖分校；
商业：规划约7.7万平米大型商业综合体龙湖天街；
幼儿园：吉德堡幼儿园，南地块幼儿园 。
交通出行图
公交：8路、242路、409路、800路、508路、240路、13路、11路、105路、15路、511路、301路、507路、715路、233路等至田家湾站下车。
地铁： 地铁1号线长乐坡站下车;地铁6号线田家湾下车。
地址：长乐路浐河东岸（1号线浐河站A1出口）
项目关键词：现房、百米楼间距、距西京医院仅2站、社区自带400亩滨河公园
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基本信息一览：
| 广厦水岸东方基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞浐河沿线 | |
| 收房时间 | 2014年8月31日 | 开发商 | 陕西广福置业发展有限公司 | 开盘时间 | 2014年11月23日1#、8#、9#、14#楼已开盘 | |
| 户型 |
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新销售动态:
广厦水岸东方新开8号楼楼王，均价6500元/平。在售面积分别为128平、132平、139平和170平。绿化率70%，现房。目前上线的特价房均为底价，并送车位，百米楼间距。其余楼栋均价5500元/平。
广厦水岸东方位于1号线浐河站A1出口，1号线B站口规划建设20万平地铁商业，岸线美食街、社区商业街。小区占地1200亩，分四期开发。小区自带2所幼儿园（西安交大幼儿园、北京大风车幼儿园），均已开学5年，学费1700元/月。广厦水岸东方距西京医院仅4站路。
广厦水岸东方独立临街商铺在售8000元/平起，在售面积95-1771平。
特价房信息：
小区内部配套：
社区两所幼儿园和步行商业街。
交通出行图
公交：11路、42路、105路、231路、232路、233路、237路、241路、401路、407路、507路、511路、715路、913路等公交在浐河站下车;
地铁：地铁1号线浐河站下车，地铁6号线田家湾站下车。
地址：浐灞广运潭大道南段1599号
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基本信息一览：
| 西岸国际花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞浐河沿线 | |
| 收房时间 | 四期预计2017年12月31日交房 | 开发商 | 中铁置业·陕西中产置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月27日四期已开盘 | |
| 户型 |
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新销售动态:
西岸国际花园目前在售四期，成交均价5600元/㎡，户型面积83-132㎡，目前优惠为交6千减400元/㎡，支持按揭首付20%，支持省市公积金。
在售楼栋预计2017年12月31日全部交房。
特价房信息：
周边配套：
综合商场：西岸国际商业街；麦德龙、迪卡侬、大明宫万达；
银行：建设、工商、招商、西安银行、农业银行、秦农银行；
景观资源：世园会、浐灞两河、湿地公园、广运潭景区、桃花潭景区、大明宫国家遗址公园；
幼稚园：北京大学外国语学院西安启源幼儿园；
车位、底层商铺、户式太阳能系统、户式新风系统、小区人工降雨系统；
一期北苑的商业街，超市、餐饮、理发店、便利店、药店、蔬菜店等便民商业；二期西苑配建有北大外语实验幼儿园，业主子女优先入学；三、四期为方便业主生活均配建有底商。四期业主子女划入东元路学校片区。
交通出行图
公交线路：48路、230路区间、703路、20路区间、47路。
地铁线路：地铁3号线（建设中）、地铁8号线（规划中）至广泰门站下车；
地址：浐河东路南端(雁鸣湖东岸)
项目关键词：洋房社区双地铁、签约高新一小、品牌准现房、可省公积金/混合贷
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基本信息一览：
| 高科麓湾国际社区（高科麓jia）基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞浐河沿线 | |
| 收房时间 | 一块地2期7、8、9#高层预计2018年7月底交房 | 开发商 | 西安高科东城置业有限公司 | 开盘时间 | 四号地麓jia+三栋高层已于2015年12月18日开盘 | |
| 户型 |
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新销售动态:
高科麓湾国际社区在售1号地一期小高层5、6号楼和高层10号楼，房源面积82-116平米，均价6300元/平米，室内施工，一期4-6、10-12号楼预计2016年12月31日交房。二期在售高层7号楼，均价5500元/平米，施工至地上10层，二期1-3、7-9号楼预计2018年7月31日交房。优惠：全款98折，按揭99折，交5000抵20000。
在售4号地高科麓jia,房源面积55-77平米，价格区间4500-4800元/平米，首付4.5万起，施工至地上1层，预计2017年12月31日交房。 高科麓湾国际社区2号地即售楼部位置，2016年4月9日已签约高新一小。
特价房信息：
周边配套：
小区内部配套： 已签约新加坡品格国际幼儿园，预计签约高新小学，会所，沿河商业街。
交通出行图
公交：406路、913路、927路到红旗制动厂下车约600米；
地铁： 乘坐地铁5号线到月登阁站下车步行1225米即到。
地址：浐河东岸（东三环与长乐东路交汇处西北角）
项目亮点：
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基本信息一览：
| 御锦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞浐河沿线 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月底四期1-4号楼，8、9号楼入住 | 开发商 | 盛兆（西安）房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年5月14日七期2号楼5号楼开盘 | |
| 户型 |
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新销售动态:
御锦城，4期时代ICON1-9号楼在售，建筑面积38-144平，参考均价在6000-6500元/平；5期乔治的公园13-16号楼现房在售，建筑面积83-148平，剩余房源不多，均价7000元/平，可用公积金。御锦城6期理想树20、21、23、26号楼在售，房源41-136平，均价5800元/平。预计2017年6月30日交房。
特价房信息：
周边配套：
社区内包含3所幼儿园、2所小学，已签约新加坡艾毅幼儿园、陕师大附小，1所中学，1所大型医院、25万平方米综合商业、12000平方米大型主题会所。 小区内部自配有70亩的运动公园。
交通出行图
地铁：地铁1号线浐河站下车，距离项目126米。
公交:11路、15路、105路、301路、231路、232路、233路、401路、406路等在浐河站下车；
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