[摘要] 城东浐灞,已成为越来越多购房者安家的区域选择!
【西安房天下讯】细分西安的城市维度,各大区域板块特征明显,每个区域也具有本身不同的特色。作为具生态特色的城东区域, 其在商业、城市、教育、生态资源差异的基础上,形成以不同资源为线索的四大板块。
今年,随着西安领事馆的即将使用、雁鸣湖公园7月的开园、幸福林带的开建、地铁3号线第四季度投入使用、城内产房搬迁、灞桥区、灞河新区重大民生工程——纺织记忆·灞桥铁路主题公园(暂定名)开工建设等等等等,城东浐灞已成为越来越多购房者安家的区域选择。
浐灞商圈雁鸣湖实景图: (2016年7月已开园)
雁鸣湖位于西安城东浐河西岸,由四个大小不一的湖泊组成。这里水域广阔,岸边杨柳依依,时常有大雁、野鸭在此觅食筑巢。
纺织记忆·灞桥铁路主题公园效果图:(计划到2017年底建成一期公园)
纺织记忆·灞桥铁路主题公园项目建设周期为2016-2018年,总投资5亿元,项目总体范围以纺织企业铁路线为轴心,北起长乐东路,南至纺南路,长约2.8公里,东西宽200米,窄20米,占地约27公顷(405亩)。
公园整体规划设计中,拟定了一廊——艺术连廊,两心——时空之心、森林之心,两园——交流记忆园、生态畅想园,五坊街——青年坊、纺织坊、运动坊、蔬果坊、生态坊的功能结构。
西安领事馆即将使用:
西安领事馆区分为领馆集中区、外事办公区、国际文化交流区、国际商务配套区等部分。这里还将建设外交大厦,促进西北地区现有外事机构的聚集,对已有设馆意向的国家加紧联系。同时,加快规划建设外国人居住区、俱乐部和国际学校、国际医院等国际化配套服务设施,营造国际化工作生活环境。据悉,西安领事馆区首批统建领馆将于9月份将投入使用。
浐灞湿地园区实景图:
浐灞国家湿地公园是浐灞生态区乃至西安市湿地系统的重要组成部分,位于西安东北部灞河入渭口三角洲区域,属内陆河流湿地,具有中国西北地区河口湿地的典型特征。与西安其它地区相比,水分相对充足,水资源量较多,为生物的生长、繁衍创造了良好的条件,使得湿地公园成为西安地区物种较为丰富的地区之一。
地铁3号线站内实景图:(2016年第四季度开通)
地铁3号线呈半环形走向,东北方向连接西安国际港务区,西南方向经高新区延伸至鱼化寨。是西安市轨道交通线网规划的骨架网线。也是西安地铁近期规划中一条有高架的线路。
城东板块可主要区分为传统居住区、教育区、浐灞生态区以及老商圈区域。从城市扩张维度来看,居住功能较完善,教育资源强势,享成熟配套,其中受关注的是浐灞生态区了,生态资源强势,居住舒适度极高。
楼盘地址: 浐灞东三环与半引路南端交汇处(雁鸣湖湿地东侧) ;
地铁线路:5号线纺织城火车站。
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合能十里锦绣亮点:
价格:合能十里锦绣在城东区域整体价格偏低,性价比较高,适合刚需购房者购买;
户型:小区在售三室两卫小户型,麻雀虽小五脏俱全,户型功能性很强;
配套:小区自带黄河国际小学、北师大幼儿园,业主孩子上学非常方便;
合能十里锦绣基本信息 | ||||||
单价 | 均价4880元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞浐河沿线 | |
收房时间 | 预计2017年12月底交房 | 开发商 | 西安永进合能房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月18日3期36、37号楼已开盘 | |
户型 |
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合能十里锦绣主力户型售价 | ||||
户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
3居36/37/38/39号楼A2纯南户型 | 90.6㎡ | 5006元/平 | 45.28万 | 4.47万 |
周边配套图
楼盘地址:城东兴庆公园北门(新廓门33号);
地铁线路:3号线咸宁路站。
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项目亮点:
位置:小区位于东二环内兴庆公园北门,西安交大旁,楼上可俯瞰兴庆公园全景,视野很好;
配套:小区自带幼儿园,门口就有菜市场,一站路内有华润万家、人人乐超市、苏宁、国美电器,距离西京医院仅9,距离第四军医大学仅13,周边生活氛围和文化氛围较浓;
购买优惠:首付2成,可在线选房,享受8千抵5万的优惠,有现房和期房 。
兴庆宫基本信息 | ||||||
单价 | 起价6800元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城东交大兴庆公园 | |
收房时间 | 7#、8#楼预计2018年5月30日交房 | 开发商 | 西安中安实业有限责任公司 | 开盘时间 | 7号楼于2016年7月16日已开盘 | |
户型 |
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兴庆宫主力户型售价 | ||||
户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
2居7#楼A2户型 | 94㎡ | 7924元/平 | 75.37万 | 5万 |
周边配套图
楼盘地址: 浐灞长田路中段(西工大附小龙湖分校南侧);
地铁线路: 地铁1号线长乐坡站; 地铁6号线田家湾站。
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龙湖香醍西岸亮点:
开发商:龙湖开发商实力雄厚,还开发了龙湖·花千树、龙湖·源著、龙湖·水晶郦城、龙湖紫都城、MOCO国际、曲江盛景等,现房入住率较高,自带商业,统一管理,配套成熟;
舒适度:龙湖香醍西岸是高性价比洋房社区,物业一级资质,居住舒适度较高,在其他区域用刚需的价格完全可入住洋房社区;
业态:龙湖社区有别墅、洋房、高层、公寓多种业态形式,符合不同购房者的需求,管理模式严格,业主入住安全性更高;
配套:龙湖二期自带7.7万平龙湖天街商业,配套完整,方便;龙湖香醍西岸业主买房便享受西工大附小学位,目前已开学3年;
交通:小区临1、6号线双地铁,加上即将通车的东三环韩森路立交,东西向连通该区域与市区之间的大型市政立交将达到3座,出行非常便利。
龙湖香醍西岸基本信息 | ||||||
单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞浐河沿线 | |
收房时间 | 预计2018年7月15日四期34、32#楼交房 | 开发商 | 西 湖兴城置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年8月10日32号楼已开盘 | |
户型 |
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龙湖香醍西岸主力户型售价 | ||||
户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
3居32#楼E户型93平 | 93㎡ | 6206元/平 | 57.95万/套 | 5.68万 |
周边配套图
楼盘位置: 城东东二环地铁辛家庙站向东500米(玄武东路);
地铁线路:3号线广泰门站。
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项目亮点:
位置:楼盘位于二环边现房,有非毛坯和毛坯;
品质:品牌房企,建筑面积约120万方,分6期开发,有花园洋房、优品非毛坯和纯板高层;
临铁:紧邻地铁3号线辛家庙站和广泰门站,出行方便;
配套:项目自带华远好天地商业配套,已开业;小区自带小学和幼儿园,已开学3年。
华远海蓝城基本信息 | ||||||
单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城东矿山路 | |
收房时间 | 五期4、12#楼预计2017年2月底交房 | 开发商 | 西安唐明宫置业有限公司 | 开盘时间 | 四期7#楼已于2016年3月10日开盘 | |
户型 |
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华远海蓝城主力户型售价 | ||||
户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
3居五期B户型 | 82㎡ | 6855元/平 | 56.14万 | 7.97万 |
周边配套图
楼盘地址:浐灞世博大道与东三环交汇处向东800米(世园会广运门主入口)。
地铁线路:3号线香湖湾站。
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项目亮点:
价格:价格刚需,周边处于正在发展中,潜力较大,目前性价比较高;
购买优惠:支持2万首付,可公积金;
准现房:在售一期,均为准现房,预计2017年2月交房;
临铁:临3号线香湖湾站;
临公园:对面就是世园会,房子内可俯瞰世园会全景;
配套: 自带幼儿园(暂未签约)、底商、20万㎡四大主题商区,星级酒店、休闲会所、社区医院等城市生活配套。
世园大公馆基本信息 | ||||||
单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞世园会 | |
收房时间 | 预计2017年3月交房 | 开发商 | 西安长岛盛业置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月1日8号楼已开盘 | |
户型 |
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世园大公馆主力户型售价 | ||||
户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
2居11号楼81平C2户型 | 81.37㎡ | 4920.85 | 40.72万 | 7.35万 |
周边配套图
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