[摘要] 8月30日，中国恒大发布2016年度中期业绩报告，总资产、营业额、现金余额等核心指标领跑行业。
8月30日，中国恒大发布2016年度中期业绩报告，总资产、营业额、现金余额等核心指标领跑行业。公告称，中国恒大2016年上半年业绩抢眼，截至6月30日，恒大总资产达9999.2亿，较2015年年底上升32.1%。现金余额2120亿，远超万科、中海的总和，规模，国内万亿总资产房企诞生。
多项指标领跑行业
自2009年上市至2015年，恒大保持连年健康快速增长。恒大总资产已从631亿大幅增长至万亿，增长近15倍。据报告显示，2016上半年，恒大合约销售额、营业额、房地产核心业务利润分别达到1417.8亿、875亿和104.9亿，同比分别增62.8%、12.6%和19.1%，达到公司上市以来高水平,继续位列行业。
2016前七月，恒大销售额、销售面积分别达1848亿、2286万平，同比分别增82.6%、73.5%。8月,恒大宣布将2016年销售目标上调至3000亿，较2015年实际销售额大幅提升49%，意味着中国将首次出现3000亿房企。
值得注意的是，在房地产利润率不断下滑的大背景下，2016年上半年恒大利润率实现逆市上扬，毛利率与核心业务利润率均实现同比上涨，毛利247.7亿，同比增12.2%，核心业务利润78.1亿，房地产核心业务利润104.9亿，同比增19.1%，盈利水平不断提升并行业领先。
财务稳健量价齐升
恒大实施“现金为王”策略，保持了稳健的现金流。截至6月底，恒大现金余额达2120亿，行业遥遥领先，较2015年底增约三成，连同未使用银行授信额度1260.1亿，可动用资金合计3380.1亿。
从销售状况来看，2016年上半年，恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期高纪录，量价齐升。其中，合约销售额1417.8亿，同比增62.8%；合约销售面积1661万平，，同比增45.9%；合约销售均价8538元/平方米，同比增11.5%。
分析认为，下半年楼市调整压力不减，市场形势复杂多变，而恒大却仍保持行业领先地位，究其原因，主要得益于恒大无理由退房的持续实施、并购项目陆续入市、海花岛热销以及恒大过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力、全部精装交楼等竞争优势。
布局后劲十足
从布局来看，恒大已进入175个城市，项目总数454个，是布局广的房企。随着房地产市场分化加剧，恒大进一步优化了项目布局。截至6月末，项目总数454个，一二线城市土地投资额累计占比73%。其中，2016年上半年新增项目80个，其中一二线城市新增项目土地投资额占比73.9%。
恒大一贯坚持“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售，快速周转”的高周转开发模式。截至6月30日，恒大在建项目379个，在建面积6855万平米、新开工面积2369万平米、竣工面积1375万平米；新开盘项目38个，在售项目395个。
分析认为，下半年楼市调整压力不减，市场形势复杂多变，而恒大无理由退房的持续实施、并购项目陆续入市、海花岛热销等将为恒大超额完成3000亿目标、保持全年业绩高速增长奠定坚实基础，成为中国销售规模大的房企。
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