[摘要] 昨日，中国恒大发布2016年度中期业绩报告，报告显示，总资产、营业额、现金余额等核心指标领跑行业。截至2016年6月30日，恒大总资产达9999.2亿（人民币，下同），较2015年年底上升32.1%，规模全国第一，国内首家万亿总资产房企诞生。
昨日，中国恒大发布2016年度中期业绩报告，报告显示，总资产、营业额、现金余额等核心指标领跑行业。截至2016年6月30日，恒大总资产达9999.2亿（人民币，下同），较2015年年底上升32.1%，规模，国内万亿总资产房企诞生。
数据一：多项指标领跑行业
业绩报告数据显示，除恒大总资产规模外，营业额、现金流、规模以及盈利和量价方面在行业名列前茅。2016年上半年，恒大营业额875亿，同比增12.6%,；核心业务利润78.1亿，房地产核心业务利润104.9亿，同比增19.1%；
截至6月底，恒大总资产达9999.2亿，继续领跑。2009年上市至今，恒大总资产已从631亿大幅增长至万亿，增长近15倍。目前已进入175个城市，项目总数454个，是布局广的房企；现金余额达2120亿，行业遥遥领先，较2015年底增约三成，连同未使用银行授信额度1260.1亿，可动用资金合计3380.1亿。
值得关注的是，恒大现金余额2120亿，较2015年底增29.3%，达到公司上市以来高水平,继续位列行业。
数据二：火力全开 在售项目约400个
随着房地产市场分化加剧，恒大进一步优化了项目布局。截至6月末，项目总数454个，一二线城市土地投资额累计占比73%。
恒大坚持一贯“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售，快速周转”的高周转开发模式。截至6月30日，恒大在建项目379个，在建面积6855万平米、新开工面积2369万平米、竣工面积1375万平米；新开盘项目38个，在售项目395个。
另外，上半年，恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期高纪录，量价齐升。在房地产利润率不断下滑的大背景下，恒大利润率实现逆市上扬，毛利率与核心业务利润率均实现同比上涨，盈利水平不断提升并行业领先。
数据三：“开挂”模式 恒大业绩快速增长
公开资料显示，自上市以来，恒大保持连年健康快速增长。自2009年上市至2015年，恒大销售额从303亿增至2013.4亿，营业额从57.2亿增至1331.3亿，净利润从11.2亿增至173.4亿。
2016年恒大表现更是不俗，上半年，恒大合约销售额、营业额、房地产核心业务利润分别达到1417.8亿、875亿和104.9亿，同比分别增62.8%、12.6%和19.1%。前七月，恒大销售额、销售面积分别达1848亿、2286万平，同比分别增82.6%、73.5%。
8月,恒大宣布将2016年销售目标上调至3000亿，较2015年实际销售额大幅提升49%，意味着中国将首次出现3000亿房企。
今年7月，恒大以1331.3亿的营收入选《财富》2016世界500强，位列中国500强43位，成为全球地产业一家仅用20年即跻身世界500强的民营企业。分析认为，恒大销售额不断攀升将推动其营收再创新高，预计其未来在世界500强的排名将大幅提升。
解析：强大竞争优势护航高速发展
在经济下行、行业分化加剧的背景下，恒大各项指标均保持行业领先地位，分析认为，主要得益于恒大过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力、全部精装交楼等竞争优势。
在产品品质方面，恒大以“质量树品牌”为企业宗旨，严格执行精品战略，是一家实施无理由退房的企业，高品质高性价比的产品赢得购房者追捧；成本控制方面，在买地、设计、招标、销售等多环节严格实施标准化管理，从源头上控制成本，在市场低迷的时候确保成本低于行业水平，保持强大的竞争力；恒大将产品准确定位在中端及中高端，产品占比85%，高端及旅游度假产品占比15%，定位刚性需求，市场巨大。加之大规模快速开发能力，确保项目拿地后4-6个月即可开盘，实现高周转。
恒大一家全部精装交楼的开发商，与800余家国内外品牌企业建立战略结盟，确保装修品质，同时与知名家居企业合作，实现业主购房拎包入住。
分析人士认为，下半年楼市调整压力不减，市场形势复杂多变，而恒大无理由退房的持续实施、并购项目陆续入市、海花岛热销等将为恒大超额完成3000亿目标保持全年业绩高速增长奠定基础，成为中国销售规模大的房企。
国内某研究机构认为，今年以来房地产市场分化加剧，行业集中度进一步提升，中小房企生存空间正被挤压，大型房企优势继续扩大，市场优胜劣汰加剧，强者恒强大者愈大。
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