金九西安地产“优等生” 这些楼盘当仁不让

9月又到开学季，在西安楼市这所大学校里，各家楼盘的同学们已经high起来了。每个学生都斗志昂扬，力争在金九银十这个黄金时期不断超越，争当地产优等生，一场没有硝烟的战争正在学校上演。没有一点实力，怎么敢出来比拼？这些“学生”里有“高富帅”，也有尖子生，更有多才多艺之人，他们既拼颜值又讲实力，楼市九月战火硝烟四起。

天伦御城

推荐理由：临近铁一中北门，项目就在二环沿线，周边商业丰富

效果图

天伦御城 雄踞西安城市金腰带南二环核心地段，城南南二环铁一中北门（武警医院西邻），分南北两区。 项目产品规划60-170平米，秉承人性化设计理念，方正适用。 天伦御城 项目崛起于城南成熟生活圈，置身繁华畅享完备市政生活配套。西安交通大学、西铁一中等名校林立。

动态：天伦御城 现房5、6号楼清盘，房源面积58-146平，均价7600元/平，优惠低至8折，大修基金及契税。项目支持公积金。

项目特色

1、二环旁：项目位于南二环旁，出行便利。

2、临近铁一中：项目位于铁一中北门，孩子上名校十分方便，周边还有有西安交通大学、西安理工大学、交大附中、铁一中、交大附小、交大幼儿园、理工大幼儿园；

3、现房在售：项目为现房，买房即有房产证，立即装修住新房。

推荐户型

户型图

交通出行

周边公交线路有：二环1号线、二环2号线、25路、31路、34路、44路、118路、208路、308路、408路、411路、702路、716路、游9等在武警医院站下车即到。

交通图

项目配套

学校：西安交通大学、西安理工大学、建筑科技大学、交大附中、铁一中、沙坡小学、交大附小、交大幼儿园、理工大幼儿园；

商场：百盛、沃尔玛、华润万家、交大电脑城、东方家园、交大商场；

银行：工商银行、农业银行、交通银行、西安商业银行、招商银行、建设银行；

医院：新安医院、铁路中心医院、武警医院、铁一局医院、西京医院；

休闲：青龙寺樱花公园、宣陵万亩银杏林、兴庆公园、乐游园、大雁塔、南湖、长乐公园。

内部配套：健身设施、安防设施、停车场等。

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周边配套图

恒大江湾

推荐理由：配套——社区对面是和平小学、自带1.5万方沿灞河分布的风情商业

效果图

恒大江湾位于浐灞广运潭大道与渭青路十字东北角,项目占地200亩，首期容积率仅为1.8，绿化率35%，共打造了三类产品，有观景高层、奢装洋房、瞰河叠墅，是恒大集团首次在浐灞生态区精心打造的全河景生态低密大盘。

项目除了有2万平的皇家园林景观，并设有儿童游乐区、运动休闲区，还设有2600平米的星级商业中心，1.5万平的风情商业。可以满足社区居民的生活需求。

动态：恒大江湾目前二期在售37、38、39号楼高层，面积区间89-133平米，均价6600元/平。27号楼6F洋房以及34号楼9F洋房，面积区间127-195平米，均价7500元/平米。 二期交房时间：高层2018年10月31日交房；洋房预计2018年5月31日交房。

项目特色

1、恒大江湾是由500强企业恒大集团开发。2016年7月，恒大集团以211.84亿美元的营业收入荣登世界500强企业。也是全球地产业一家仅用20年即跻身世界500强的企业。实力毋庸置疑。

2、装修房源：恒大江湾的带装修约为1500元/平9A级非毛坯。

3、产品类型多样，恒大江湾有高层和洋房类型，在售的高层有37、38、39号楼高层，面积区间89-133平米，均价6600元/平。

4、洋房是27号楼6F洋房以及34号楼9F洋房，面积区间127-195平米，均价7500元/平米。

项目沙盘展示

推荐户型

户型图

交通出行

周边公交有：乘坐248路北辰社区站下车往东步行200米到达；乘坐315路、316路、523路、705路、711路、319路、728路到北辰立交南下车向东走可到达。

 地铁线路有：乘坐3号线至国际港务区站。

交通图

项目配套

商业：太华路商圈、凤城八路商圈、凤城五路商圈、现代综合商贸物流园华南城（在建）；

医院：西安市中医医院、唐都医院、中医医院、西航医院等；

教育：育星幼儿园、浐灞中学、浐灞一小、欧亚中学（交大附中）、浐灞完全中学。

近3万平米欧陆皇家园林、近千平米人工湖、110平米戏水池及各种风格的休息亭及亲水平台。2600平米商业中心配有室内恒温泳池、健身中心、棋牌室、红酒雪茄吧、茶室等配套设施。1.5万平米特色风情商业街。

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周边配套图

恒大帝景

推荐理由：配套——自带2800平米的双语幼儿园-北大学园幼儿园、自持1.9万方的商业配套

效果图

恒大帝景位于经开区凤城五路与太华路十字向东500米，距离凤五商圈与太华路万达都很近，楼盘总占地164亩，绿化率35%。社区内有24500㎡皇家园林，自建2000㎡绝美御湖，自身配备19000㎡商业配套，物业公司为国家一级资质金碧物业。

动态：恒大帝景目前五证齐全在售， 2期10、12号楼房源面积75-129㎡，1期8、9号楼房源面积122-124㎡，均价8500元/平，送1500元/平9A级非毛坯。 恒大地产20周庆，86㎡经典两房加推，高优惠44万！

项目特色

1、品牌房企：2016年7月，恒大集团以211.84亿美元的营业收入荣登世界500强企业。也是全球地产业一家仅用20年即跻身世界500强的企业。

2、装修房源：恒大帝景的带装修约为1500元/平9A级非毛坯。

3、环境良好：恒大帝景拥有35%的超高绿化率，24500㎡皇家园林、2000㎡中央内湖，800㎡森林广场，栽种上百种奇花异草和名贵树种，构建成茂密的环湖森林和绚丽的花海景观。

推荐户型

户型图

交通出行

周边公交线路：705路、932路、104路、165路、309路、315路、316路、530路、728路、610路、17路、236路、319路、406路、506路、510路、517路、523路、801路到百花村下车，距离项目1500米左右；

周边地铁线路：地铁4号线百花村站，距离项目两站路。

交通图

项目配套

商业：世纪金花购物中心、人人乐超市、沃尔玛超市、国美电器、万达广场等大型购物场所；

教育：新概念兴乐幼儿园、品格幼儿园、博爱幼儿园；大明宫小学、锦园师大附小、西航小学、红旗小学、西安外国语大学附属小学；长庆第八中学、西安中学、西安市第十一中学、锦园师大附中、西安市第六十六中学、西航中学；

医疗：长安医院、西安市第三人民医院、西安市未央区中医医院、凤城医院、西安市儿童医院第三门诊部；

小区内部配套：2000平米的人工湖面；约3000平米的星级会所；1.9万方的商业配套；2800平米的双语幼儿园。

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周边配套图

中国铁建·万科翡翠国际

推荐理由：配套——社区内有曲江二小，临近地铁5号线岳家寨站、周边有龙湖星悦荟、雁翔广场

效果图

万科翡翠国际是万科在西安的翡翠系产品。位于曲江一期，曲江大道东，曲江二小西侧，是曲江新区离市中心近、成熟的区域。项目是万科在西安的【翡翠系】产品，是由实力央企中国铁建和万科集团联合开发。

项目占地约400亩，建筑面积约120万平米，物业类别丰富，包含高层，小高层，超高层，洋房四种类型。

动态：中国铁建·万科翡翠国际，新推高层、洋房、平墅产品，目前诚意咨询中，开盘、交房时间待定，91-135㎡升级高层，约180㎡翡翠洋房，约150-190㎡翡翠平墅。

推荐户型

户型图

交通出行

公交线路：701、801、21、24、33、221、237路公交至岳家寨站下车即到。25、525、606、903路到石羊农庄下车。3号线到北池头站，5号线至岳家寨站下车。

交通图

项目配套

1、教育资源：项目自带幼儿园、小学，目前幼儿园品牌未定。而曲江二小就在社区西侧，已缴纳教育配套费，学校去年已经开始开学。

曲江二小为公立小学，占地35.5亩，36班制。此外，项目周边还有曲江一中、二中，交大附中，西安理工大学、西安交通大学的曲江校区距离项目也都在1公里左右，教育、文化底蕴浓厚。

2、商业配套：项目距离龙湖星悦荟步行5（已开业）；距离雁翔广场步行5；对面有华著社区26万方的商业综合体；西侧汉华城社区沃尔玛已签约、西南角大型商业综合体正在规划中，后期也将引入的万科自营的V咖啡等商业配套。

3、医疗配套：西安市三甲级的综合医院西北妇幼医院就在项目东南侧，武警医院，交大附院也都在项目附近。

4.万科生活圈：如今万科在曲江已有金域曲江、城市之光、东方传奇、蜜柚等项目，所以在曲江的万科业主，可以享受到金域曲江的真爱会所、东方传奇的幸福食堂、童玩中心等配套，可以享受完善的万科生活圈。

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周边配套图

万科金域东郡

万科金域东郡项目地处东北二环交汇，辛家庙立交东南角，是万科进入城东的个项目。万科金域东郡西临大明宫文化旅游区，东接浐灞生态区，据守港务区、城北建材贸易区、城东轻纺贸易三大经济中心要塞。 万科金域东郡项目总占地263亩，建筑面积68.6万㎡，紧邻地铁三号线，配套齐全。目前处于销售阶段，产品区间约70-154㎡。

推荐理由：1、紧邻地铁3号线，配套齐全； 2、项目签约的浐灞一小已经开学。

效果图

动态：万科金域东郡，学区内浐灞一小2016年9月已开学。高层18#楼在售，建筑面积125平，房源剩余不多，均价8300元/平，团购优惠：交一万，总价减3万，按揭99折，全款98折。   

交通状况

公交线路：二环1号线、二环1号线、16路、22路、27路、28路、36路、47路、104路、211路、230路、230区间路、241路、262路、309路、315路、316路、406路、410路到辛家庙站下车，步行10米左右即可到达项目；

 地铁线路：地铁3号线在辛家庙站下车，步行100米左右即可到达。

交通图

项目配套

中小学：西安市东元路学校、东前进小学、48中、太元路学校、海蓝城后宰门小学；

幼稚园：规划幼儿园；

商场：人人乐超市、华润万家超市、易初莲花超市、君城好天地商业；

医院：西京医院、唐城医院、黄河医院等多家医疗机构。

万科金域东郡小区内部配有：会所、6.5万㎡商业规划，目前已经签约华润万家、太平洋影院、小区自带长颈鹿品牌双语幼儿园，已签约浐灞一小（公办）等。

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周边配套图