外地购房者必看！西安10盘购买力分析！

中海·凯旋门

外地客户成交：占比85.76%

户型推荐：83平、115平、143平（83、115目前已售罄）

推荐购买理由：纯板小高层、低密度社区、 4号线金泘沱站、非毛坯准现房

新动态：中海凯旋门新推32、33号楼，均为18层小高层，排号交1万抵8万。32号楼为1个单元，2T3户，主力户型为82㎡两室，115㎡三室、143㎡四室，价格区间：82㎡为9200-10200元/㎡，115㎡为11500-12500元/㎡，143㎡为10000-11000元/㎡。33号楼2个单元，2T4户，主力户型为94㎡三室，价格区间为9200-10200元/㎡。 中海凯旋门同时在售31号楼143㎡四室，均价为10600元/㎡，29号楼166㎡四室，均价为12000元/㎡。 交房时间：29、31、32、33号楼目前已全部封顶，预计2017年12月31日交房。中海凯旋门支持公积金，首付可两成，现在买房加10万可送车位。中海凯旋门参与房天下电商团购，拨打免费400电话可进行预定。

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效果图

交通状况：公交线路：乘坐603路、631路、500路、242路、217路、918路、525路等，到金泘沱站下车； 线路：规划中的 4号 线，到金泘沱站下车。

物业地址：西安曲江CCBD南三环与芙蓉西路十字东南角（ 4号线金泘沱站）

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恒大翡翠华庭

外地客户成交：占比75%

销冠户型3：74平、90平、130平

推荐购买理由：恒大首进城西、非毛坯房6380元起、70年产权公寓

新动态：恒大翡翠华庭1号楼恒大香寓已开盘，面积为47-90平，70年产权非毛坯公寓，户户明厨，日供约30元起，成交均价6800元/平，送1500元/平品牌非毛坯，送户内新风除霾系统。施工进度：做地基。
恒大翡翠华庭在售二期4、5#楼，面积为74-137平两室、三室，房源不多，成交均价7700元/平，预计2018年10月31日交房，目前盖至20层。全款95折，按揭97折。恒大翡翠华庭购房享98折，再送1千元现金。详情可免费咨询房天下顾问苟娜：。 房天下网友电脑端点击【抢优惠】领取房天下额外高1000元；手机端点击【预约看房】领取房天下额外高1000元。

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效果图

交通状况：公交线路：乘坐12路、331路、503路、606路、713路等在大 游乐园站下车；乘坐722路、729路至修理厂站下车；乘坐 k630路区间至锅炉厂站下车。 线路：乘坐 1号线至汉城路站下车；乘坐5号线至汉城南路站下车。

物业地址：西安城西土门莲湖区大庆路与枣园南路十字东南角（1号线汉城路站旁）

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中国铁建国际城

外地客户成交：占比60%

销冠户型3：90平、124平、184平

推荐购买理由：曲江一期 、 5号线、小区绿化 、楼间距大

新动态：中国铁建国际城，按揭98折，全款97折，在售楼栋15-18号楼，面积区间90-184平，现推出102-160平阔景三房，93-162平曲江城市洋房，112-184平品质小高层，2#楼168平花园洋房全新加推！洋房均价8400元/平，小高层均价8000元/平，高层均价7200元/平。目前2#楼、8#楼、15#楼、16#楼已盛大交房，现房即买即入住！17#楼预计2017年9月31日交房；18#楼预计2017年12月31日交房。

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效果图

中国铁建国际城基本信息
单价	均价7200元/平方米	产权年限	70	区域商圈	曲江雁翔路
户型	三居室(162.81㎡) 二居室(90.49㎡)三居室(104.64㎡)	收房时间	预计2017年12月31日18号楼交房	开盘时间	2016年7月27日2号楼已开盘

交通状况：周边公交线路：701、801路公交至岳家寨站下车即到。 线路：3号线到北池头站，5号线至岳家寨站下车。

物业地址：西安曲江雁翔路大道路东，南三环以北800米（ 5号线岳家寨站）

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华远海蓝城

外地客户成交：占比60%

销冠户型3：105平、110平、138平

推荐购买理由：签约重点 、自带幼儿园、邻 3号线、准现房

新动态：华远海蓝城新加推五期17#楼纯板式117平三房，两梯两户；三期非毛坯79平（实得87平）两房持续热销，两梯四户，参加特价65万/套，三期3#、15#、20#楼非毛坯小高层臻品发售，户型面积87、130、147平米，87、130平米户型，均价7500元/平米，147平米户型，均价8500元/平米，非毛坯现房。 华远海蓝城整体均价6500元/平，新在售五期4#楼、5#楼，户型面积有：82平（实得105平）、90平（实得111平）三室两厅两卫，交6000享95折，9月新推5套底价房源，64.21万买三室准现房。另在售12#楼，房源不多，五期 房源已全部封顶，预计2017年2月底交房。详请可咨询惠菲菲：。

华远海蓝城目前优惠：一、总房款减100，华远会员享99.5折；二、房天下会员享额外95折；三、七天内首付享额外98折优惠；四、全款97.5折，按揭98.5折优惠。 五、房天下网友电脑端点击【抢优惠】领取房天下额外高1000元；手机端点击【预约看房】领取房天下额外高1000元。

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效果图

华远海蓝城基本信息
单价	均价6500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	城东矿山路
户型	三居室(105.00㎡)三居室(111.00㎡)三居室(111.00㎡)	收房时间	五期4#、5#、6#、12#、17#、18#、23#楼预计2017年2月底交房	开盘时间	2016年4月23日五期4、5、12、17#楼和三期15#已开盘

交通状况：公交线路：乘坐604路、20路区间、47路、48路、709路、230区间到矿山路口站下车； 线路：乘坐 三号线到广泰 门站下。

物业地址：西安城东矿山路东二环辛家庙 站东500米（玄武东路海蓝城 北100米路西）

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恒大江湾

外地客户成交：占比60%

销冠户型3：107平、126平、129平

推荐购买理由：品牌非毛坯8折底价、邻 3号线至国际港务区站、40%高绿化率

新动态：恒大江湾40号楼loft公寓在售，房源面积50-86平米，均价7500元/平（买一层送一层），交1千抵3万，总高13层，4梯15户。目前施工到4层左右，预计2018年10月31日交房。恒大江湾还在售二期37#、39#楼高层，面积区间89-133平米，均价7000元/平。25#、26#、27#6F洋房以及32#、33#、34#、35#9F洋房，面积区间127-195平米，平层均价8000元/平，跃层价格区间12000-14000元/平。交房时间：一期高层预计2017年12月31日交房；一期别墅、洋房已封顶，预计2017年6月30交房。 二期高层预计2018年10月31日交房，洋房别墅预计2018年5月31日交房。

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效果图

恒大江湾基本信息
单价	均价7000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	浐灞灞河沿线
户型	三居室(118.00㎡) 三居室(103.00㎡)二居室(87.00㎡)	收房时间	预计2018年10月31日37/38/39/40号楼交房	开盘时间	2016年9月16日25\33\26\40号楼已开盘

交通状况：周边公交有：乘坐248路北辰社区站下车往东步行200米到达；乘坐315路、316路、523路、705路、711路、319路、728路 到北辰立交南下车向东走可到达。 线路有：乘坐3号线至国际港务区站。

物业地址：西安浐灞灞河沿线广运潭大道与渭青路十字东北角

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天地源·曲江香都

外地客户成交：占比58%

销冠户型3：99平、 118平、144平

推荐购买理由：邻4号线 、 曲江城市运动公园、签约

新动态：天地源曲江香都，目前在售洋房和高层，新推C区16#高层，均价7800元/㎡，主力户型有：99/107/116㎡三室、129㎡四室，预计2017年年底交房，总高27层，共2个单元，1单元2T4户，2单元2T3户。A区在售21#、25#非毛坯高层，其中21#总高33层，1T2户，主力户型为99㎡三室，均价7900元/㎡；25#总高32层，2T4户，主力户型为82㎡两室、118㎡三室，均价7500元/㎡，21#、25#预计2018年6月交房。C区在售15#高层，10#、12#洋房，其中10#、12#均为7+1层高，1T2户，现房在售，10#主力户型为158㎡，均价9800元/㎡；12#主力户型为144㎡四室，均价9800元/㎡；15#总高27层，共2个单元，1单元2T4户，2单元2T3户，主力户型有：99/107/116㎡三室、129㎡四室，均价7800元/㎡，预计2017年年底交房。

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效果图

天地源·曲江香都基本信息
单价	均价7800元/平方米	产权年限	70	区域商圈	曲江CCBD
户型	二居室(82.00㎡) 三居室(99.00㎡)三居室(116.84㎡)	收房时间	预计于2018年6月30日交房	开盘时间	2016年8月8日C区16#已开盘

交通状况：公交：坐161路、715路、501路、游8路在曲江池调度站下车；603路到金泘沱站下车； ： 4号线到金泘沱站下车距 项目1200米。

物业地址：西安曲江CCBD南三环与雁塔南路交汇向东800米（ 4号线金泘沱站）

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智慧新城

外地客户成交：占比30%

销冠户型3：94平、133平、117平

推荐购买理由： 2号线韦曲南站、南邻5000亩潏河湿地公园、15年

新动态：智慧新城三期13、15、16号楼目前前期咨询中，交8000减60000，参考均价6300元/平，开盘时间待定，预计2018年6月30日交房。房源面积为90-170平，主力户型为90/94平两室、118/119/135平三室、170平四室。智慧新城支持首付分期，两房首付2万、三房首付3万，支持公积金贷款。智慧新城参与房天下电商团购，拨打免费电话可领取1000元现金。

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效果图

智慧新城基本信息
单价	均价6300元/平方米	产权年限	70	区域商圈	长安韦曲十字
户型	二居室(94.39㎡) 三居室(117.51㎡)三居室(135.87㎡)	收房时间	三期13#、15#预计2018年6月交房	开盘时间	预计2016年10月底13、15#开盘

交通状况：公交：215路、323路、918路、4-09路、4-10路、4-14路、4-18路至韦曲南站下车即到； ：2号线韦曲南站。

物业地址：西安长安韦曲十字南长安街中段向南50米处（ 2号线始发站韦曲南站站口）

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高科麓湾国际社区

外地客户成交：占比30%

销冠户型3：88平、90平、116平

推荐购买理由：签约5大名校之一的高新 麓湾 、公园旁河景房、 5号线月登阁站

新动态：高科麓湾国际社区在售二期1、2、9号楼。1号楼18层，1个单元，1梯2户，房源面积89、112平米三室，成交均价6500元/平米，124平米四室均价6800元/平米。2号楼总高33层，1个单元，2梯4户，房源面积88、106平米三室，123平米四室，均价6600元/平米。9号楼总高32层，2个单元，1梯3户设计，房源面积82平米两室，90、116平米三室，均价6000元/平米。其它信息：预计2017年年底交房。优惠：交5千抵2万。

高科麓湾国际社区洋房在售18、19号楼现房。总高6层，1梯2户设计，面积是139、180平米四室，赠送12平米，均价9800元/平米。优惠：交1抵5万。项目支持公积金。

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效果图

高科麓湾国际社区基本信息
单价	均价5800元/平方米	产权年限	70	区域商圈	浐灞浐河沿线
户型	二居室(82.00㎡) 三居室(89.00㎡)三居室(107.36㎡)	收房时间	预计2017年12月31日1号地二期1/2/3/7/8/9号楼交房	开盘时间	2015年12月18日1号地二期1/2/3/7/8/9号楼已开盘

交通状况：公交线路：406路、913路、927路到红旗制动厂下车约600米，浐灞3号线项目一号地。 线路： 5号线月登阁站 。

物业地址：西安浐灞浐河沿线浐河东路南端，雁鸣湖东岸（ 5号线月登阁站）

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建邦华庭

外地客户成交：占比29%

销冠户型3：149平、178平、198平

推荐购买理由：全部为现房，即买即住、小区邻5大公园、60%高绿化率

新动态：建邦华庭一期、二期均有房源在售，整体均价13000元/平米。其中，9号楼主力在售中，户型为150平、180平、200平，均价13000元/平，9折优惠。9号楼，2个单元，2梯2户，总高27层。二期4、6、7、8号楼现房在售，房源面积102-200平，均价13000元/平，全款97折，按揭98折。一期1、2、3#现房清盘在售，房源面积96/98/120/126平，均价13000元/平。

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效果图

建邦华庭基本信息
单价	均价13000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	高新太白南路
户型	三居室(147.36㎡) 四居室(177.82㎡)四居室(198.00㎡)	收房时间	二期2014年8月31日已交房	开盘时间	5号楼预计2016年10月20日开盘

交通状况：公交：乘坐206路、220路、311路、313路、322路、6路、900路、916路到电子二路西口站下车向西南方向步行340米即到 ； ：乘坐规划中的 六号线在木塔寺站下车。

物业地址：西安高新太白南路科技六路与太白南路交汇处西南角

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龙腾万都汇

外地客户成交：占比20%

销冠户型3：83平、111平、122平

推荐购买理由：城东双 盘、准现房、自带社区商业

新动态：龙腾万都汇，项目均价5500元/平。目前3号楼前期 ，预计2016年10月中旬开盘，房源面积82-122平米，2梯4户设计，参考均价5600元/平米，交3000抵20000团购优惠。在售6号楼，建筑面积：83平、 108平、116平、127平，均价5600元/平。同时在售1、5号楼，建筑面积75-144㎡，1号楼均价5600元/平，5号楼均价5400元/平。楼栋信息：1、5、6号楼总高33层，2梯4户设计，现已全部封顶，预计2017年6月交房。优惠：全款96折，按揭99折。

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效果图

龙腾万都汇基本信息
单价	均价5500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	城东韩森寨
户型	二居室(87.00㎡)三居室(127.50㎡)二居室(82.75㎡)	收房时间	预计2017年6月30日1/5/6#交房	开盘时间	3#楼预计2016年10月22日开盘

交通状况：公交线路：13路、800路、242路、712路、508路等至科技学院站；11路、15路、42路、105路等至长乐坡站。 路线： 1号线长乐坡站向南800米、 6号线田家湾站出来即可。

物业地址：西安城东韩森寨西安咸宁路与长田路交汇处

【结语】目前20多个城市出台限购政策，给一些高房价的城市发出楼市降温的信号，而一批 客则转战具有 的非限购城市，譬如郑州转战到西安，合肥转战到长沙等等，今日房天下为您推荐西安受外地购房者欢迎的楼盘，希望给您一些置业帮助！

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