[摘要] “买房时承诺送车位，现在开发商竟不承认有此项合同义务……”11月9日，咸阳阳光城蔷薇溪谷小区的42户业主上诉开发商未兑现每户送一停车位一案，在咸阳市秦都区人民法院再次开庭审理。
“买房时承诺送车位，现在开发商竟不承认有此项合同义务……”11月9日，咸阳阳光城蔷薇溪谷小区的42户业主上诉开发商未兑现每户送一停车位一案，在咸阳市秦都区人民法院再次开庭审理。
物价官网看到车位
11月9日上午12时许，记者在业主们的上诉状上看到，该小区由阳光城集团陕西实业有限公司开发，在销售时按照物价监管及一价清政策等规定，在咸阳市价格备案主管机关进行房屋销售价格备案并进行公示，根据出具的《商品房的明码标价表》，开发商所售单套房屋配套设施一栏显示，该小区水、电、燃气、暖气等安装到户；每户送一车位。
基于此，起诉人之一的业主南先生，在2013年9月21日与开发商签订《商品房买卖合同》，购买该小区21幢1—2楼层，该房屋总价1534500元。合同中双方对车位事宜并无约定。业主们在起诉状上提出，在业主按照合同支付全额款项后，对方没有按价格备案的公示内容向业主交付车位。
“在物价官网看到该小区车位。”起诉人之一的业主李先生说，2015年5月收房时，却听到车位不送。“当初说送车位，现在却变成一个车位12万，我们的房子价值不是打折扣了。”为此，他们小区有同样遭遇的42位业主将阳光城集团陕西实业有限公司告上咸阳市秦都区人民法院，要求对方返还购房款中所包含车位相应价款12万元。
被告
价格备案资料不能作为承诺
2016年3月31日，经法院一审审判裁定，42位业主败诉。随后业主们提起上诉，8月29日，咸阳市中级人民法院对该案审理裁定，此案发回重审。
11月9日上午，该案在咸阳市秦都区人民法院重审。在庭审现场，业主的代理律师辩护称，被上诉人没有按照《商品房的明码标价表》来执行，明显已违约。之后，不但没有继续履行，将上诉人车位公开“二次销售”，属于价格违法行为。以12万的价格另行销售，造成原告房屋原有价值减少，因此被告行为应依法予以纠正，返还车位相应价值12万元。
而被告代理律师称，价格备案制度不能当作承诺，是政府部门防止价格市场波动，要求开发商对拟销售的房屋价格进行备案，属于政府物价主管部门与市场主体的行政管理。在市场经济条件下，对出售的商品房进行定价，属于价格备案而这并不是审批制度。另外，车位与房屋销售是分开的，买卖双方的任何承诺与本合同约定不一致的均以双方合同为准，而合同内并未约定赠送车位事宜。
同时，被告代理律师说，开发商在物价官网价格备案标注一二期房子送车位，实际也给业主送了，但开发商在该小区三期销售宣传中并未出现赠送车位字眼，他们只与电商合作，对于网站上公布房屋送车位的信息，他们并未审查。同时，车位并不属于房屋的配套设施。对此案，法院当庭并未宣判。
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