房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

东二环陕建机厂地块天价拍出 或带动西安房价上涨

西部网   2016-12-16 10:08

[摘要] 该宗地位于新城区华清西路以南,金花北路以西,土地平整,紧邻东二环,距地铁三号线出口500米左右,离一号线也非常近,交通区位极为优越。

 

东二环陕建机厂地块天价拍出 或带动西安房价上涨

宗地位于新城区华清西路以南,金花北路以西,土地平整,紧邻东二环,距地铁三号线出口500米左右,离一号线也非常近,交通区位极为优越。

今天(12月15日),西安房地产市场传来消息,位于西安东二环陕建机厂137.42亩净地被融创集团以18.5亿元的价格拍得,堪称“地王”。专家认为,在政策和市场双重利好因素下,“地王”的出现也在情理之中。

二环内稀缺地块 项目售价或超过12000元/平米

宗地位于新城区华清西路以南,金花北路以西,土地平整,紧邻东二环,距地铁三号线出口500米左右,离一号线也非常近,交通区位极为优越。该片地拍出后,单价达到每亩1346.24万元,楼面价每平米7212.14元,土地溢价168%,引起各方关注。

对于本次西安“地王”的出现,独立地产评论人李连源认为,受政策利好和市场回暖等多重因素影响,西安出现这一高价地皮也在情理之中,不足为奇。

据统计,西安今年的住宅销量创下新高,达到2000万平方米,而11月份西安商品房均价在7083元每平米,亦达到历史峰值。李连源表示,随着西安的拓城发展,开发商对房地产也持乐观态度。此次拍卖地价为每平米7212元,甚至超过了本轮西安市场商品房的销售均价,再加上未来的建设成本,预计项目售价或超过12000元/平米。。

据了解,作为国内知名地产商,融创集团2015年选择与天朗合作的方式进军西安,目前在高新、曲江、城西等区域开发了多个项目。

专家:“地王”产生会引发西安房地产价格上涨

李连源认为,在当前经济形势下,西安楼市销量依然创下新高,可见西安市场的消化力依然存在。西安市场的普通住宅占到市场的85%以上,高端住宅存量小需求大,如果该宗地进行差异化高端住宅开发,或者进行定制化建设,再加上合理的商业开发,那么买地成本也不算贵。

目前,西安地产土地储备充足,但大多是中小地块较多,像本次拍卖的连片土地并不多,再加该地块交通方便,处于,本身就具有相当高的价值。上一轮房价调控未波及西安,再加上西安在自贸区建设和“一带一路”国际化的大背景下,房产市场需求巨大,政策信号较为积极。再加上开发商多愿意开发大地块,塑造品牌影响力,这也加剧了本次拍卖竞价轮次。

李连源说:“房地产健康平稳发展符合社会各方利益,房产销量稳中有升也是大家的共识,本次‘地王'的出现,究竟是地产商的一次偶发竞争的结果还是房地产市场的大势所趋,值得观察。”

李连源表示,“地王”的产生难免会引发西安房地产价格上涨,“面粉涨价一定引发面包涨价,西安‘地王’的出现一定会带动西安整体房价。另外由于西边的兰州,东边的郑州房价都高于西安,西安目前处于房价洼地,未来西安房价上涨在所难免。”

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com