[摘要] 收了房却拿不到房产证,买卖房屋、办理居住证都受到限制,这是尚品美地城小区12号楼业主宋女士两年多来头疼的事情。宋女士说,小区1000多业主期盼早日拿到房产证。
收了房却拿不到房产证,买卖房屋、办理居住证都受到限制,这是尚品美地城小区12号楼业主宋女士两年多来头疼的事情。宋女士说,小区1000多业主期盼早日拿到房产证。
2012年宋女士在锦业路尚品美地城小区1期购买了一套商品房,2013年11月开发商将房屋交付给她,双方签订了收房合同。按照当时签订的合同,房屋在交付使用后的365天内,宋女士就可以拿到房产证。本以为一切可以顺利进行,可如今离合同上规定的日期都过去了两年多,她始终没有拿到房产证。“没有房产证,买卖房屋、办理居住证都受到限制,会耽误很多事情。”宋女士说。
昨日下午,记者来到小区,宋女士说,小区分为1期和2期,一共有12栋楼,有住户1000多户,目前没有一户人家拿到房产证。但她所住的1期12号楼开发商早就在房管局办理了房屋初始登记,也就是通常所说的房屋大产权证,而后续将大产权证分户到每个业主家,给业主办理各自的房屋产权证却一直没有着落。“有了大产权证,没有办理各户业主的证,日后的买卖房屋还会受到影响,此外还会牵扯很多问题。但是大产权证早就下来了,我想不通的是,各户业主的证为什么总拖着。”宋女士说。
小区2期2号楼业主张先生说,他家的楼目前连大产权证都没有,他是2015年12月30日前收房的,如今已经过了开发商给业主交付房产证的时间,大产权证何时能办理下来,开发商一直都没有给他答复。“我和妻子都是外地户口,一家人等着房产证办好了就在西安本地落户,真不知道要等到什么时候,当初买房就是为了早日落户,方便孩子日后就近上学。”张先生说,小区业主多次找过开发商讨说法,但是对方一直没有人愿意出面负责解释此事,如今小区1000多户业主都期盼早日拿到房产证。
对于小区业主何时能拿到房产证一事,记者来到小区售楼部,一位工作人员说,小区1期业主的房产证,开发商已经有了明确回复,今年5月就可以给业主办理下来。对于2期业主来说,因为收房在1期之后,具体时间开发商也没有说明,他就不知道了。
随后,记者电话联系了小区开发商的一位负责人,这位负责人解释说,开发商将于本月20日专门到小区与业主代表见面,告知1期业主办理房产证过程出现的相关情况、明确房产证的时间以及协商业主提出的因拖延时间的赔付问题。至于2期业主的房产证问题,因为部分业主收房时间晚,还没有过合同的承诺期。而2期业主张先生的情况,这位负责人表示还不清楚,需要查证才能解释原因。
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