[摘要] 受春节假期影响，今年1月份西安楼市基本处于“放假”状态，从上客量到成交量都有小幅下滑，开发商的推房节奏也明显放缓。
受春节假期影响，今年1月份西安楼市基本处于“放假”状态，从上客量到成交量都有小幅下滑，开发商的推房节奏也明显放缓。
记者从创典全程了解到，1月份西安市普通住宅供应量106.19 万㎡，环比下跌15.90%，同比上涨29.12%，成交量118.05万㎡，环比下跌39.83%，同比下跌0.20%；成交价格7782元/㎡，环比上涨0.96%，同比上涨21.61%，总体来看，普通住宅市场呈现量跌价涨态势。值得关注的是，成交量方面，曲江区域以22.29万㎡成交量夺冠，浐灞以21.48万 的销量位居第二，经开以16.79万㎡位居第三。各区域与上月成交量相比，除长安区域环比上月上涨28.13%外，其余区域环比均下跌。价格方面，城南区域上涨幅度大，环比上涨14.77%，城北下跌幅度大，环比下跌12.08%。截止2017年1月，西安市普通住宅存量较上月有所下滑。分区域来看，城内存量5.52万㎡，去化周期达35个月居首位，城南和长安区域去化周期持平14个月，浐灞和曲江的去化压力小，存量分别为199.23万㎡和158.74万㎡，去化周期均为6个月。
1月份成交量虽有下滑，但新批售房源方面却初现微涨。记者从西安市住房保障和房屋管理局官方网站了解到，1月份，西安楼市共获得44张预售证，与2016年12月相比，环比增加9张。在该批房源中大多属于老项目推出新房源，其中碧桂园、万科、金地、龙湖等几家品牌房企均双盘或者多盘获得销售许可证。此外，中建、华远、保利、海亮等项目均有项目获得大量房源的批售许可。其中，位于浐灞生态区的碧桂园凤凰城，一月份获得三张预售证，共批售1645套房源，其中，多为小三室和大三室房源。中国铁建西派国际项目一月份再次获证，批售商品房593套，其中两室房源达474套。除过老项目之外，值得一提的是恒大都市广场项目，该项目是一月份获得预售证的一个纯新项目，共批售房源926套，包括两室和三室房源，位居西安市住宅批售面积前十排行榜榜单第三。
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