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1月份西安普通住宅成交“量跌价涨”

华商报     2017-02-14 08:01

[摘要] 受春节假期影响,今年1月份西安楼市基本处于“放假”状态,从上客量到成交量都有小幅下滑,开发商的推房节奏也明显放缓。

受春节假期影响,今年1月份西安楼市基本处于“放假”状态,从上客量到成交量都有小幅下滑,开发商的推房节奏也明显放缓。

记者从创典全程了解到,1月份西安市普通住宅供应量106.19 万㎡,环比下跌15.90%,同比上涨29.12%,成交量118.05万㎡,环比下跌39.83%,同比下跌0.20%;成交价格7782元/㎡,环比上涨0.96%,同比上涨21.61%,总体来看,普通住宅市场呈现量跌价涨态势。值得关注的是,成交量方面,曲江区域以22.29万㎡成交量夺冠,浐灞以21.48万 的销量位居第二,经开以16.79万㎡位居第三。各区域与上月成交量相比,除长安区域环比上月上涨28.13%外,其余区域环比均下跌。价格方面,城南区域上涨幅度大,环比上涨14.77%,城北下跌幅度大,环比下跌12.08%。截止2017年1月,西安市普通住宅存量较上月有所下滑。分区域来看,城内存量5.52万㎡,去化周期达35个月居首位,城南和长安区域去化周期持平14个月,浐灞和曲江的去化压力小,存量分别为199.23万㎡和158.74万㎡,去化周期均为6个月。

1月份成交量虽有下滑,但新批售房源方面却初现微涨。记者从西安市住房保障和房屋管理局官方网站了解到,1月份,西安楼市共获得44张预售证,与2016年12月相比,环比增加9张。在该批房源中大多属于老项目推出新房源,其中碧桂园、万科、金地、龙湖等几家品牌房企均双盘或者多盘获得销售许可证。此外,中建、华远、保利、海亮等项目均有项目获得大量房源的批售许可。其中,位于浐灞生态区的碧桂园凤凰城,一月份获得三张预售证,共批售1645套房源,其中,多为小三室和大三室房源。中国铁建西派国际项目一月份再次获证,批售商品房593套,其中两室房源达474套。除过老项目之外,值得一提的是恒大都市广场项目,该项目是一月份获得预售证的唯一一个纯新项目,共批售房源926套,包括两室和三室房源,位居西安市住宅批售面积前十排行榜榜单第三。

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