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四川蓝光布局西安沣东新城 蓝光公园华府落地沣东新城

房天下   2017-02-28 18:22

[摘要] 2016年末,蓝光地产首次进入西安高调拿地。沣东新城共计33.6亩土地被纳入囊中。2017年1月,蓝光地产召开新闻发布会,正式公布案名:蓝光公园华府。

2016年末,继12月15日融创18.5亿胡家庙摘下西安地王之后,12月26日,西安蓝光美都企业管理服务有限公司(法人企业:四川蓝光和骏实业有限公司)10.18亿元摘得沣东新城三宗商住用地,总计面积334.56亩。此次也是蓝光地产首次进入西安高调拿地。

摘地沣东新城三块土地的西安蓝光美都企业管理服务有限公司法人企业为四川蓝光和骏实业股份有限公司,该公司成立于1990年,系蓝光集团下属控股公司。公司以绿色住宅、商业综合体及文化旅游综合体开发及运营为主,拥有国家一级房地产开发资质,连续八年被评为四川房地产开发企业综合实力首强。

地块详情:

宗地一:位于沣东新城车城七路以西、征和四路以南,地籍编号为宗地地籍编号为FD2-8-24,净用地面积为56300.10平方米(折合84.45亩),由西安蓝光美都企业管理服务有限公司底价摘得,楼面地价为1345.63元/平方米。

土地用途为住宅兼容商服,容积率不大于3.49,建筑密度不大于26%,绿地率不小于35%。出让住宅用地面积为54784.05平方米(折合82.18亩),出让商业用地面积为1515.05平方米(折合2.27亩),设为共用宗。土地出让使用年期住宅为70年,商服为40年。

宗地二:位于沣东新城天台路以西、征和四路以南,地籍编号为宗地地籍编号为FD2-8-23,净用地面积为67662.48平方米(折合101.494亩),由西安蓝光美都企业管理服务有限公司底价摘得,楼面地价为1391.41元/平方米。

土地用途为住宅兼容商服,容积率不大于3.28,建筑密度不大于26%,绿地率不小于35%。出让住宅用地面积为65053.29平方米(折合97.58亩),出让商业用地面积为2609.19平方米(折合3.914亩),设为共用宗。土地出让使用年期住宅为70年,商服为40年。

宗地三:位于沣东新城车城六路以西、征和四路以南,地籍编号为宗地地籍编号为FD3-10-10,净用地面积为99078.50平方米(折合148.618亩),由西安蓝光美都企业管理服务有限公司底价摘得,楼面地价为1401.67元/平方米。

土地用途为住宅兼容商服,容积率不大于3.2,建筑密度不大于26%,绿地率不小于35%。其中出让住宅用地面积为96462.54平方米(折合144.694亩),出让商业用地面积为2615.96平方米(折合3.924亩)。设为共用宗。土地出让使用年期住宅为70年,商服为40年。

2017年1月,蓝光地产召开新闻发布会,正式公布案名:蓝光公园华府。该项目打造面积区间为95——144平的改善型产品,搭配少量顶跃底跃。项目预计将于2017年3月5日样板间,园林景观、售楼部同时开放。》》》点击查看项目详情

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沣东新城是西咸新区渭河南岸的重要组成部分,其东接西安市西三环,西接沣河东河岸,西安绕城以西的部分,南临西汉高速。规划总面积159.3平方公里,其中计划2020年完成建设用地75平方公里的开发建设工作。包含西安市辖区建章路街办、三桥街办、王寺街办、斗门街办,高桥街办。

沣东新城作为西安近几年的热点板块之一,区域优势比较明显。距西安咸阳国际机场9公里,距西安北客站6公里,距西安市钟楼仅有12公里。加之地铁一号线的建成,沣东新城区域日渐受到越来越多购房者的青睐,不少刚需购房者将目光投向了颇具发展潜力的沣东新城,购房“向西走”现象逐渐升温。

此前,华润、保利、中建、宜家、大明宫家居的进驻,加上今年中海、恒大的进入,沣东新城再次“热”了起来。大牌房企的逐渐进入,和地铁的延伸都足矣让这个“西北重镇”成为宜居地。数据显示,恒大、中海拿地平均楼面价为1531元/平米,然而此次蓝光地产一口气摘得三宗地,楼面积均低于之前,位置更偏向于西。

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