[摘要] 西安市第12周（3.20-3.26）数据显示，商品房供应面积约22.03万㎡，环比降6.17%；成交约32.38万，环比降11.84%；西安商品住宅供应面积约29.68万㎡，环比降2.37%，成交面积约25.36万 ，商品住宅成交价格8545元/㎡（包含精装修房源），环比小幅上涨3.23%。
西安市第12周（3.20-3.26）数据显示，商品房供应面积约22.03万㎡，环比降6.17%；成交约32.38万，环比降11.84%；西安商品住宅供应面积约29.68万㎡，环比降2.37%，成交面积约25.36万 ，商品住宅成交价格8545元/㎡（包含精装修房源），环比小幅上涨3.23%。
从各物业成交数据上来看，第12周并没有延续前两周的“飘红”业绩，反而全线“飘绿”，商品房市场销量稍有回落，而商业、办公市场却出现“跳水式”下跌。第12周，西安商业地产成交面积环比下跌近一半，达46.2%，成交金额环比下跌55.95%，成交均价环比下跌17.93%。
业界认为：市场终将回归理性。一方面政府加强了对市场的引导，严打无证售房，严禁违规操作，加大处罚力度。给购房者正确的引导，建立理想长效的市场机制，这是一个必然的趋势。另一方面，购房者也愈发理性，立身于自己的购房动机，量力而行。对应自己的置业需求，从产品的选择，面积段、户型品牌、学位学区的要求的考量等，购房者选择性将会更多，楼市也会变得更加理性。
3月20日-3月29日，西安共有12个项目新获得《商品房预售许可证》。此次新获预售证的项目分别是：恒天国际城、融创天朗蘭园、华远枫悦、坤元TIMEx2、阳光台365、熙悦都、曲江三迪枫丹、碧桂园凤凰城、阳光城丽兹公馆、金地褐石公馆、中贸广场。新入市房源共2621套，其中普通住宅1199套。将有效地缓解目前品牌开发商可售房源不多的尴尬局面，将为西安楼市补充新的房源。
融创天朗蘭园领证232套
3月24日，融创天朗蘭园取得新预售许可证（2017093），总计拿证232套，预计参考价格在10000元/㎡左右。
7号楼总高33层，2个单元，2梯3户设计，户型面积有101、124、130平米三室，产权年限70年。
项目位于大白杨南路与大兴东路交汇处，地处二环内大兴新区，项目总占地33亩，总建筑面积约11万㎡，由融创中国倾心筑造的匠心巨制，是由四栋洋房和四栋高层组成，以全产品周期和全生活周期，定义大兴区域品质生活。项目周边，十余条公交线立体交织，城市生活随心切换。
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华远枫悦领证247套
3月24日，华远枫悦取得新预售许可证（2017094），总计拿证247套，预计参考价格在7800元/平米左右。
13号楼总高34层，3个单元，2梯4户设计，户型面积有91、105平米三室，产权年限70年。
项目位于凤城五路与太华路十字向北400米，位于经开绿色人文生态居住区的核心地段，总占地138亩，总建面40万方，总规划25栋楼，产品形态丰富，含高层、小高层以及洋房， 小区规划有早教机构，双语幼儿园、独立商业中心，医疗机构、会所，健身房、游泳池等配套齐全。
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熙悦都领证22套
3月24日，华洲城熙悦都取得新预售许可证（2017098），总计拿证22套。
本次取证楼栋为23、25、26号楼，具体详情待定，可咨询售楼部。
项目位于高新区科技路延伸段与西三环交汇处东北角，地铁3、5号线通达全城，15贯通高新区五大CBD中心，畅享高端繁华生活场。汇聚贝尔高林欧风园林、35万㎡商业集群(20万㎡商街、品牌KTV、大型商超、电影院等一应俱全)、6000㎡会所、大雁塔小学、吉的堡双语幼儿园等多重精华资源，成就西高新全能生活城。
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碧桂园凤凰城洋房新获证
3月24日，碧桂园凤凰城取得新预售许可证（2017100），总计拿证110套。预计参考价格在7600元/平米。
3、7号楼总高11层，1梯2户设计，3号楼3个单元，7号楼2个单元，户型面积为140平米，产权年限70年。
项目位于北三环北辰立交往北500米路西，占地约1200亩，容积率1.8，低密度，规划有风情美墅、花园洋房、臻品高层等丰富产品线；兴建多样化国际生活配套，囊括幼儿园、中小学、大型商业街、百亩社区园林等设施，形成一站式都会氛围生活圈，不用出社区，即可满足高效率的吃、喝、玩、乐、购、运动等各种需求，有效降低快节奏都市里人们的活动时间成本，实现从居住价值向生活价值的能级转变。
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阳光城丽兹公馆20号楼新获证
3月24日，阳光城丽兹公馆取得新预售许可证（2017100），获证楼栋为20号楼，具体信息待定，可咨询售楼部。
项目位于南三环与公园南路交汇处西北角，占地150亩，总建面34万方，分3期开发，共9栋高层，6栋洋房和2栋超高层。2T4户及1T2户，主力户型90平米三房和110平米的三房目前处于前期咨询阶段。
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另据了解，5、6月份西安将有多家房企拿到预售证，也会有部分新的楼盘入市。据悉万科多个项目将在今年5、6月份全面入市。此外，恒大、碧桂园、保利、天地源等品牌开发商，在今年下半年都有推新项目入市的计划。
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