[摘要] 进入4月份以来，西安房价依然小步慢涨。2017年4月10日至4月16日这一周，西安的商品房的备案成交量约为54.59万㎡，环比上涨18.38%；一周备案均价为8148元/㎡，环比上周下滑2.32%。
进入4月份以来，西安房价依然小步慢涨。2017年4月10日至4月16日这一周，西安的商品房的备案成交量约为54.59万㎡，环比上涨18.38%；一周备案均价为8148元/㎡，环比上周下滑2.32%。商品住宅备案成交量约为48.75万㎡，环比上涨22.35；一周备案成交均价为7359元/㎡，环比上周涨1.25%。
1、商品房量升价滑
全市商品房成交量约为54.59万㎡，环比上涨18.38%；成交套数为5399套，环比上涨14.34%。备案均价为8148元/㎡，环比上周下滑2.32%。
全市商业成交量约为14111.42㎡，环比下降22.67%；成交套数135套，环比上涨17.39%。办公物业成交量约27501.37㎡，环比上涨20.89%；成交套数316套，环比上涨27.42%。别墅物业成交量约4587.43㎡，环比上涨10.17%；成交套数为7套，环比持平。
2、住宅量升价涨
本周全市普通住宅成交量约为48.75万㎡，环比上涨22.35%；成交套数为4589套，环比上周上涨19.83%。备案成交均价为7359元/㎡，环比上涨1.25%。从全市销售占比来看，浐灞占比，占比27.10%，其次是经开，占比19.28%。
本周全市各区域成交面积城北、城东、城内、高新区域下滑外，其余区域环比上涨，其中下滑幅度的为城东48.41%，城西上涨幅度，为105.21%。
本周房价的涨幅虽不大，但尚有部分高价房源受阻于备案门槛，实际价格水平或还高于备案统计数据。随着4月18日西安调控加码政策出台，本周乃至4月份的房价或将成为2017上半年的分水岭，未来的西安楼市及价格走势值得关注。
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