[摘要] 世园大公馆距离世园会约50米,占据浐灞优越宜居的自然环境,居在西安,看这样的104㎡经济小三室,你喜不喜欢?
近年来,随着西安购买90㎡以上户型可落户政策的发布以及全面放开二孩的实施,三室已成为购房者最关注的话题,一方面可满足三代人同住,老人方便照顾小孩的居住需求,另一方面又可实现尽早落户西安。今日就给大家推荐世园大公馆的三室户型,特别能满足上有老下有小的家庭居住需求!世园大公馆距离世园会约50米,占据浐灞优越宜居的自然环境,居在西安,看这样的104㎡经济小三室,你喜不喜欢?
亮点:整体户型方正,布局合理全明户型设计。
购房者类型:适合做婚房,或者三口之家,刚需群体的有三代同堂需求的置业者。
1、开间进深比分析
客厅4.5/3.6=1.25 南向主卧 4.4/3.8=1.16
南向次卧4.4/3.0=1.47 北向书房4/2.8=1.42
卫生间3.2/1.8=1.78 厨房3.2/2.2=1.45
餐厅3.0/2.0=1.5
*以上房屋每个空间进深和开间比
综上分析,除了卫生间开间稍有些不足,影响房屋的通透性和采光外,其他的空间均在合理的范围内,若是三代同堂,可将北向书房改装成儿童房,比较实用方便,另外每个空间布局比较方正,便于家具的摆放,符合小三房的设计。
2、户型布局分析
该小三室户型的布局做到了动静分区,动区位于一进入户门的位置,尤其是厨房(厨房是家居生活中主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水以及日常生活的垃圾等集中于此,厨房的布置靠近入户门,远离卧室和客厅);有助于生活排污。
静区布置在户型里侧,这样卧室、书房和客厅、餐厨、卫生间之间做到了有效分离,保证主人休息的场所不被打扰。
●值得一提的是,卫生间的格局可以做成干湿分离的布局,浴霸、马桶与脸盆三者之间可以进行有效的隔离,洗澡与上厕所互不干扰,目前是刚需三代同堂置业者的。
3、采光分析:
南向窗户:主卧、次卧、客厅
104㎡小三室户型每个空间都设有窗户,即全明户型设计,采用“全通透无暗间”的布局,保证了室内的自然采光和通风效果。
另外,主次卧皆南向采光,且采用飘窗设计,可自由设计增加使用功能,次卧阳台连通客厅阳台,使得阳台面积较大,采光效果尤佳。
以上是从开间进深、户型布局和采光等三个方面分析的104㎡小三室的优劣,仅供各位购房者参考,目前该户型正在前期咨询中。另外世园大公馆116㎡三室两厅户型也很适合刚改置业者,奉上户型图一张,有需要者请带走。
项目实时动态:世园大公馆二期4#预计6月底开盘,房源面积104-123平,价格待定。
世园大公馆在售6-11#楼,20套顶跃在售,面积段169-268平,均价8200元/平;顶跃9-11#是现房,6.7.8#楼预计交房时间2017年5月底。
世园大公馆别墅特推出10套非毛坯特价房,均价为13800元/平,边户是15800元/平,面积为270平,(14-21号楼)户型面积270平,联排别墅参考均价13000-14000元/平,别墅已封顶,预计2017年9月交房。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。