[摘要] 继共享单车、共享汽车之后，共享房屋这种在线短租业务开始在广州、北京、深圳等一线城市悄然兴起。记者了解到，广州有市民把自己的闲置房子放在网络平台上，短租给有需求的市民，从而赚取一定数量的收益。业内人士分析称，广州短租经济市场潜力巨大，2017年的增长率或达300%以上。
继共享单车、共享汽车之后，共享房屋这种在线短租业务开始在广州、北京、深圳等一线城市悄然兴起。记者了解到，广州有市民把自己的闲置房子放在网络平台上，短租给有需求的市民，从而赚取一定数量的。业内人士分析称，广州短租经济市场潜力巨大，2017年的增长率或达300%以上。
从市场角度来说，共享房屋有利于盘活闲置房源，提高资源配置效率。从房东角度而言，有利于增加租金收入，因为短租更高。从租客角度看，租住共享房屋比住酒店无疑要划算。
不过，需要指出的是，我们不能只看到共享房屋的市场潜力，还要看到这种“共享”目前存在的问题，以及未来可能出现的问题。例如押金问题、租金问题、安全问题等。
如果想让共享房屋市场释放出巨大潜力，首先是这类共享平台方要完善各项管理制度，落实自己的责任。另外，监管层面对共享房屋要“量身监管”。无论是现行的《商品房屋租赁管理办法》，还是即将出台的上述房屋租赁制度，未必适合规范共享房屋，因为共享房屋具有自己鲜明的特点，比如短线租赁、在线租赁等。因此，有必要像规范网约车、共享单车一样，以针对性的制度或政策去规范共享房屋市场。 冯海宁
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