[摘要] 某研究院近日发布《房贷利率与楼市研究报告》显示，近期多个城市的个人住房贷款利率出现不同程度上涨，今年5月首套房贷利率已升至4.73%，比去年9月点时提高了0.3个百分点。
某研究院近日发布《房贷利率与楼市研究报告》显示，近期多个城市的个人住房贷款利率出现不同程度上涨，今年5月首套房贷利率已升至4.73%，比去年9月点时提高了0.3个百分点。
业内认为，一直被认为银行优质贷款的个人房贷出现上浮，主要有以下三方面原因：一是楼市调控中“管住货币”的政策落实；二是金融市场银根收紧；三是金融秩序整顿对金融去杠杆的影响。
报告认为，未来半年，预计政策不会放松对楼市的调控，而且短期内银根将持续收紧。结合此前楼市周期表现看，房贷利率持续上升后房价便出现下跌，因此预计本轮房价下行拐点可能在今年11月前后出现，并且本轮房价下行时间可能比2014年更长。
昨日有微信公众号称，一家知名开发商在郑州的项目象湖壹号开盘，均价一万元，与周边的项目均价一万三相比，降幅超过20%。除了郑州，北京也传出燕郊等地房价每平米下降五六千元的消息，并称，郑州楼市打响了降价枪。业内人士分析，郑州楼市去年涨幅过大，随着楼市调控力度的加强，局部区域的回调在情理之中。
由商务部研究院与中国财富研究院联合发布的《中国非金融类上市公司财务安全评估报告》显示，目前财务最安全的100家上市公司里，没有1家房企；而财务安全最差的100家公司中，房地产行业数量，达到23家。业内人士分析，值得注意的是，如果随着银行提高房贷利率，购房者的成本将大幅上升，这无疑增加购房者成本，对房价有较大影响。 记者 李程
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