[摘要] 在新房增量市场,开发商能够争夺的空间是10万亿元~12万亿元(2016年高峰值11.7万亿元)的年均销售额。
在新房增量市场,开发商能够争夺的空间是10万亿元~12万亿元(2016年高峰值11.7万亿元)的年均销售额。
某研究院经过调研后发现,大批三、四线城市房价已经突破1万元/平方米,其多聚集在“环京”、环沪”城市圈中。在“环京”城市圈中,廊坊、香河等地新房成交量增长;在“环沪”城市圈中,嘉兴、舟山、太仓等地新房成交量明显上扬。
“一、二线城市楼市去杠杆,三、四线城市楼市火热的背后,除了一、二线城市外溢的购房需求外,源于棚改货币化带来的加杠杆购房行为则是主要原因。”专家表示,这与人口流动方向相违背,预计下半年就会降温。
数据显示,随着“万元聚乐部”中三、四线城市成员越来越多,其土地市场争夺也越发激烈。从土地溢价率来看,今年4月份~5月份,江门、宿州、泉州的土地溢价率超过2倍;马鞍山、襄阳、肇庆等地区土地溢价在2倍左右。 据《证券日报》
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