[摘要] 某研究院近日发布的《50城租金收益率研究报告》显示,今年2季度,50个典型城市租金收益率为2.7%,环比减少6%,租金收益率环比表现持续下滑。
某研究院近日发布的《50城租金率研究报告》显示,今年2季度,50个典型城市租金率为2.7%,环比减少6%,租金率环比表现持续下滑。
在这50个城市中,排名前3位的城市租金率均达到3.8%以上,其中排名第1的哈尔滨达到4.4%,而排名垫底的厦门仅为1%。西安租金率为3.3%,排在50个城市的第32位,环比一季度租金率下降了14%,同比降幅为15%。业内表示,租金率持续下滑,主要是由于房价涨幅较大,租金上涨速度小于房价上涨速度。不过从目前来看,一线城市和热点二线城市房价快速上涨的势头已经得到了有效遏制,随着调控政策的持续作用,三线城市的房价也将渐趋平稳,因此租金率的跌幅有望收窄。
报告认为,与国外大城市相比,我国城市租金率相对较低,一定程度说明租金与房价存在背离。西安一家房地产研究院负责人则表示,以房租、房价变化来对照和评估租金率只能是作为参考。并且房租走势受地段、房源、季节等因素影响较多,西安有不少房源的租金率应该会高于3.3%。
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