[摘要] 六月份，西安房价环比上涨1.5%，环比16个月连涨，近一个月西安的房价均价为9622元/㎡（应为主城区），已经超过兰州，居西北五省第一了！
六月份，西安房价环比上涨1.5%，环比16个月连涨，近一个月西安的房价均价为9622元/㎡（应为主城区），已经超过兰州，居西北五省了！
7月18日，国家统计局发布2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示：西安新建住宅价格环比上涨1.5%，同比去年上涨13.1%。
而西北五省其他四个省会城市兰州、乌鲁木齐、西宁、银川新建住宅价格涨幅均不明显，也仅为兰州6月新建住宅同比上涨了4.4%。
西北五省里，一直走在前列的是省会城市是西安和兰州，两城均在本省范围内“一城独大”，首位度很高，省内没有直接竞争者。西安、兰州更是号称“西北双雄”，一直以来两市在多个方面展开竞争。
从房价来看，西北五个省会城市兰州、西安、乌鲁木齐、西宁、银川中，2016年之前一直是兰州的房价领先，远远超过西安的房价，乌鲁木齐排第三，西宁紧跟其后，银川房价。
西安房价在过去五年来的走势一直比较稳定，2016年年底西安房屋均价未超过7000元/㎡，而刚刚过去半年的时间，西安房价涨幅就到了让人咂舌的地步。四个月房价跳涨2000元/㎡，涨幅居西北五省之首。
西安房价一路高涨，始于2016年10月前后，出现普遍快涨则在2017年2月以后。从中国房地产业协会发布房价数据来看，近一个月西安的房价均价为9622元/㎡（主城区），超过了兰州的9559元/㎡，在各方面都成了名符其实的“西北王”。
近日，《中国286城房地产投资前景排行榜》（2017版）榜单显示，西安房地产投资前景超过了郑州、海口、昆明等271个城市，排在第15位，排名变化比上年度上升一位。
而西安市统计局7月20日发布得《2017年上半年西安市经济运行情况》也显示，2017上半年，西安房地产开发投资1054.74亿元，增长19.5%，商品房销售面积1138.80万㎡，增长32.0%。
6月28日以后，西安限购升级，在市场层面的影响，尚未完全反映到月度统计数据上。鉴于数据统计口径和网签备案的滞后性因素，预计7月份的西安房价统计数据或将依然维持高位，到8月份数据出来，才能初步说明情况。
目前市场的状态是：虽然客源在减少，但未见楼盘房价有明显松动；涨势已显疲态，目前西安房价处在高位盘整状态。随着预售证获批楼盘的增多，市场上房源选择余地加大，各售楼部已经展开客源大战。
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