成都郑州等12城开展住房租赁试点，你怎么看？

两天前，一条“劲爆”的楼市信息，犹如一道闪电划破了广州租赁市场的夜空，从此广州打上了“租购同权”的标签。然而，这仅仅只是一个开始……

近日，一则《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》被广而告之，此通知由住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。

住房城乡建设部已会同有关部门选取了包括广州、深圳、南京、杭州、武汉、成都、沈阳、厦门、郑州、佛山、合肥、肇庆等，共12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。除此之外，《通知》还列举出多项措施，用于加快发展住房租赁市场。

租赁市场将规模化

此次《通知》，将鼓励国有、民营机构化、规模化住房租赁企业发展，鼓励经纪机构、房地产开发企业、物业服务企业设立子公司，拓展住房租赁业务。同时，人口净流入的大中城市，要充分发挥国有企业的引领、带动作用，支持国有企业转型为住房租赁企业。且住房租赁企业申请工商登记时，经营范围统一规范为住房租赁经营。

公安部门要比照酒店业管理方式，将住房租赁企业登记的非本地户籍租住人员信息接入暂住人口管理信息系统，实现对租客信息的有效对接。

搭建住房租赁交易平台

为了解决住房租赁市场中存在的虚假房源、信息不透明等问题，让市民安心租房，《通知》要求人口净流入的大中城市，要搭建政府住房租赁交易服务平台，通过此平台提供便捷的租赁信息，保障租赁双方合法权益。

住建部房地产市场监管司交易租赁和产权管理处处长沈悦表示：“此次搭建这个平台，最主要的目的是，解决租赁市场信息不对称及假房源的问题。同时，希望借助此平台，进一步加强对于租赁市场的监管。”

多举措增加租房供应

《通知》还鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建“租赁住房”等方式，多渠道增加新建租赁住房供应。

按照国土资源部、住房城乡建设部的统一工作部署，超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地，建设租赁住房试点工作。

业界有评论表示：租赁市场的发展，实则“一箭三雕”解决三个问题。

首先，住的问题。如同《通知》中阐述的细节问题，解决人口流入大的城市人口的居住问题。如果居住出现问题，势必出现社会不稳定的状态。但实际上，即使没有政府主导，各地区的租赁市场也会有所发展。所以更重要的是后面两个问题。

其次，之前套在里面的炒房者，得给他们留条活路，一旦交易成功，那就租吧，慢慢收回本金。至于何时能收回，真不好说。

第三，经济发展的转型。此前靠房地产，大家使劲砸钱，对实体经济抽血太严重。现在的转型，就是要把资金回流到实体经济中，但对房地产不能瞬间掐断，发展租赁市场，进行缓及过渡。

当然，发展租赁市场的原因可能有其他方面，欢迎大家讨论，说说您认为国家大力发展租赁市场的原因是什么。

编辑=秦木 编审=徐红

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