[摘要] 近日，西安市公积金中心发布《西安市住房公积金2017年上半年工作报告》，截至2017年6月底，今年新增缴存单位1382个，新增归集住房公积金102.68亿元。
近日，西安市公积金中心发布《西安市住房公积金2017年上半年工作报告》，截至2017年6月底，今年新增缴存单位1382个，新增归集住房公积金102.68亿元；今年上半年发放住房公积金个人贷款18750户，金额73.46亿元；存贷比为82.29%，个贷率由年初的78.25%提高至80.57%；今年提取住房公积金52.01亿元。今年中心全辖资金使用率为92.88%，个贷率80.57%，存贷比82.29%。
据悉，目前，西安地区建立住房公积金制度的单位达到2.08万个，257.36万职工纳入住房公积金制度保障体系。
组合贷、异地贷款业务增长较快
记者也从西安市公积金中心了解到，上半年投放异地贷款3224户，金额12.8亿元，同比上涨89%。组合贷、商转公业务进展顺利，商转公上半年共受理94户，金额3376万元。组合贷款577笔，2.5亿元，同比上涨了53%。
同时，记者还了解到，目前西安市内组合贷款合作楼盘超过100家，合作银行14家。
西安市公积金中心的工作人员向记者讲到，“今年我们不断优化服务职能，中心下放审批权限，将管理部个贷审批权限由35万元提高到50万元，将‘组合贷款’业务审批权下放至综合业务部和各管理部，进一步提高了‘一站式’办理的工作效能和服务能力。”另外，今年上半年按照住建部住房公积金异地转移接续平台建设使用要求，西安市公积金中心组织专人进行调试和试运行，4月下旬异地转移接续平台顺利上线，实现了“账随人走、钱随账走”，提升了转移接续办理速度。
购买了华洲城的李女士称，“我是今年5月份买的房，当时就选的组合贷，这项业务现在选择的人也越来越多。”目前，组合贷、异地贷、商转公等公积金政策的顺利执行给购房者提供了多种选择。
二手房公积金贷款上半年超去年全年
今年来二手房公积金贷款业务发展较快，2016年全年二手房贷年贷款发放2990户，金额12亿元，2017年仅上半年二手房发放3501户，投放金额17.44亿元，超过去年全年。
西安市公积金中心信贷科马明表示，“上半年二手房贷款业务增长较快，除政策利好、市场活跃等因素，也跟公积金中心调整二手房公积金贷款操作规程，使审批效率、放宽速度大幅提高分不开。目前二手房公积金贷款审批周期已缩短至3周。”
记者在走访二手房门店时，海汇房产业务员小陈告诉记者，“以往二手房买卖中，卖家一般都不太愿意买家使用公积金贷款，嫌审批时间久，但今年却大不相同。相比商业贷款，公积金贷款的放款速度反而显得更快，因为公积金贷款目前不存在没有额度的问题。所以购买二手房，选择公积金贷款的购房者也明显增多。”
小张一直在曲江从事房产中介工作，现在是境商地产的门店工作人员，他告诉记者，“之前，一般批贷一个月肯定能放款，现在好一点儿的银行也要两个月，有的更没谱，甚至要几个月。银行批贷和放款时间变缓，让很多购房者焦虑不堪。但公积金贷款，现在3周左右就能放款，比商业银行还快。”
将扩大公积金覆盖面
有望实现自主缴存
近日，省住建厅出台《关于进一步扩大住房公积金制度覆盖面工作的指导意见》（以下简称“指导意见”），其中提到：要紧紧围绕推动1亿非户籍人口在城市落户目标，研究探索打破单位性质和职工户籍的身份限制，将非全日制工作的进城务工人员、个体工商户、自由职业者以及新进城农业转移人口（以下统称自主缴存者）纳入住房公积金制度覆盖范围。有条件的城市也可探索制定有经济来源的在读大学生（含在读硕士研究生、博士研究生）缴存、使用住房公积金的政策措施，为广大缴存人员解决和改善基本居住条件提供有效的制度保障。
该指导意见对缴存范围做出明确规定：国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，不分用工性质，包括聘用人员、人事代理人员、劳务派遣人员等应依法建立住房公积金制度，按月足额为职工缴纳住房公积金。同时，鼓励扶持非全日制工作的进城务工人员、个体工商户、自由职业者、新进城农业转移人口以及已获得《外国人居留证》的外国人，按照自愿原则申请建立住房公积金账户，自主缴存住房公积金。
此外，还规范了缴存基数和缴存比例：各地住房公积金缴存基数不得高于所在城市上年度职工平均工资的3倍，不得低于所在城市上年度工资标准。自主缴存者的缴存比例为24%，缴存比例为10%，具体缴存比例和缴存基数由各地住房公积金管理委员会确定，且应在一个年度内保持一致。
记者向西安市公积金中心归集处做了进一步咨询，目前公积金的缴存仍只能以单位为主进行缴存，但对于自主缴存的细则已经在进行调研，有望会实现。
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