近日，为落实陕西省住房和城乡建设厅发布的《关于进一步扩大住房公积金制度覆盖面工作的指导意见》（陕建发【2017】244号）等文件精神，陕西省住房资金管理中心于2017年7月31日，发布了《关于住房公积金个人贷款有关问题的通知》（陕房资发【2017】23号）。
根据《通知》，核心要点如下：
贷款额度
丨单 人丨
连续足额缴存住房公积金的，贷款额度不超过50万元；
丨夫 妻 双 方丨
同时连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，贷款不超过75万元。
（取消原贷款额度与公积金余额相关联政策）
家庭月收入的核定
核定借款人及配偶收入时月工资总额按公积金缴存基数计算；
配偶未缴存公积金的月工资总额按实际收入金额计算。
（需提供可证明有效收入的银行流水或完税证明）
贷款期限
贷款期限为1—30年，且借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄；
对距法定年龄剩余限在10年以内的职工，需要延长贷款年限的经本人申请，可延长至法定退休后5年。
公积金缴存多少，如何提取，有什么用，怎么用，是大家非常关注的问题。
不用再到处查找资料了，这里就让你秒藏关于公积金的所有干货！
❖ 1 - 住房公积金余额怎么查？
最便捷的查询方式：
1、登录“西安市住房公积金管理中心”网站，网址为：www.xazfgjj.gov.cn 或“陕西省住房资金管理中心”网站，网址为：www.sxgjj.com。
2、拨打自助电话12329查询。
❖ 2 - 公积金贷款有啥政策？
公积金贷款有啥政策？
公积金贷款有啥政策？
公积金贷款有啥政策？
公积金贷款有啥政策？
？
1、首付比例
2、贷款额度
单职工家庭额度50万元
双职工家庭额度75万元
注意：前提是连续足额缴存住房公积金及6个月（含）以上。
3、贷款利率对比
4、贷款期限
1—30年，且贷款人年龄+申请贷款期限，原则上不得超过其法定退休年龄；
距法定年龄剩余限在10年以内的职工，需要延长贷款年限的，经本人申请，可延长至法定退休后5年。
❖3 - 二套房什么情况下能公积金贷款？
1、首套房为公积金贷款且贷款未还清的情况，不可申请公积金贷款，需还清再申请。
2、首套房为商业贷款且正在按揭中，二套房可以申请公积金贷款。
❖ 4 - 商业贷款+公积金怎么使用？
1、首套房为公积金贷款且贷款未还清的情况，不可申请公积金贷款，需还清再申请。
2、首套房为商业贷款且正在按揭中，二套房可以申请公积金贷款。
❖ 5 - 离职后能提取公积金吗？
1、农业户口或非西安市户口并与所在单位终止劳动关系的，可提取，需提供：
与单位解除劳动关系证明；户籍关系证明（包括户口簿、户籍信息证明、户口迁出证明等）；本人有效身份证件。
提取额度为：公积金本息一次结清，同时注销职工个人账户。
2、本市城镇户口不能提取，只能转移：
· 转入单位在西安公积金中心开户
由职工或转出单位经办人到委托银行网点办理，办理时需提供：职工身份证；转入单位接收证明；
· 转入单位在其他公积金中心开户
到公积金中心办事大厅及各区县管理部门办理转移手续，委托银行网点不受理；转移时需提供：职工身份证；转入单位所属公积金中心出具的开户证明。
❖ 6 - 提取公积金的流程是啥
1、领取和填写《住房公积金支取申请书》，根据提取理由办理相关资料和复印件；
2、每个工作日上午，在省中心4楼服务大厅向归集部提交提取资料，办理提取审核；
3、归集部审查提取资料，符合规定，现场签字；
4、持签字批准后的《住房公积金支取申请书》，在4楼大厅柜台办理提取手续；
5、省中心通过网银于提取当天、最迟第二天将提取资金划至缴存单位，单位代收后交付给职工本人。
❖ 7 - 提取公积金的流程是啥
1、租住公共租赁住房的提取条件和对象：职工及配偶在西安市行政区域内无房产，职工租住西安市行政区域内公共租赁住房的，本人及配偶可提取住房公积金支付房租。需提供资料：
（1）、单身职工申请时需提供本人有效身份证件；
（2）、房屋租赁合同；
（3）、租金缴纳证明；
（4）、户籍所在地婚姻登记机关一年内出具的无婚姻登记记录证明。
已婚职工申请时需提供本人及配偶有效身份证件、房屋租赁合同、租金缴纳证明、婚姻关系证明。
申请时限：提取人应当自租金缴纳证明开具之日起一年内申请提取，每年（同一公历年度）可提取一次。
提取额度：个人账户应保留三个月缴存额，夫妻双方提取额合计不得超过当年实际房租支出。
2、租住商品住房的提取条件和对象为：职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住商品住房的，本人及配偶可提取住房公积金支付房租。需提供资料：
（1）单身职工申请时需提供本人有效身份证件；
（2）户籍所在地婚姻登记机关一年内出具的无婚姻登记记录证明；
（3）西安市住房保障和房屋管理局出具的本人名下在西安市行政区域内无房产的证明。
已婚职工需提供本人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明、西安市住房保障和房屋管理局出具的本人及配偶名下在西安市行政区域内无房产的证明。
申请时限：提取人每年（同一公历年度）可提取一次。
提取额度：个人账户应保留三个月缴存额，个人提取额不超过本人年汇缴额（月缴额×12）的三分之一，且不超过一万元。
一 张 图 看 懂 提 取 流 程
▲图片来源链家网西安站
★★四海为家之聚焦西安篇★★
◆聚焦 西安限购细则7月7日公布 审核执行5大原则
◆热点 2380亿！段先念的两个责任一个情怀
◆真相 百盛关店真相 元凶不是电商
◆ 一期6096亩投资126亿 要逆天了
◆变脸 小寨300亩“里坊”要还原盛唐生活
◆新区 千真万确，少了户县多了鄠邑区
◆交通 西安要修2.5环了 好处不仅是比2环多半环
◆选择 回到2006论2016：地产商卖后悔药比卖楼赚钱
★★四海为家之青年住房篇★★
◆1 8 平 承载你人生初次奋斗的地方
◆新屋种不让你当房奴
◆2 9 平竟然还有衣帽间？
◆新模式“租+”模式站上风口
★★四海为家之买房年代秀★★
◆60年代 “穴居族”后裔对于房子的渴望
◆70年代 买房这件事 我有五千万
◆80年代 50万买房就因获赠一部手机
◆90年代 我的刚需就是装逼啊
★★四海为家之VR黑科技篇★★
◆别只操心马云的“败家”，进入自己未来的家
◆西安人有福了 全球的VR在这里
◆VR＋AI 人工智能售楼员真的来了
◆TA要来抢你的饭碗了
敬请长按二维码关注四海为家
或搜索微信公众号sihaiwj001
四海为家2017-08-04 01:20:16
