[摘要] 在“金三银四”市场成交小高潮过后，最近3个月以来西安商品房市场成交一路平稳。根据房屋管理服务网监测显示，7月西安商品房成交面积环比微涨3.57%，经开区商品房成交量居全市首位。
在“金三银四”市场成交小高潮过后，最近3个月以来西安商品房市场成交一路平稳。根据房屋管理服务网监测显示，7月西安商品房成交面积环比微涨3.57%，经开区商品房成交量居全市首位。
在6月份全市商品房成交面积环比微涨后，根据本网数据显示，7月商品房成交面积继续保持了小幅上涨的态势。因此，自5月份开始，连续3个月西安商品房月度成交体量基本持平，房地产市场成交情况良好。
7月份，普通住宅成交面积环比上涨4.4%。实际，仅从房企集中推盘情况来看，最近几个月房企推盘动作较为频繁，不少项目多次开盘。根据本网不完全统计，6、7月份推盘房企超过40家，拉升了普通住宅的整体成交量。
7月，中海·昆明路九号项目位居全市普通住宅单盘成交榜位。数据显示，在5月首次获证开盘后，6月21日中海昆明路九号集中推出520套房源开盘，当天售罄。8月初，该项目又有1幢洋房拿到了预售证，近日或将开盘。
6月末，海亮唐宁府和万科金域蓝湾两个浐灞新项目先后拿到了首张预售证。根据本网了解，7月初海亮·唐宁府即进行了开盘，开盘当天售楼部推出32套精装修大户型洋房产品，全部售罄。
作为万科在浐灞落子的个项目，万科金域蓝湾自面市起便饱受业内关注。7月初，万科金域蓝湾推出300余套房源集中开盘销售，主力户型为94平米的大两室以及137平米的三室，开盘当天成交200余套。
值得注意的是，在7月普通住宅单盘成交量top15榜单中，品牌房企占据了10席，其中保利天悦、阳光城丽兹公馆、碧桂园凤凰城、中国铁建·万科翡翠国际、保利·曲江春天里及保利天悦等项目均在6月进行过开盘，去化良好。
根据本网了解，保利新项目保利天悦在6月16日首次取得预售证之后，第二天随即开盘，开盘当天推出的200多套房源基本售罄，主力户型为140平米左右的三室及四室。
6月中旬，碧桂园凤凰城356套房源同时拿到预售证，有消息显示，6月20日项目随即进行了开盘;6月下旬，中国铁建万科翡翠国际项目推出140余套房源集中开盘，目前基本售罄。
经开商品房成交量居全市首位
7月份，西安商品房成交量环比微涨，普通住宅、别墅、商业及其他类物业成交面积均出现不同幅度的上涨，而办公类物业成交面积环比下跌40.6%。本网数据显示：7月全市办公类物业成交面积约15.3万平米，共成交1464套。
从商品房成交量及房企推盘情况来看，除办公物业外，7月住宅及商业、别墅市场表现良好。连日持续的高温天气对房企及购房者影响甚微，这个7月并不像往常的淡季一样表现平平。
成交数据显示，经开接替高新，以30.4万平米的商品房成交量登上了7月西安商品房成交量区域排行榜榜首的位置，城西紧随其后位居第二，高新区商品房成交面积25.1万平米，退居第三名，浐灞则以“小比分”输给了高新，位列第四。
从上半年各区域商品房成交情况来看，浐灞、高新、经开、城西一直是商品房成交的热门区域，轮番登顶。
7月经开商品房成交量居首，主要归因于普通住宅及商业成交面积的大幅上涨。本网数据显示，7月经开华宇·时间城、碧桂园凤凰城、隆源国际城、汇通太古城4个住宅项目均有大面积成交，挤进住宅单盘成交量top15榜单。
此外，海逸国际、长和·上尚郡、白桦林国际等项目均有商业物业成交。在7月的商业单盘成交量top15榜单中，经开占据了4席。
另据本网解到，7月份西安新增商品房供应16476套，新增供应面积169.5万平米，同时别墅及办公类物业批售面积大幅上涨。此外，7月全市超过20家房企先后开盘销售，8月初也已有5家项目开盘，8月商品房成交或依旧可观。
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