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西安整治房地产市场力度空前 经纪机构或将迎来一轮洗牌

华商报   2017-09-02 08:01

[摘要] 9月1日,西安市房管局通报2017年第二批给予行政处罚的经纪机构,西安3家经纪机构因违规各被处罚3万元,这是继8月中旬通报第一批受罚的经纪机构后,又一次处罚。同时,也通报了第三批100个,包括21世纪不动产、玛雅房屋、房天下等违规行为的房地产经纪机构。

近日,市民从一家房地产中介门口路过

9月1日,西安市房管局通报2017年第二批给予行政处罚的经纪机构,西安3家经纪机构因违规各被处罚3万元,这是继8月中旬通报批受罚的经纪机构后,又一次处罚。同时,也通报了第三批100个,包括21世纪不动产、玛雅房屋、房天下等违规行为的房地产经纪机构。加上此前给予行政处罚的经纪机构,至此已经有超过一百多家房产经纪机构被曝光。

二手房市场管理力度空前

西安违规中介机构如此密集地通报,可以说是“”。而之所以这样做,西安市房管局在通报中表示,为进一步整顿、规范房地产中介市场秩序,净化市场环境,保护市民合法权益。

西安市房管局要求本次曝光的100个未取得《西安市房地产经纪机构备案证明》的经纪机构,不得开展房地产经纪业务。记者查看这份名单发现,其中涉及太白南路附近的西安百家乐房地产信息咨询服务有限公司,矿山路附近的西安首邦房地产策划有限公司等100家机构。

同时,西安市房管局还在媒体上公布了2017年已作出行政处罚决定的经纪机构名单批和第二批名单,记者发现,在8月,被处罚的名单在房管局官网已经公布过,这次可以说是再次予以曝光。

第二批名单中,西安领途房地产营销策划有限公司、陕西每家房地产信息咨询有限公司、西安力洋房地产营销策划有限公司、西安德昌房地产营销策划有限责任公司,均因为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务被处罚金3万元。

批名单中,西安沃地房地产营销策划有限公司、陕西新环境房地产经纪有限公司因房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用,西安全通房地产信息咨询有限公司因为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利,3家公司分别被处罚金额3万元。

西安一家公司在处罚名单之列,记者联系上该公司一位工作人员,他说确有此事,已经处罚过了。另一家房产中介机构在100家名单之列,记者多方联系到跟其同为一个品牌的负责人李先生,他对记者说,被曝光的两个店可能是属于加盟店。根据现有资料看,主要问题是没到房管局备案。他介绍,没到房管局备案的经纪机构以小公司居多,这次公开之后应该会积极整改。

西安其他中介机构如何呢?9月1日中午,记者以客户身份实地走访了西安多家房地产经纪机构。在北池头附近一处房地产中介机构,记者进门以后,一位女士接待,她说先看房子,看好房子再谈价格,然后中介让双方约见,按二手房交易规定的流程办理。

在西影路附近一处房地产中介机构,一位女士对记者说,买卖房屋按照房管局规定的流程来。记者注意到,店里墙上贴着税费及服务费须知、二手房交易流程、二手房交易须知等。

经纪机构或将迎来一轮洗牌

西安市房管局提醒市民,选择二手房经纪机构前,应先查看该机构的营业执照房地产经纪机构备案证明,切勿选择不合规的“黑中介”,以免给自己带来不必要的麻烦和损失。市民可通过登录市房管局官方网站或通过微信公众号“西安房管”方式查询正规房产经纪机构。同时,西安市房管局告诫房地产经纪机构及其经纪人员:不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;不得为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;不得侵占、挪用房地产交易资金;不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋;不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务等。

前述不愿具名的房产中介机构李先生对记者分析,近期在西安买房的群体比较多,这次部分中介机构和从业人员违规行为被曝光,提醒业内遵规守纪、规范操作。地产评论人士王建红在接受记者采访时分析,此次公告之后相信更多购房者看到就会警觉,一些以前靠打擦边球生存的中介机构将不被信任并失去客户,而遵规守纪、严格按照流程经营的机构将得到市民的信任。房管局发力房产经纪机构,严格规范市场有利于保障购房者的切身利益,经纪机构或将迎来一轮洗牌,期盼这样的整治检查常态化进行,期待行业持续健康发展。

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