[摘要] 天下云作为大数据、智能推送与营销决策高度融合，势必革新房地产营销的新时代。
2017年以来，近60%的公司正在实施和扩展大数据技术应用，并且扩大了应用力度。今年第二季度，房天下对外发布了人工智能营销产品——天下云。“天下云”是由房天下开发的房地产大数据引擎分发产品，基于平台大数据和AI技术，系统性的收集线索、分析线索，并将线索分发给置业顾问，使其获得服务购房者的权利，从而实现购房需求和楼盘信息的匹配。
在西安，自金地南湖艺境首次使用天下云并取得开门红后，陆续已有融创西安宸院、西安恒大雅苑、御笔城市广场、天伦佐治公馆、智慧新城5大项目加入天下云，经置业顾问反馈客户信息精准，能及时抢到项目的精准客源，取得非常不错的效果。
楼盘关注度直线上升 金地南湖艺境逆袭口碑榜榜首
目前来看，合作天下云时间较长的金地南湖艺境，上线30天，期间楼盘点击量获得大幅度增长，增幅超过65%。在房天下9月举行“房产有嘻哈”活动中，金地南湖艺境也是一路逆袭，成功登顶口碑榜榜首。这与金地南湖艺境合作天下云，使项目曝光率增加，网友关注度也随之上升，有着密不可分的关系。
此外，在人气刚需榜中，位于3的楼盘中，合作天下云的两个项目：御笔城市广场和天伦佐治公馆同样也是取得非常抢眼的成绩，获得5k+投票。根据天下云后台显示，这两个项目在合作期间，楼盘点击量分别获得了38%和43%的增幅。
全网系统性收集线索 精准锁定购房者
天下云是房天下从自身网站三端的用户入手，全网收集线索，分析用户的行为数据，进行大数据算法，分析出对本楼盘最优意向、鲜的客户。所以除了楼盘点击量以外，更精准的购房者相关推送，才是天下云的精妙所在。根据不完全的数据统计，在目前合作天下云的六个项目中，购房者直接拨打的400来电平均增幅达28%，其中融创西安宸院和智慧新城数据十分惊艳，融创西安宸院上线8天，400电话达76组，其中三以上优质电话高达29组。
此外，包括降价、开盘通知、预约看房等其他渠道的线索增量也非常可观。御笔城市广场与天伦佐治公馆项目在合作期间，推出一定的购房优惠，其中御笔城市广场线索增量达58%。通过大幅增长的数据分析来看，预约看房的线索量，远远超出其他渠道。智慧新城由于身处地铁口，比同区域其他楼盘价格稍高，所以数据显示出来自降价通知的线索量较大，结合项目推出特价房，所以也有一部分线索导向了特价房。而恒大雅苑合作期间项目一直未开盘，从而线索增加主要来自开盘通知，上线6天，线索增加达17%。
从目前上线的六个项目的线索具体分析来看，线索增量来源与项目品牌、社区品质以及楼盘最近动向相关：恒大雅苑作为恒大的新推项目，因为尚未开盘，所以线索增量多来自开盘通知；融创与金地作为性品牌开发商，购房者需要更直接的电话沟通；御笔城市广场与天伦佐治公馆作为本土开发商，吸引购房者的莫过于优惠的房源……不同的项目特质、不同的楼盘节点，会覆盖到不同的入口，但是万变不离其宗。天下云要做的，就是帮助开发商搭建平台和入口，立体覆盖房天下平台上购房者找房必经的路径，然后进行收集、筛选、过滤和智能计算，最终掌握了精准客户需求，并根据客户需求去匹配项目和购房服务，促成交易。
天下云作为大数据、智能推送与营销决策高度融合，势必革新房地产营销的新时代。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
