[摘要] 今天房天下以隆源国际城89平的小三房为例，为大家全面讲解，什么样的小三房才能真的称之为“好户型”。
小三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90-110平，功能实用的户型。尤其现在开放二胎，购房者在置业的时候都会考虑自身家庭人数实际情况，总体看来，当下的二胎时代，“小三房”倒是一个不错的选择。
小三房麻雀虽小五脏俱全，因为空间有限，比较容易出现户型设计缺陷：比如说无法排出污浊之气的暗卫、排出油烟的暗厨会污染家中空气质量；动静不合理的房间设计使得主人的隐私得不到保障；次卧面积狭小会造成幽闭感；采光不好的房间阴暗寒冷，影响心情的同时也不利于身体健康。所以在选购小三房时，更应该仔细忖度，认真衡量每一个因素，今天房天下以隆源国际城
隆源国际城13800元/平方米3.84分元朔路和尚贤路十字东（高铁北客站东900米 ）400-176-0760 转 64861589平的小三房为例，为大家全面讲解，什么样的小三房才能真的称之为“好户型”。
★户型资料卡：
楼盘：隆源国际城隆源国际城13800元/平方米3.84分元朔路和尚贤路十字东（高铁北客站东900米 ）400-176-0760 转 648615
所属楼栋：10号楼
梯户比：2梯4户
建筑面积：89平
1、户型方正
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境大化。
2、动静分区
动区是客厅、餐厅、厨房、次卫等；静区是卧室、书房、主卫等。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。详见以下范例：
3、动线合理
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率。户内主要动线有两类，分别是居住动线、来客动线。
4、通透良好，采光充足
通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型有两面可以采光和通风，相对两面采光通风（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台就只能敞开房门进进出出，十分不利于隐私。
5、尺寸合理
购房者难免会有疑问，究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的限度？（考虑限度主要从家具的尺寸出发，从电视机、床、柜子等的长宽高推导尺寸要求）。
户型不能过小，那是不是越大越好呢？不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。
说几个主要的尺寸：
（1）客厅开间不宜小于3.5米。隆源国际城隆源国际城13800元/平方米3.84分元朔路和尚贤路十字东（高铁北客站东900米 ）400-176-0760 转 64861589平户型客厅开间刚好3.5米，在小户型中属于正常的设计。
（2）主卧一般采用3.3×3.6米、3.6×3.9米、3.9×4.2米或4.5米等几个尺寸，不得小于3.0×3.3米。隆源国际城隆源国际城13800元/平方米3.84分元朔路和尚贤路十字东（高铁北客站东900米 ）400-176-0760 转 64861589平户型主卧3.25X3.2米，符合基本尺寸要求。
（3）次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6米，而书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。隆源国际城隆源国际城13800元/平方米3.84分元朔路和尚贤路十字东（高铁北客站东900米 ）400-176-0760 转 64861589平户型一间次卧2.4x2.7米，面积稍小，可以用作儿童房或者书房，另一间2.9x 2.7，可以作用次卧。
（4）厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。太长无形中拉长工作范围，从一端挪到另一段需要多花费时间和空间。隆源国际城隆源国际城13800元/平方米3.84分元朔路和尚贤路十字东（高铁北客站东900米 ）400-176-0760 转 648615该户型厨房进深2.35米，连通储物阳光呈现U型设计，符合人体工学，两个人一同做饭没问题。
（6）卫生间一般4㎡左右。该户型户型卫生间1.6 x 2.9米，面积比较宽敞，洗脸盆、马桶以及卫浴可以分开放置，方便一家人同时使用。
除了上面所说挑选户型的基本规则外，隆源国际城隆源国际城13800元/平方米3.84分元朔路和尚贤路十字东（高铁北客站东900米 ）400-176-0760 转 648615还有几个亮点值得我们分享一下：
1.入户门处的玄关：可以设计嵌入式衣帽鞋柜，容纳空间大，在一定程度上节省了空间，并且方便使用。下班回家后，进门换鞋、挂包或者小物品挂件，都便于收纳，省时便捷；
2.厨房生活阳台：生活阳台可以放置洗衣机与储物间，实用性很强。
位于城北的隆源国际城隆源国际城13800元/平方米3.84分元朔路和尚贤路十字东（高铁北客站东900米 ）400-176-0760 转 648615项目，距离高铁北客站约900米，目前项目一期已经交房入住，在售二期高层、小高层，今天给大家推荐的89平小三房，正是即将推出的新品10号楼，目前项目整体均价9000元/平。想要了解更多项目详情，请拨打400-890-0000转648615进行咨询。
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