支付宝进军租房市场会带来什么
作为关注房地产市场的我，有众多地产界朋友。昨天，被支付宝开始试水租房业务的信息刷了屏。之前淘宝曾经上线过买房业务，这次又开始尝试租赁业务，这其中有什么看点和玄机呢？
最近，支付宝上线租房功能，来抢“婆”饭碗的消息引起了热议，很多网友认为“芝麻分超过650分可免押金、房租月付”一定可以冲击传统的房屋租赁模式，但事实是什么情况呢，“免押金”和“付一”的真相是什么，我们去实地测验了。
10月10日，支付宝正式上线信用租房平台，上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州八个城市在国内率先开通了支付宝租房业务。
前段时间一些城市刚刚出台租售同权，政策也在鼓励租赁市场发展，未来的租赁市场一定会蓬勃发展，也会成为调节楼市得又一个利器。然而租房的朋友应该都有过这样的体验，换一套房子，因为押一付三，还有一些杂七杂八的费用，首笔支出可能就超过了万元。对于年轻人来说，这笔钱不算少。腾房的时候，被扣押金也是常有的事。而对于房东来说，也可以避免房屋被破坏，财物被盗的风险。
支付宝这个免押金租房，有人说它是行业的搅局者，但在笔者看来，用“规则改变者”来形容它恐怕更为贴切。这就像一股清流涌入一潭死水，新生事物虽然尚弱，但它代表了未来的趋势，代表了租房市场的更新换代。支付宝拥有数亿用户，这个规则改变者的影响力足够大。更关键的是，支付宝本身是一个支付工具，通过租房这个场景，支付宝形成了一个垂直领域线上线下的生态闭环。
你可以通过支付宝找房子，然后在线支付房租，如果钱不凑手还可以用花呗支付。在这个过程中，你获得了极佳的体验，包括租金成本和支付方式，还能不断维护更新自己的芝麻分。
租房体验好，给房东点个赞，体验差，就直接给个差评，而且相信后期对于房东的芝麻信用也会引入，这样可以避免“黑房东”。
更重要的是，年轻人积蓄并不算多，免押金租房+花呗信用支付，或许可以帮助你腾出万元以上的现金流。如此梦幻般的租房体验，你在之前可曾想过？
所以说，在租房市场爆发的前夜，马云的支付宝又干了件大好事，它不是搅局者，而是“规则改变者”。
通过免押金租房，支付宝平台本身获得了大量高价值数据，进一步巩固了支付宝和芝麻信用的江湖地位。随着信用社会的加速到来，大家可能都绕不过芝麻信用了。在住房领域之外的场景，那就更多了，最常见的购物、医疗也可能会和芝麻信用合作。
作为首批运营城市之一的西安情况如何
打开支付宝，我们并没有在首页看到“租房”的入口。要在首页搜索框中输入“租房”后，才会出现“租房”应用，这倒是跟微信小程序的使用方法类似。
下方房源现实比较多，但是根据个人条件进行选择。在出现的页面上可以根据个人需求选择“整租”或“合租”，芝麻分超过650还可以选择只看“免押金”房源。之后再设置租房的位置和筛选条件。
点击筛选条件，出现下面界面
筛选条件设置中有价格、户型、免押金、月付这几个选项，选择整租并勾选了免押金房源，价格没有勾选，点击搜索，此时页面只显示出四个符合条件的房源，看来新生事物刚进入西安，还需要一段时间来适应。
任意选择一套房源进入，其详情页包括房屋实拍图片、房屋位置、房源信息、房源配置、房源描述、周边配套、相似房源推荐，囊括了用户关心的大部分租房问题。页面最下方有收藏按钮，有联系房东、预约看房按钮。是不是很方便。
租赁主体的房东和租客该如何
刚刚过去的“十一”黄金周前后，网上爆出不少租房问题。比如浙江的一对硕士夫妇把自己的婚房租给了租客却被洗劫一空；又比如房东突然涨价，房客不得不另觅其他住处。
目前我国租赁市场规模已超万亿元。今年以来，国家层面和地方连续出台政策，多管齐下建立购租并举的住房制度。互联网大数据和信用体系的加入，将如何“搅动”这一市场？
对租客而言，真房源、免押金、按月交租对他们吸引力；而对房东而言，房客是否靠谱，会否拖欠租金、水电气，以及空置率过高、租赁周转问题则是其关注的焦点。
“针对上述问题，信用租房平台可以在三个领域提供服务。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，一是信用认证，此类信用认证的信息源于大数据分析，最后会传递到租赁交易的公共平台上，以供租赁的各方参考；二是消费金融服务，相关用户的租金贷款需求都通过此类租赁平台实现；三是电子化操作，这主要是互联网平台的功能，有助于后续此类交易和公用事业配套服务的便捷化。
你的芝麻信用达到650分以上了吗，赶紧看看吧，未来很多场景应该都会用到个人征信，包括芝麻信用，所以行动起来珍惜个人征信吧，
陕西观察2017-10-13 12:13:07
