区域概况

西安楼市格局已悄然生变

据了解，在绕城高速外圈，西安将新建一条外环高速公路，我们称为“四环”，2017年12月动工，2020年预计建成通车。随着城市板块的扩容，西安楼市格局也在悄然生变，楼市地图不断向三环外扩张，购房者买房新区域或将出现，今天，一起来了解一下！

外环高速公路—2017年12月动工

西安交通干线框架中，二环、三环和绕城高速这三条“大动脉”，承担了非常重要的主干道作用。不过，在绕城高速外圈，西安将新建一条外环高速公路，我们称为“四环”。

图中外圈就是西安外环高速公路，由西安外环高速北段（原西咸北环线）、西安外环高速南段、榆蓝高速渭南至玉山段以及连霍高速渭南赤水至零口段共同构成。

四环生活圈逐渐形成

临潼区：已入驻临潼的大牌房企有绿地、高新地产、德杰地产、红星置业、融创等，不管是已开发或未开发的项目，产品规划均偏向高端住宅。

高陵区：从目前来看，恒大、融创、当代置业、昌建地产、香江环球等大牌房企在陆续挺进，但入市的并不多。该区域内还是以小型本土开发企业为主。

秦汉新城：品牌房企入市，均以高端产品为主，如星河湾、中天地产等均主推别墅，万科地产强势入驻，678亩打造综合体项目。

空港新城：主要依托机场，重点发展临空物流、商贸、文化、优美小镇和临空农业，目前绿地、荣华为代表率先进驻，开发高层、洋房、别墅产品，以及荣华打造的西北奥特莱斯。

沣东新城：是西咸发展比较快速的区域，随着绿地西北高、昆明池遗址公园规划，沣东进入新的发展轨道。中建、中海、蓝光、新城、宜家、万象城布局，商业配套已经成熟。

区域标签：不限购

今年9月中，西安开启了"限购模式"，不少购房者买房已受限。高陵区、临潼区、以及西咸新区的沣西新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城等都是不限购区域。随着品牌房企的挺进，后期区域发展可期。

5大区域部分在售楼盘报价

部分在售楼盘报价

西安恒大雅苑3.19/5分

恒大地产开发 2370㎡人工湖景

均价：7000元/平方米

户型：B2三室两厅两卫120.56A1三室两厅两卫128.46

地址：西高路与桑军路交会处西北角

电话：400-890-0000 转 843420

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楼盘动向：

西安恒大雅苑，在售高层1-6#，在售户型面积为114-156平，均价7000元/平，目前剩余150-180套房源，6栋楼除一层为毛坯外，其他层均为带装修交付，预计2019年12月31日交房。

星河湾3.72/5分

均价：18000元/平方米

户型：B1户型C2户型

地址：秦汉新城兰池大道中段

电话：400-890-0000 转 817434

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楼盘动向：

星河湾目前在售5#楼房源面积377平，均价26000元/平，预计2017年年底交房。

星河湾目前在售9#楼在售房源面积为177平、273平，均价18000元/平，预计2019年年底交房。

项目目前剩余房源10余套。

绿地国宝21城别名：空港绿地新城3.75/5分

均价：7300元/平方米抢优惠

户型：88平B3户型108平B1户型

地址：空港新城天汉大道

电话：400-890-0000 转 621573

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楼盘动向：

绿地国宝21城在售5号楼、6号楼、7号楼，房源面积88、120平，均价7300元/平。交房时间：预计2017年12月25交房。

蓝光公园华府2.60/5分

均价：8600元/平方米抢优惠

户型：悦享120悦享135

地址：征和四路与天台路十字西南角，后卫寨立交向南800米

电话：400-890-0000 转 800474

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楼盘动向：

蓝光公园华府二期1、2、4号楼高层在售，主推面积110平（悦享120平），120平（悦享135平），130平（悦享145平），均价8600元/平左右。预计交房时间2020年3月。

蓝光公园华府二期3#楼目前只剩顶楼在售，余货2套，面积110、130平。

蓝光公园华府三期雍锦系列目前前期咨询中，三期是一期二期的升级产品，主力户型是110三室、120三室、130四室，洋房140平层，240的顶底跃，三期高层均价9000，洋房均价13000，预计月底开盘。

绿地骊山花城3.46/5分

均价：17000元/平方米

户型：洋房135平米户型洋房165平米户型

地址：临潼度假区R26;凤凰大道中段

电话：400-890-0000 转 821363

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楼盘动向：

绿地骊山花城新品销售，面积区间为121-155平叠拼产品，户型为三室和四室，均价在17000元/米，预计2018年9月30日交房。

西安骊山中央别墅区壹号作品，地处临潼国家旅游度假区、骊山中央别墅区双门户位置，项目区域限高且纯低密规划，以美式赖特草原风和唐风建筑理念为灵魂，为城市打造低密、生态、私有的新中式中国住宅。

综述

随着后期区域配套的完善，多家开发商的布局，四环沿线周边片区可能成为新的置业方向。如果您后期考虑置业，不妨看看这些区域，希望本期内容为您置业提供帮助！

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