10月23-29日西安楼市一周大事件！8盘开盘收官银十

数据君整理10月23日—10月29日西安楼市一周大事件——包含政策、市场、新房、二手房。5带你了解过去一周内的西安楼市。

一. 本周获证

本周共有12盘获证，其中3盘为车库，其余均为住宅。

1、碧桂园凤凰城，获证日期：10月23日，预售证编号：市房预售字第2017469号、市房预售字第2017470号，共15栋楼；

2、龙湖香醍璟宸，获证日期：10月27日，预售证编号：市房预售字第2017471号、市房预售字第2017472号，共3栋楼；

3、海亮·唐寧府，获证日期：10月27日，预售证编号：市房预售字第2017476号，共2栋楼；

4、中国铁建·万科翡翠国际峰荟，获证日期：10月27日，预售证编号：市房预售字第2017482号，共1栋楼；

5、阳光城·丽兹公馆，获证日期：10月27日，预售证编号：市房预售字第2017475号，共1栋楼；

6、华远枫悦，获证日期：10月27日，预售证编号：市房预售字第2017478号，共1栋楼；

7、融创御园，获证日期：10月27日，预售证编号：市房预售字第2017473号，共1栋楼；

8、保利·天悦，获证日期：10月27日，预售证编号：市房预售字第2017477号，共1栋楼；

9、蓝光公园华府，获证日期：10月27日，预售证编号：市房预售字第2017480号，共2栋楼；

二. 本周开盘

”银十“即将收官，各大房企相继发力，本周末8盘齐开，据房天下了解到的情况，去化率都比较理想，”银十“完美落幕。

1、荣民宫园学府，4号楼，2017年10月28日开盘，房源面积95平、112平、128平、134平，开盘均价9800元/平。4号楼总高33层，2个单元，2梯4户，预计2019年年底交房。

2、龙湖香醍璟宸，联排别墅92#、93#楼以及洋房34#楼，于2017年10月28日开盘，其中洋房34#楼共计推出45套房源，面积140平、170平，开盘均价13000元/平，预计2019年12月31日交房；联排别墅92#、93#楼，总计40套，开盘总价600-700万/套，预计2018年12月31日交房。

3、海亮·唐寧府，3#、9#，于2017年10月28日开盘，3号楼2梯4户，99、120平三室，开盘均价11000元/平，9号楼2梯2户，140平四室，开盘均价12000元/平，共推出房源量268套，开盘当日去化率约96%，预计2020年9月底交房。

4、中国铁建·万科翡翠国际，36#于2017年10月27日开盘，房源总量105套，开盘均价12000元/平，面积区间75-95平，预计交房时间2020年9月30日，开盘当日已售罄，去化率100%。

5、阳光城·丽兹公馆，13号楼装修洋房于2017年10月28日开盘，房源面积110、140平，均价13600元/平。13#，总高9层，2个单元，1梯2户。

6、华远枫悦3号楼于2017年10月27日开盘，开盘均价13000元/平，8+1洋房，1梯2户，面积137平。当日去化率93%。

7、融创御园， 3号楼于10月27日开盘，开盘均价13000元/平，主力户型95平-130 平，共100套，去化率100%  。

8、保利·天悦，18#于2017年10月27日已开盘，18#1个单元，一梯两户，总高34层，户型面积102平，109平，136平，开盘均价16000元/平，去化率不详。

三.本周楼市政策

1、10月24日，西安房管局官方微信公众号发布《关于限期退出经济适用住房保障的通告》，2295户家庭已不符合经济适用住房保障条件，限期三个月内补缴差价款，退出经济适用住房保障。

2、10月25日，住建部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发商企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格进行检查。重点查处以下行为：

一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；

二、未按规定实行“一套一标”；

三、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；

四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；

五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；

六、以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；

七、捂盘惜售，炒卖房号，操作市场价格；

八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价格的合同提供便利；

九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。

四.本周土拍

2017年10月24日西安市国有建设用地使用权交易大厅现场拍卖曲江一宗商业用地，西安曲江建设集团有限公司起始价人民币1.09亿元拍得。

出让方式：网上报名+现场拍卖

成交价格：1.09亿元

成交单价：606万元/亩

楼面地价：2273元/平米

地块信息：

宗地地籍编号为QJ6-6-20，位于曲江新区雁翔路以西、南三环路以南，净用地面积为11985.98平方米（折合17.979亩），用地性质为商服，土地使用年期为40年。该宗地容积率不高于4.0不低于3.0，建筑密度不高于50%，绿地率不低于25%。总建筑面积约65491平方米，其中地上建筑面积约47944平方米，地下建筑面积约17547平方米。

五. 本周大事件

1、10月25日，西安大悦城“大有不同，悦动未来”招商会在西安凯悦酒店召开。作为西北大悦城，位于大雁塔旁边，拥有能够鸟瞰大雁塔的360°全景空中花园，集合极限挑战、涂鸦、DJ的EDC街区，极具特色的勿空-陕文化主题街区，还有西安的室内下沉广场。

2、10月28日，西安国际马拉松于上午7:30在永宁门鸣枪开跑。作为次在市区主干道举办的马拉松比赛，报名一开始就备受关注，奔跑在十三朝古都，置身于秦汉唐历史文化氛围，带你领略最美西安。