第六批公示：20盘六千余套房8000-9500元/㎡约占50%！

11月17日，西安第六批待售商品房房源价格信息公示。本次公示的楼盘数量达到20个，总计将有6663套房源上市！从楼盘分布看，主要集中在高新、土门、航天、龙首村、北客站、浐灞核心区等区域。

本次公示的毛坯房楼盘达到11个，房源将有约3500套，占到50%左右，主力价格在8000-9500元/㎡；装修房楼盘为9个，房源将有3100余套，主力价格在10000-12000元/㎡。从这20个楼盘的价格看，总体上似是回到了2016年底的水平。

毛坯房主力价8000-9500元/㎡

第六批公示的毛坯房楼盘分别是城西土门板块的德杰·状元府邸、巨威·大秦郡，电子正街的华安紫竹苑，西二环的太奥·青年家，城北龙首村的鑫宇·未林阁、北客站的雨润·星雨华府，浐灞核心区的紫薇花园洲，以及司法小区、湖城大境、融创揽月府等。

排除难以买到的司法小区及湖城大境等3盘别墅外，其他7个楼盘将有2900套左右的房源可选。其中，位于城西土门板块的巨威·大秦郡、德杰·状元府邸是供应大户，两盘可售房源合计将有1162套。加上前批次公示价格的金辉优步花园，土门板块在近期可售房源总量客观。对于意向置业该板块的人士而言，有得选。

值得注意的位于电子正街欧亚学院旁的华安紫竹苑，将推出602套房源，户型在97-139㎡，其主力价格在8000-8500元/㎡，将与周边的其他楼盘形成直接的竞争。有个未经证实的消息是，该盘在最近一次建筑质量抽检中，评价高于一些品牌房企的西安在建项目。

装修房主力价10000-12000元/㎡

本次获得价格公示的9个精装项目将有3162套房源可售。其中，万科占了4个，分别是将有1349套房源推出。高新的翡翠天誉、高新华府，将和融创的西安宸院形成直接的竞争。另两个分别是城西的金色悦庭和城东浐灞的金域东郡。

融创有3个项目，分别是航天的揽月府、南长街壹号，高新范畴的西安宸院。南长街壹号自年初开盘以来，将迎来新一轮的开盘期，有578套房待推。有少部分房源价格在7300-8300元/㎡，大部分房源价格在10000-11000元/㎡。而揽月府装修房的主力价格在13400-13800元/㎡，值得关注。

城西二环的恒大翡翠龙庭主力价格在9000-9500元/㎡、枣园板块的金色悦庭价格在9500-9800元/㎡，在装修房中价格较低。从其户型看，也较为适合刚需刚改置业。

上述装修房的主力价格在10000-12000元/㎡之间，高层价格稍低，小高层价格稍高。总体上看，这可看做是一个信号，即未来装修盘价格将在一定时间内有望稳定在该价格段内。

房价阶段性稳定趋势明显

楼盘在正式销售前，进行房价公示，一房一价，然后再取得预售证销售，对于买房人而言，楼盘的价格体系目前看已无秘密可言。多看看，多对比，即可对意向选择的楼盘和周边楼盘价格情况一目了然，怎么选，选什么，更明确更清晰。

自第四批房源价格信息公示以来，除个别新盘有少量房源价格在7000元/㎡多以外，市场上8000-9000元/㎡的房源在近阶段有增多趋势，这实际上应该是西安楼市的本源状态，调控和控价措施使原本有些失控的房价态势重新回归之前某个时间，从上述20个楼盘的价格水平看，似是回到了2016年底的状态。

而这种回归，对西安楼市而言无疑是需要的，是确保健康稳健发展的必要基础。按照目前的势头看，西安主城区房价将有望较长时间内处于相对稳定状态，对于当下及未来需要买房的人士而言，提前知道哪些楼盘在什么时间要推出什么房源，价格情况如何，不慌张，从容选择，是有益的。

编辑=楼市君 编审=徐红

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