数据君整理11月20日—11月26日西安楼市一周大事件——包含政策、市场、新房、二手房。5带你了解过去一周内的西安楼市。

一、本周获证

本周共有4盘获证。其中，香漫里是首次获证。香漫里位于丈八东路与电子正街交汇处向南300米处路东。香漫里总占地20.118亩，总建面80300平，容积率：4.5，绿化率30.3%。目前项目价格待定，开盘时间待定。

详细情况如下：

11月20日：西安富力白鹭湾 市房预售证字第2017523号 南区36#,南区37#,南区38#,南区39#；

11月21日：隆源国际城 市房预售字第2017525号 10#；香漫里市房预售字第2017524号1#,2#,3#；

11月22日：万科金域未央 市房预售字第2017526号 3#,4#

11月23日：富力·白鹭湾市房预售字第2017527号1#、2#、3#、5#

二：本周10盘开盘 2500套房源入市

本周共有10盘开盘，详情如下：

本周已经开盘：

太奥广场：

太奥广场，二期4#楼11月20日已开盘，在售房源面积96、108、110平，成交均价9000-9500元/平，当天推出260套，目前剩余在售房源约150套；

融创西安宸院：

融创西安宸院25号楼已于2017年11月20日开盘，房源面积为99、122、124、143平，价格12500-13500元/平。

隆基泰和万和郡：

隆基泰和万和郡12号楼，11月22日已开盘，预售证编号：泾房预售字第2017010号，主推面积95平、103平、123平，共120套房源，均价6000元/平，预计交房时间2020年8月底。

隆源国际城：

隆源国际城YUE公园10#11月24日已开盘，开盘均价9000-9100元/平。10#，2梯4户，90㎡、100㎡经典三房，预计2020年8月交房。

本周预计开盘的楼盘：

西安三迪枫丹：

西安三迪枫丹10#、14#新获预售证，预售证号：2017522。预计周日开盘，推出528套房源，户型面积88-129平，价格待定，预计2020年3月交房。

阳光城·PLUS：

阳光城·PLUS项目2#、3#预计本周六开盘，户型面积94-128平，预计2019年年底交房。预计推出216套房源。

海伦湾：

海伦湾，预计2017年11月25日2号楼开盘，共计推出286套房源，2号楼总高30层。

房源面积包含两室79㎡、三室95㎡和110㎡，预计开盘价格8500-9400元/㎡。

绿地与湖：

绿地与湖，11月新推五期A1#、A3#楼，预计2017年11月25日开盘，房源面积98-130平，其中A1号楼房源面积边户112平、中户98平，A3号楼东户130平，中户98平，西户112平，2栋楼均为总高31层，1个单元，2梯4户设计，预计2020年中下旬交房（具体月份待定）。

西安富力白鹭湾：

西安富力白鹭湾预计11月25日推出1、2号楼高层，均价9500元/平，预计推出房源500套。信息待定。

金地南湖艺境

西安富力白鹭湾二期高层20#楼已取得预售证，预售证号：2017530。预计11月25日开盘，20#楼总高32层，2个单元，2梯4户，共计248套房源，面积约98㎡全明三室，117㎡通透三室，价格10000-11000元/㎡，交房时间2020年6月30号。

金辉·公园里

3#新获预售证，预售证号2017535。户型面积96-126平，11月24日下午开盘，均价10200—12500元/平，预计2020年5月31日。

万科高新华府

万科高新华府位于高新西沣路与雁环路交汇处东北角，预计11月25日推出25#26#400套房源，面积89-178平，预计均价1.1万-1.2万。

三、西安房价：11月房价出炉 新房均价10972元/平 32个楼盘价格变化

据房天下数据监控中心显示，11月西安新房均价10981元/平，11月二手房均价10883元/平。11个区域均价已出炉，32个在售楼盘价格发生变化。

据房天下新房数据库统计，11月西安高新、曲江房价依旧领先全市，城南、城东紧随其后。相反，浐灞、西咸新区、高陵的房价相对较低。高陵由于距离主城区较远，房价和其他区域相比差距较大。

备注：本次数据统计均以在售住宅楼盘统计为主！

四、本周快讯

住建部三部门召开座谈会：坚持调控目标不动摇

11月21日，住房城乡建设部会同国土资源部、人民银行在湖北省武汉市召开部分省市房地产工作座谈会，学习贯彻党的十九大精神，部署近期房地产工作。

会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居，是党的十九大报告提出的明确要求。

五、本周土拍

1：西安万景美奂置业有限公司竞得长安区温国堡村土地面积57.952亩居住用地

11月21日，CA06-22-1地块采取网上报名、现场拍卖方式出让。现场拍卖会下午3时在西安市国有建设用地使用权交易大厅举行，西安万景美奂置业有限公司拍得该宗土地使用权，最终成交价8800万元为按40%地价款缴纳的土地出让金，经估算其土地单价380万元/亩，根据规划设计条件书，预计可开发地上建面178697平方米，折合楼面单价1231元/平方米。

2、西安阳阳房地产开发有限责任公司通过现场拍卖的方式起始价400万元拍得临潼区骊山街道2.607亩住宅用地

11月22日，LT3-(2)-46-1号宗地，位于临潼区临潼区骊山街道办事处辖区，具体位置为：东邻健康路，西邻庙东组村民围墙，北邻道路，南邻西街村耕地。净净用地面积为1738.33平方米（折合2.607亩）。土地使用年期为70年），用地性质为居住，该宗地容积率4.428，建筑密度20%，绿地率30%，总建筑面积7695.32平方米。

五、本周大事件：

1、西成高铁首发试运行

两城人的期待！11月22日上午8时22分，随着55251次动车组试验列车从西安北站驶出，一路向南开往成都东站，标志着我国首条穿越秦岭的高速铁路——西成高铁进入全线拉通试验阶段，这是西成高铁自开行试验动车以来，首次实现西安至成都的高铁全线拉通。

2：龙湖”收购“上实”商业和公寓

11月22日，上实城开集团西安公司与龙湖集团西安公司在浐灞艾美酒店签订自然界A14-20商业及公寓综合体项目合作协议。

本次签约仪式，龙湖收购上实所辖自然界A14-20商业及公寓综合体项目。未来龙湖集团西安公司冠寓团队将负责该栋物业的改造设计、精装修及交付后的管理，以“冠寓（长租公寓）”及“一展空间（联合办公）”充分发挥龙湖集团在地产开发、商业运营、物业管理等方面的优势，打造融合居住、社交、商业、娱乐、生活服务等功能在内的多元化社区

3：“聚首西咸共赢未来”—西安西咸吾悦广场品牌商家签约盛典启幕

11月23日，数十大主力品牌强强联手，倾力打造大西安新中芯的繁华商业巨舰，全面改变沣东新城商业与生活格局，携手共赢沣东繁华未来。

西安西咸吾悦广场，因时而生，应势而来，集万千宠爱于一身，傲居西咸沣东新城核心区域，作为新城控股树鼎西北的首座A+级店，项目规划建筑面积27万㎡，涵盖时尚购物中心、主题商业街区、精工住宅、LOFT百变公寓等业态，是集商业消费、文化娱乐、演艺休闲、品质居住为一体的体验式商业旗舰。

 结语

满满干货尽在楼市数据君！供各位购房者参考！