数据君整理11月27日—12月3日西安楼市一周大事件——包含政策、市场、新房、二手房。5带你了解过去一周内的西安楼市。

一、本周物价局公示第八批商品房备案价格

11月29日晚9点，西安物价局公布第八批商品房备案价格 毛坯9892元/平

此次公示共涉及30个项目，6239套房源！其中毛坯项目21个，房源数4104套；精装项目9个，房源数2135套。包含碧桂园、融创、万科等各大品牌项目。本次精装均价11690元/平（纯高层），精装均价13073元/平（含洋房别墅），毛坯均价9892元/平。

本次关注要点：

一、品牌开发商众多 万科融创碧桂园在列

本次备案中，融创、万科、中南、阳光城、中海、蓝光、中航、保利、中建、碧桂园均有项目在此批备案，价格依旧美丽。

二、中南地产首入西安

中南地产首入西安，个项目位于浐灞的中南樾府参与备案。中南集团成立于1988年2月，位列中国企业500强第236位、中国民营企业500强第53位，中国房地产企业20强，中国建筑企业500强第8名，荣获鲁班奖、詹天佑奖、钢结构金奖、中国建筑装饰奖等大奖70余项，扬子杯、长城杯、白玉兰杯、泰山杯等省级优质工程奖一百余项，实力雄厚。

中南地产本次项目中南樾府，位于西安市浐灞生态区世博大道以东，白庙路以北，新岛路以西，精装产品，4#10#13#，105-132平，总计312套房源。备案价格为11400元/平，品牌开发商首入西安的个项目，值得各位购房者重点关注。

据悉，除去中南樾府，中南地产在西安已确认获地项目2个，预计会有6个项目在2018年进驻西安，来势凶猛。

详细链接》》》》

二、本周获证：24盘共计53栋楼获证

据房天下数据监控中心统计，11月27日-12月3日，西安共24盘新获预售证，其中曲江6盘，高新、城西、浐灞、城北均为3盘，长安、西咸新区为2盘，城南、经开各1盘。（备注：信息统计以新房住宅为主。）

详细情况如下：

11月27日：

万象春天（城南/电子城），预售证号：2017543，楼栋：一期1/2/3/5幢

11月28日：

巨威·大秦郡（城西/土门），预售证号：2017544，楼栋：12/14/15/9幢 （14#楼已开盘）

12月1日（22盘共计45栋楼拿证）：

中海昆明路九号(西咸新区/沣东新城)，预售证号：2017559，楼栋：13/12/5幢

金科天籁城（城北/大明宫），预售证号：2017568，楼栋：16幢

恒大国际城（经开/城运公园市政府），预售证号：2017557，楼栋：22幢

融创西安宸院（高新/西沣路），预售证号：2017550，楼栋：4/5/2/3幢

星雨华府（城北/火车北客站），预售证号：2017566，楼栋：10幢

华海湖滨会馆（浐灞/浐河沿线），预售证号：2017556，楼栋：59/60/61/69幢

红星紫御半山（长安/航天产业基地），预售证号：2017565，楼栋：15幢

万科金色悦城（城西/三桥），预售证号：2017548，楼栋：36幢

新城吾悦广场（西咸新区/沣东新城），预售证号：2017553，楼栋：4/5幢

融创星美御（高新/高新CBD），预售证号：2017551，楼栋：12幢

天地源曲江香都（曲江/CCBD），预售证号：2017561，楼栋：22/29/23幢

融创揽月府（长安/航天产业基地），预售证号：2017552，楼栋：27/24/26/25幢

阳光城翡丽曲江（曲江/雁翔路），预售证号：2017563，楼栋：8幢

真爱万科公园华府（曲江/雁翔路），预售证号：2017554，楼栋：16/17幢（已开盘）

高科麓湾国际社区（浐灞/浐河沿线），预售证号：2017567，楼栋：1/5幢

中国铁建万科翡翠国际（曲江/曲江池），预售证号：2017555，楼栋：1幢

碧桂园凤凰城（城北/未央大学城），预售证号：2017558，楼栋：51/49/52幢

万科翡翠天誉（高新/高新CBD），预售证号：2017549，楼栋：8幢

雅居乐锦城（城西/土门），预售证号：2017562，楼栋：12幢

紫薇花园洲（浐灞/世园会），预售证号：2017569，楼栋：3/28幢

阳光城丽兹公馆（曲江/雁翔路），预售证号：2017560，楼栋：18幢

中冶一曲江山（曲江/曲江池），预售证号：2017547，楼栋：27/24/23/29/28幢

按照房屋管理局要求，取得预售证10天内必须开盘，以上楼盘中，除过真爱万科公园华府已开盘，巨威·大秦郡14#楼已开盘，其余楼盘均未开盘，近期购房者可提前了解以上项目。

三：本周共有7盘开盘，详情如下：

天琴湾

天琴湾，2号楼于2017年12月1日开盘，户型面积为93平（加赠送116平），开盘均价9500-10000元/平。2号楼4个单元，总高32层，1梯2户，共248套房源，预计2019年12月31日交房。

万科高新华府

万科高新华府，25、26号楼11月29日开盘，共396套房源，户型面积89-178平，价格12000-15000元/平。

万科翡翠天誉

万科翡翠天誉8号楼于12月1日获证，预售证号：市房预售字第2017549号。且项目于12月2日开盘，户型面积为四室160平、190平，套数共计183套（其中160㎡173套、190㎡10套），均价14300元/平，目前190平户型已售完。（去化率不详） 

巨威大秦郡：

巨威·大秦郡14#于本周六开盘，预售证号：2017544。参考均价8500元/㎡，面积为105㎡-125㎡全明三室。楼层总高26层，两个单元，两梯四户。

真爱万科公园华府：

真爱万科公园华府16#、17#号楼12月1日已开盘，主力户型101-159平，共378套，均价12500元/平，预计交房时间2019年12月底。

恒大国际城：

恒大国际城 12月2日晚已开盘，22号楼共计推出264套房源，开盘均价9515元/平，具体一房一价，房源面积83、95、97、107、123平，目前剩余10余套房源。22号楼，2个单元，总高31层，2梯4户设计。 

四、本周土拍

1：绿地集团起始价现场拍得航天基地22.415亩住宅用地，为建工英郡年华国际社区项目用地

11月30日，【西安航天基地智昊房地产开发有限责任公司】通过现场拍卖起始价【8300】万元拍得航天基地22.415亩住宅用地，为英郡年华项目用地。西安航天基地智昊房地产开发有限责任公司为西安市城市建设开发总公司全资子公司，西安市城市建设开发总公司是西安建工集团有限公司全资子公司，西安建工股东为西安市国资委和绿地集团。

2：力邦起始价现场拍得70.617亩住宅用地，为玫瑰街区限价房项目

11月30日，【西安力邦置业有限公司】通过现场拍卖起始价【22300】万元拍得航天基地70.617亩住宅用地，为限价房项目。

五、本周大事件

1、陕西又添城际铁路新线路 4条全部获国土资源部批复

日前，我省西安至韩城、阎良至机场两条城际铁路项目用地预审获国土资源部批复。至此，连同8月份获批的西安至法门寺、法门寺至机场城际铁路项目用地预审，我省4条城际铁路用地预审全部获国土资源部批复。

2：宜家荟聚购物中心 落户西安城南

宜家荟聚购物中心落户西安城南，有望5年内开业，在西部大道和子午大道交汇处的西北角，可能因刚刚竞得此地，现场还没有明显的宜家标识。宜家购物中心集团对外沟通负责人孙也清表示，只需要5年时间西安宜家荟聚购物中心就有望建成开业，项目总投资约40亿元人民币，总建设体量超过30万平方米，商业零售面积达15万平方米，停车位大于4000个。将集合各种商业业态为一身，是综合性商业体。

希望给各位购房者理性置业提供帮助！