这几天，咨询买房的粉丝，问的的是究竟应该年前买还是年后买?纠结的原因是担心年后价格会降下来，如果年前买了，既吃亏，又后悔。
昨天晚上，西安市物价局“偷偷”地这些购房者抛出了一个答案，之所以说是“偷偷”，因为人家不会直接回答这个问题，而是通过公布2018年第2批商品住房价格公示项目名单（总第十四批），用事实明确了答案。
先来看看本次公布的房源信息和价格：
总共公布的14个楼盘中，累计3044套房源。其中，毛坯房源2479套，精装修房源565套，产品类型包括公寓、高层、小高层和洋房别墅，面积区间从41-230平米，基本满足不同购房者的需求，看着没有任何问题。
再看价格，价6428，价19810（普通住宅）、29635（别墅）。需要担醒的是，其中因为还有部分7字头、8字头价格的房源，很担心又被误读为西安房价还在这些低位徘徊，所以之前专门写过一篇文章提醒过大家，今天不在这里啰嗦。想要说明的是，本次公示的房价，均出自一个首次亮相的大盘：中海曲江大城。
简单介绍一下这个楼盘：位于西北妇女儿童医院南边800米，是中海地产与曲文投合作开发的，总占地666亩地，曲江二期最后一块低密小区，限高36/60米，纯洋房别墅社区，洋房是精装修，别墅都是毛胚，小区自带三个幼儿园和一块教育用地，教育用地规划中学+小学。
几乎和中海地产位于沣东的“昆明路九号”一样，因为配套资源丰富，还未面世便受到广泛关注，中海曲江大城此前已经有不少业内在打听，跃跃欲试者不在少数。而由于2017年年底融创在西安推出的“壹号院”系产品首次亮相，价格低于预期（详情见四海为家限价大惊喜丨首开价“跳水” 5000元 融创地王豪宅要卖亲民价），再加上时值年头年尾之际，很多人对于中海曲江大城的首次亮相，“低价”的期望很大。
应了那句“理想很丰满，现实很骨干”，中海曲江大城首批房源的价格，总高11层的住宅单套面积在135-221平米之间，价格在13143-19810元之间；总高6层的住宅单套面积在187-230平米之间，价格在16316-29635元之间。一句好，高品质的房源，价格不会低。
进入2018年1月，西安楼市的观望情绪似乎又有所蔓延：
据房99网报道，1月5日，金地南湖艺境在获证当天，推出一栋高层共224套住宅，户型面积包括两室和三室，面积并不大，均为刚需户型。据悉，开盘当天，去化率不到七成。
城西的德杰状元府邸，在获证后第二天，1月6日开盘，同样推出一栋高层房源，全为三室户型。但面积较丰富，从97平到122平，共四个户型。开盘当天，推出228套房源，去化仅两成。
联想到1月8日西安市物价局公布的2018年第1批商品住房价格公示项目名单（总第十三批），其中天地源万熙天地为纯新盘首次亮相，价格区间为13153-16153元/㎡，俨然也说明了今年起，高品质的房源，价格不会低。
再次提醒广大购房者，西安楼市已经进入一个从量到质转变的市场，高品质房源将逐渐成为市场主流，真正想要买房、买好房，仍然要趁早。
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四海为家2018-01-14 04:37:31
