对于大多数购房者来说，面对日益上涨的房价无疑使得买房举步维艰，尤其是刚需一族。2018年1月西安新房均价10433元/㎡，单价在万元以下的楼盘不多了，这让许多人直呼“买不起”。
然而，1月12日晚，西安市物价局公布的总第十四批商品房备案价格公示名单中，出现6个主力价格8000-9000元/㎡的楼盘，重新点燃了刚需一族的买房希望。
西安目前还有在售的八字头的楼盘吗？答案是有10个，新的一年想买房的刚需一族要趁早下手了。
蓝光公园华府
均价：8300元/㎡
楼幢：三期1#
房源面积：110、120、130㎡
交房时间：2020年1月
容积率：3.28
绿化率：36%
项目地址：沣东新城征和四路与天台路十字西南角
公共交通：630路、222路、901路、725路
项目介绍：蓝光公园华府由四川蓝光集团进驻西安的项目，分三个地块，占地335亩，建筑面积1000000㎡。
项目点评：属于大体量纯改善型住区，产品品质较高，目前周边配套、交通正在全力完善中。未来潜力较大。
梧桐年华
均价：8500元/㎡
楼幢：9#
房源面积：85-120㎡
交房时间：2019年12月底
容积率：3.36
绿化率：40%
项目地址：阿房路与阿房一路交汇处
公共交通：12路、503路、713路
项目介绍：梧桐年华项目占地面积约100亩，总建筑面积161978㎡，分两期开发，共10栋楼，规划3.5万㎡商业及双语幼儿园。
项目点评：有一定的区位优势，未来可满足周边工作及从商人群的自住、租房需求。
春晓华苑
楼幢：11#
均价：8650元/㎡
房源面积：75-93㎡
交房时间：2019年5月
容积率：3.86
绿化率：37%
项目地址：城西团结西路
项目介绍：总占地97亩，总建筑面积约30万㎡，分两期开发，一期楼栋为1到4号楼，二期楼栋为5到12号楼。
项目点评：规划有2000㎡幼儿园、5600㎡底层商业及2000余个地下停车位，置业人群多以80后年轻刚需为主。
巨威大秦郡
均价：8500元/㎡
楼幢：13#、14#
房源面积：84-124㎡
交房时间：2019年5月
容积率：3.5
绿化率：40%
项目地址：阿房一路
公共交通：12路、226路、503路、331路
项目介绍：巨威·大秦郡占地123亩，总建筑面积约42万平米，由15栋高层组成，沿阿房一路规划有近2万平米商业街，社区内配备有三大主题运动广场及大量主题花园等。
项目点评：红光公园，西南与阿房宫遗址公园相望，空气质量好，环境优。
御笔城市广场
均价：8500元/㎡
楼幢：2#
房源面积：38㎡
交房时间：2018年10月
容积率：9.78
绿化率：25.00%
项目地址：大兴东路27号
公共交通：9路、21路、108路、261路、528路
项目介绍：御笔城市广场（原御笔华庭项目）位于大兴新区核心地带，总占地26亩，总建面约21万㎡，其中自持商业2.4万㎡，住宅14万㎡。
项目点评：配套完善、交通方便，但户型设计不是很理想。还是比较适合宜居宜投的。
星雨华府
均价：8500元/㎡
楼幢：10#、11#
房源面积：80-140㎡
交房时间：2019年12月底
容积率：2.9
绿化率：43%
项目地址：尚苑路与朱宏路交汇处
公共交通：265路、214路、900路、901路区间
项目介绍：西安星雨华府是雨润地华在西安的作品，隶属其“星雨华府”豪宅系。项目占地245亩，总建筑面积约47万㎡，规划20栋楼，总高30层-33层，梯户比为2梯3户或2梯4户。
项目点评：自身配有品牌幼儿园、小学及高档商业，性价比比较高，对于首次买房或者购买刚需婚房的年轻人来说，是个非常不错的选择。
海伦湾
均价：8800元/㎡
楼幢：2#
房源面积：95㎡、98㎡、110㎡
交房时间：2020年7月
容积率：2
绿化率：35%
项目地址：新兴南路与浐河西路交汇处
公共交通：8路、13路、240路、607路、浐灞3号线等
项目介绍：海伦湾位于浐灞生态区核心板块，占地167亩，建筑面积：315862㎡，项目分两期开发，规划栋楼13栋。
项目点评：周边生态环境较好，靠近雁鸣湖。未来潜力大。
高科麓湾国际社区
价格：8300-10100元/㎡
楼幢：26#、27#
房源面积：85-125㎡
交房时间：2021年
容积率：2.28
绿化率：36%
项目地址：浐河东路南段，雁鸣湖东岸
公共交通：406路、607路、913路、927路
项目介绍：高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸，浐河东路以东，东三环以西，南三环以北。规划净用地面积562亩，总建筑面积约117万㎡。其中1号地由11栋高层组成，总建筑面积约为22万平方米；2号地由一所小学、一所幼儿园组成，总建筑面积约为3.7万平方米；3号地由8栋高层，19栋洋房组成，总建筑面积约为25万㎡。
项目点评：由本地房企开发，品质口碑，但因处于地铁5号线附近，噪音不可避免。未来发展潜力较大，适合刚需、改善型、投资人群。
天悦东都
均价：8500元/㎡
楼幢：5#
房源面积：81、100㎡
交房时间 2020年3月
容积率：5
绿化率：30%
项目地址：长乐东路地铁一号线长乐坡站向南600米
公共交通：11路、15路、42路、105路、213路、231路、237路、241路
项目介绍：天悦东都总占地80亩，建筑面积263000㎡，规划8栋楼，5栋两梯四户，3栋两梯五户，6栋33层，2栋34层。
项目点评：绿化偏低，适合刚需、首次置业、工薪族人群。
智慧新城
均价：8800元/㎡
楼幢：26#
房源面积：106、129㎡
交房时间：2019年底
容积率：3.6
绿化率：40%
项目地址：智慧新城位于南长安街中段（地铁2号线韦曲南站）。
公共交通：215路、323路、918路
项目介绍：总占地约400亩，总建面约68万㎡，产品涵盖高层小高层住宅、商务公寓和地铁商铺等多种类型。规划6栋住宅，一栋独立商业。
项目点评：交通方便，门口就是地铁，周边大学城，人流量较大。南边紧邻橘河湿地公园，环境优美，总的来说性价比还算可以。
编辑=周鑫 编审=徐红
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西安楼市2018-01-18 11:12:34
