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房屋竣工面积增速较上年同期回落159.8个百分点

西安晚报   2018-05-23 12:07

[摘要] 随着房地产开发市场调控政策进一步深化。一季度,西安市房地产开发市场呈现出投资增速回落,新开工面积持续下降,销售市场趋向平稳的发展态势。其中,计划总投资超10亿元的房地产开发项目440个,较上年同期增加66个,增长17.6%,增速较上年同期回落5.7个百分点,占全市房地产开发项目的43.4%,占比较上年同期提高1.2个百分点。一季度,全市商品房销售面积388.96万平方米,增长9.8%,增速分别较上年同期和1~2月回落15.6和1.7个百分点,分别高于全国和全省6.2和1.2个百分点。一季度,周至县、西咸新区、航空基地和航天基地销售面积增长过100%,位居前4。

随着房地产开发市场调控政策进一步深化。一季度,西安市房地产开发市场呈现出投资增速回落,新开工面积持续下降,销售市场趋向平稳的发展态势。5月22日,省统计局发布的数据显示,后期西安房地产市场各项指标增速将会放缓,销售市场以稳中求进为主。

一季度,全市在库统计企业1101家,项目1014个,分别较上年同期增长8.0%和2.4%。其中,计划总投资超10亿元的房地产开发项目440个,较上年同期增加66个,增长17.6%,增速较上年同期回落5.7个百分点,占全市房地产开发项目的43.4%,占比较上年同期提高1.2个百分点。

住宅投资占比趋缓。一季度,商品房住宅投资216.66亿元,增长7.8%,占市房地产开发投资的比重70.2%,占比较上年同期提高2.8个百分点,住宅投资占比小幅增长;办公楼投资23.74亿元,下降22.1%;商业营业用房投资43.74亿元,下降5.0%。

一季度,全市商品房销售面积388.96万平方米,增长9.8%,增速分别较上年同期和1~2月回落15.6和1.7个百分点,分别高于和全省6.2和1.2个百分点。

从销售类型看,办公楼环比增长明显。住宅销售面积317.77万平方米,下降2%,增速较上年同期回落15.8个百分点,降幅较1~2月收窄0.1个百分点。

分区域看,非限购区域销售面积增长较快。一季度,周至县、西咸新区、航空基地和航天基地销售面积增长过100%,位居前4。新城区、碑林区、未央区、曲江新区和浐灞生态区销售增速较上年同期由正转负。

一季度,全市房屋竣工面积315.76万平方米,下降32.0%,增速较上年同期回落159.8个百分点,降幅较1~2月扩大1.1个百分点。

截至3月末,全市商品房待售面积376.84万平方米,较上年同期减少46.76万平方米,下降11.0%,较1~2月末减少29.25万平方米,其中,住宅待售面积减少19.07万平方米,占减少面积的65.2%;办公楼待售面积增加1.95万平方米,商业营业用房待售面积增加2.27万平方米。

我省统计部门分析认为,从一季度全市房地产开发市场数据基本面来看,企业受多种因素的影响,房地产开发投资回落,商品房销售面积稳中趋缓,预计随着宏观调控政策的陆续趋严,后期各项指标增速将会放缓,销售市场以稳中求进为主。记者 梁璠

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