西安主城区的土拍很久没有值得关注且令人兴奋的消息了！日前，冷不丁地爆出消息：苏宁置业以11.8亿成功摘得西安高新区233亩建设用地，将建设智慧商业综合体！
苏宁置业官网信息显示，6月15日，苏宁置业在西安以117961万元摘得高新区232.524亩商住用地，共有两个地块，其中之一为商业用地，地籍编号GX3-22-28，为88.890亩；另一块为住宅用地，籍编号GX3-22-29，为143.634亩。综合亩单价折合约507万元/亩，综合楼面地价约2425元/㎡。
从位置看，宗地位于高新区天谷四路以南、天谷五路以北、云水一路以东，科技二路西沿线与西三环交汇西南，属于高新区软件新城范畴。
根据出让公告中约定，苏宁置业须在商业地块（编号GX3-22-28）内建设建筑面积不低于15万㎡的集中商业，建成后20年内，须自持总建筑面积（含地下）80%的物业，且实施统一招商、运营和物业管理。
依据规划资料信息，地块总建面可达到70万㎡，其中商业要占到35万㎡，来自苏宁方面的信息，将计划打造集时尚潮流购物广场、智慧科技住宅、loft办公、高端精品商务酒店等业态为一体的智慧商业综合体，使之成为集文化艺术、绿色生态、创新体验为一体的潮流聚集之地。
而从另一篇苏宁官宣稿内容看，西安高新这个项目，苏宁在商业规划上，计划引入苏宁旗下苏宁易购云店、苏宁极物、苏宁影城、苏鲜生精品超市、红孩子母婴等众多自营智慧科技体验业态，以及潮流时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐等业态；在体验性上，充分发挥特色文化及项目优势，结合软件新城科技元素，将苏宁智慧科技理念引入，满足中高收入用户及家庭客群消费需求。
最终，苏宁高新项目会被打造成什么样，与相距不是很远的和平村的新城吾悦广场，以及其它商业体，是否形成直接的竞争态势，恐怕有待时间来解答。
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2018-06-24 23:30:15
