[摘要] 二手房市场：7月西安成交4744套 7二手房交易热度高7月，西安二手住宅网签4744套，环比下降3.52%，同比去年7月，上涨94.19%从区域维度看，7共有7套二手房源成交，成交面积7平方米，2成交2套，成交面积2平方米，1成交1套房源，成交面积1平方米，共计3平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
7月，西安二手住宅网签4744套，环比下降3.52%，同比去年7月，上涨94.19%
从区域维度看，7共有7套二手房源成交，成交面积7平方米，2成交2套，成交面积2平方米，1成交1套房源，成交面积1平方米，共计3平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
| 7月西安市各区域二手房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（平方米） | 成交套数 | 挂牌均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 7 | 7 | 7 | 7 | -- |
| 2 | 2 | 2 | 2 | -- |
| 1 | 1 | 1 | 1 | -- |
| 0 | -- | -- | -- | -- |
| 3 | 3 | 3 | 3 | -- |
| -- | -- | -- | -- | |
在本月的二手房区域成交销售排行榜中，7以7套位居榜首，2、1分别以2套和1套成交量位居第2、3位。
一、库存分析：7月西安市7盘入市
7月西安楼市库存分析，楼市共有7盘入市。
据房天下统计，本月西安楼市预计将有7个项目入市，其中?哄?个，城南1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 西安08月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 城东 | 保利林语溪 | -- | 2018-03-24 |
| 2 | 城南 | 龙湖·紫宸 | -- | 2018-08-04 |
| 3 | ?哄?/td | 中南·樾府 | -- | 2018-08-03 |
| 4 | 西咸新区 | 绿地新里城 | -- | 2018-07-09 |
| 5 | 曲江 | 阳光城·PLUS | -- | 2018-05-20 |
| 6 | ?哄?/td | 华远辰悦 | 10500 | 2018-08-10 |
二、关注热度：7月长安区智慧新城受关注度 400来电量环比上涨25.92%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，7月，智慧新城、华洲城·云顶、白桦林·明天、半坡国际广场、招商依云曲江、蓝光公园华府、巨威·大秦郡、华洲城·熙悦都、碧桂园凤凰城、经发新北居为月度西安市购房者关注楼盘10。
| 西安7月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 智慧新城 | 长安 | 上涨 |
| 2 | 华洲城·云顶 | 高新 | 上涨 |
| 3 | 白桦林·明天 | 城北 | 下跌 |
| 4 | 半坡国际广场 | 城东 | 下跌 |
| 5 | 招商依云曲江 | 曲江 | 下跌 |
| 6 | 蓝光公园华府 | 西咸新区 | 上涨 |
| 7 | 巨威·大秦郡 | 城西 | 下跌 |
| 8 | 华洲城·熙悦都 | 高新 | 下跌 |
| 9 | 碧桂园凤凰城 | 城北 | 微涨 |
| 10 | 经发新北居 | 城北 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自长安的智慧新城楼盘以环比上涨72.82%的400来电量，以及4279的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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