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调控新招!7城宣布限制企业购房!南京之后下一个会是谁?

西安特价租房 2018-08-22 17:11:03

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据南京市住房保障和房产局官方微信号“宜居南京”消息,在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

南京市住房保障和房产局指出,近期,在南京市部分楼盘上市销售过程中,出现了企业参与购房增多的情况,引起社会关注,南京市房地产市场综合执法办公室高度重视,对该情况进行了监测分析研究。

经了解,2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下,总体比例稳定可控,但近期出现了企业在南京市局部区域部分楼盘购房登记增多情况,个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。为此,南京市房地产市场综合执法办公室经认真研究,并报请南京市政府同意,下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》。

通知要求,自即日起,在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。主要包括四方面内容:

一是执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起,即在2018年8月13日19:00后开始执行,对采取摇号方式销售的楼盘,以房产部门购房资格核验时间为准,对非摇号方式销售的楼盘,以认购协议签订时间为准;

二是执行范围为全市范围;

三是限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构,涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构;

四是限制购买的房屋为商品住房。

据媒体不完全统计,这是近期第七个对企业购房执行限购政策的城市。在此之前已有西安、长沙、杭州、上海、深圳和江阴出台暂停向企事业单位销售住房政策。

6月24日,西安提高限购门槛,要求在全市住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房);

6月25日,长沙市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让;

6月26日,杭州住保房管官方发文《关于九龙仓珑玺项目公证摇号的情况》,文中要求:杭州限购区域暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)。

7月2日,上海出台规范企业购房的暂行规定。规定要求企业在上海市购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万元人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限提高至“满5年”;

7月31日,深圳政府在线网站发布了《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》,暂停企事业单位、社会组织等法人单位购买深圳商品住房。

8月3日,江阴市住建局出台《进一步加强房地产市场管理的通知》,文件提出:禁止企事业单位以单位名义或利用职工团购等方式炒卖商品住房。房地产开发企业发现此类情况应及时向主管部门汇报,隐瞒不报或为其提供便利的,暂停该房地产开发企业的商品房买卖合同网签权限。

据北京青年报8月6日报道,中原地产首席分析师张大伟表示,利用企业购买住宅的,除了少数公寓投资企业外,大部分都是短炒客。暂停企事业单位购买住房,这一政策有可能继续向多个城市蔓延。对于供需结构紧张的城市来说,这个政策对于缓解市场供需紧张有明显的影响。预计这一政策有望在多个城市复制。

近期释放的部分调控政策

6月24日

西安出台《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》,规定在住房限购区域范围内,西安暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。

6月25日

湖南省长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,提及暂停企业在限购区域内购买商品住房,同时进一步加强商品住房购买资格审查。

6月26日

杭州市住保房管局发布消息:在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)。

6月28日

住建部等七部门联合发布通知称,2018年7月初至12月底,将在北京、上海、广州、深圳等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

7月2日

上海市住建委下发《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》,规范企业购买商品住房,须满足设立年限已满5年等条件。

7月31日

政治局会议,首次明确提出“坚决遏制房价上涨”。

7月31日

深圳市政府发布《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》,主要规定包括居民家庭新购买的一二手住房3年内限售;新购商务公寓5年限售等。

8月6日

沈阳市人民政府办公厅发布《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》,将商品住房限购区域扩大为全市行政区域。

8月7日

住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求。住建部提出,各地要加快制定住房发展规划,对楼市调控不力的城市要坚决问责。

8月13日

据南京市住房保障和房产局官方微信号“宜居南京”消息,在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房,执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起,即在2018年8月13日19:00后开始执行。

(本文转自中国新闻网)

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