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华洲城熙悦都地段和户型格局深度解析

来源:房天下 2016-10-21 00:00
综合评分4.90分/5分

或是工作原因,或是因为文化氛围和人居环境,许多年轻上班族的理想居所在高新片区,但高新区域的房价在整个西安都较高,让很多年轻人望而却步。其实,买房除了高新区域外,西高新也是不错的选择,既离高新近,价格相对又低,交通也便利。华洲城熙悦都就位于西高新,均价6800元/平。目前的主打户型91.5平三房,南北通透,户型布局紧凑,较为方正。2条地铁线路距离小区800米,小区还签约了学校。衣食住行样样皆满足。

优点

1、地铁3号线鱼化寨站,地铁5号线西窑头站(均在建中);
2、签约大雁塔小学,已开学;
3、开发商为本土南飞鸿。目前已投入使用的项目分别为:华城国际、华城泊郡、华城万象。在售华洲城、南飞鸿十年成、南飞鸿广场

缺点

1、周边目前还余留很多蔬菜水果和日用品等商贩,虽然购物方便,都是批发价,购买成本低,但周边环境不那么整洁了;
2、虽然之前的皂河改建成皂河公园了,但有些购房者对此还是心存芥蒂。

华洲城·熙悦都华洲城·熙悦都
华洲城·熙悦都
价格5.00分/5分

均价6800元/平住西高新大寨路五证齐全社区

先说户型:2016年1-8月份西安市商品住宅各面积段成交占比中,90-120㎡户型成交占比为33%,其中以90-110㎡的小三房为成交主力,占比达到57%。同时120-140平米、140-160平米的户型,成交占比近年来提升2-3%。华洲城熙悦都91.5平三房较适合,可公积金,首套首付可2成。再说房价:不多说从下面的房价图标即可对比出:

华洲城·熙悦都

华洲城房价走势

华洲城·熙悦都

高新房价走势

华洲城·熙悦都

西安房价走势

华洲城·熙悦都整体均价6800元/平。在售户型建筑面积约为91.5平、95平、131平、147平、115平。目前的优惠是交5000抵30000元,全款按揭99*99折。综上, 从区位、价格、小区规划和配套上看,较适合婚房或手头资金规划有限的人。

配套4.50分/5分

教育、交通、购物、运动等均能满足业主需求

华洲城签约的大雁塔小学,只要满足条件的业主孩子,均能入学;除此之外,小区还规划了幼儿园,在建设中。小区内部规划休闲运动会所、商超,小区售楼部门口已有几条公交在运行中。小区门口的规划路已投入使用。目前华洲城熙悦都有现房在售,装修完即可入住,出行不会造成任何不便。地铁3号线在建设中,备受市民关注的地铁三号线即将通车,这是西安地铁近期规划中一条有高架的线路。
三号线一期工程全长39.15公里,设车站26座,其中地下站19座,高架站7座,从鱼化寨至保税区单程行驶时间66,预计开通后日均客运量将达到55万人次左右,客流强度介于一二号线之间。

华洲城·熙悦都

目前地铁三号线已进入开通前的空载试运行阶段,试运行到10月中旬后,还要经过多项综合演练,终通过多项技术指标的合格验收,才能确定终开通时间。

楼栋户型5.00分/5分

1、根据沙盘规划,6#、9#、17#、18#楼均不临街,位置在小区靠里,相比之下,安静一些。且9#、17#、18#楼离大雁塔小学较近,送孩子上学较为方便;
2、建筑面积为91.5平三房户型出色,南北通透,户型方方正正,无死角,基本没有浪费面积,适合做婚房,面积更容易让购房者接受,且经济压力相对小一些。

91.5平三房有何亮点?

该户型居住舒适度较高。客厅延期带阳台,空间不拘束,南北通透不影响采光;
两个卫生间,方便主人和客人使用。且干湿分离,保证地面清洁和干燥。

华洲城·熙悦都

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价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

房***房  2021-05-29 18:04:39  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

枯***下  2021-05-02 16:45:02  来自PC楼盘详情页

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

吊***了  2021-04-06 18:39:41  来自PC楼盘详情页

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