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开盘倒计时!中海凯旋门32#、33#小高层压轴登场!

来源:房天下 2016-10-21 14:37
综合评分4.30分/5分

曲江一直是西安“宜居”的代名词,也是许多西安人心中的“梦想家园”。随着曲江一期的成熟饱和,从2013年初就有众多大品牌相继在曲江二期CCBD板块开发建设楼盘,而中海凯旋门项目就是这些品牌楼盘中具代表的楼盘之一。中海凯旋门由8栋高层、23栋小高层、2栋高层+小高层组成,目前即将迎来它的收官之作——小区后两栋小高层32#、33#将于10月底开盘,买房加10万即可送车位!

优点

1、央企中海地产开发,全球500强房企,一级物业资质,交付时带装修,省去选材装修时间。
2、地铁4号线金泘沱站(在建),距离小区约300米。
3、小区内部建有1500米休闲慢跑道、中心花园,规划6万㎡商业配套,目前已经建成正在招商,预计今年年底开业。
4、准现房已封顶,绿化园林已经做好,可以看见实景。

缺点

1、目前小区周边交通配套尚不完善,缺乏公共交通配套,出行不够便利。
2、小区目前在售只有小高层产品,价位相对较高,均价在10500元/²。

中海凯旋门
楼栋户型4.50分/5分

本次开盘楼栋32#、33#均为18层小高层,其中32号楼为1个单元,2T3户,33号楼2个单元,2T4户。

主力户型为82㎡两室,94㎡/115㎡三室、143㎡四室,能满足不同客户需求。

中海凯旋门中海凯旋门
中海凯旋门中海凯旋门

户型优缺点分析:

82㎡ 2室2厅1卫:客厅、主卧、次卧三面朝南,带生活阳台;卫生间采光不够好。

94㎡ 3室2厅1卫:纯南全明户型,户型紧凑方正,利用率高;卫生间紧挨厨房不够好。

115㎡ 3室2厅2卫:全明通透户型,厨房连接生活阳台,客厅带景观阳台,干湿分离。

143㎡ 3室2厅2卫:宽敞通透三房,厨房连接大生活阳台,动静分离,设计合理。

价格3.50分/5分

项目整体均价10500元/㎡,各户型价格区间为:82㎡为9200-10200元/㎡,94㎡为9200-10200元/㎡,115㎡为11500-12500元/㎡,143㎡为10000-11000元/㎡。目前推出买房加10万即可送车位的优惠。

项目交付时带装修,价位相比与周边其他楼盘都高出1000-2000元/㎡。下图是项目2016年以来价格变化趋势。

中海凯旋门
地段交通4.00分/5分

公交线路:项目目前主要的公交线路是金泘沱站,距离项目大概有1500米的距离,步行距离较远。

地铁线路:在建的地铁4号线金泘沱站就在小区门口,建成开通后乘坐比较方便。

自驾线路:在修的芙蓉西路是连接曲江一二期南北主干道,目前南辅道已通车使用,预计今年年底隧道通行。北面的南三环,西面的芙蓉西路,南边的金羊路,通过三条主路,自驾去各个区域都相对比较便利。

中海凯旋门

配套4.50分/5分

项目目前1公里范围内的配套还比较匮乏,曲江二期整体入住率较低,等到入住率提升,各方面的配套也会跟着完善起来,如果是要着急住的人,需要慎重考虑。

商业:小区对面中海城的社区底商已开业,可以满足业主日常所需。中海凯旋门自身规划6万㎡一英里商业配套,目前已建成处于招商阶段,预计今年年底开业。曲江CCBD还未开业。

公园:曲江CCBD在建的曲江文化运动公园,距离项目大概800米距离,预计2017年10月投入实用;地铁4号线开通后,2站曲江南湖公园。

医疗:社区规划有便民诊所,周边的三甲医院西北妇女儿童医院(已投入使用)距离项目大概4公里。

教育:小区规划一所品牌幼儿园, 目前公立学校有曲江二小、曲江南湖小学、曲江一中,曲江三小、三中目前正在建设,预计2017年9月投入使用。

小区品质5.00分/5分

中海地产在曲江已开发中海紫御华府、中海御湖一号等多个楼盘,以其他项目的情况来看,中海凯旋门的居住品质还是值得期待的,小区在产品、景观、装修上比较注重细节考量。

中海凯旋门Ⅱ主要是小高层,容积率2.3,绿化45%,小区采用法式园林景观风格,针对不同年龄段有不同的景观分区。1500米塑胶跑道贯穿一二期,无论年轻人还是老人小孩,都可以在小区内跑步健身。

中海凯旋门

【中海凯旋门小区实景图】

小区交付时带装修,在房屋设计上还是比较注重细节,如玄关处有理容镜、备用插座、置物台、拖鞋空腔,鞋柜等功能;厨房设计防油溅,不锈钢易洁板、橱柜台面后侧防水线,前面挡水线,下部止水线,抽拉式水龙头,带开关插座等;室内配套新风系统,24运行,可以净化空气,在过道或者转角低处还有小夜灯。

中海凯旋门

【中海凯旋门样板间实拍图】

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价格:2   地段:2   交通:2   配套:2   环境:2

T***H  2017-12-03 16:57:33  来自wap

价格:0   地段:0   交通:0   配套:0   环境:0

MrStray  2017-10-07 12:25:16  来自iPhone客户端

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

VivianH  2017-05-02 21:12:52  来自iPhone客户端

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