综合评分4.80分／5分

曲江南二环内生态坏境优美、旅游资源丰富、配套设施齐全，西安人眼中的“富人区”，很少有人关注曾经被称为“荒地”的曲江二期，随着楼市的不断变迁，居住重心逐渐向南三环转移，而千林郡千林郡19500元/平方米3.99分西安市航天经济技术开发区雁塔南路与航天大道十字交汇西北角029-84181888则是南三环商圈里典型的一个住宅项目，共规划15栋楼，分三期开发，在三环内属于规模中等的社区，2016年城市运动公园和新开门南路立交工程两件大事的发生，曲江二期也发生了历史性的转变，与此同时，曲江二期楼市人气越来越旺，那么处在核心风暴中的曲江千林郡到底如何？房天下为你深度解析曲江千林郡。

优点

1：小区建筑密度只有15%，楼间距80-150米，采光通风好。
2：南三环 ，距离300米，小区出门就是公交站牌，交通便利。
3：小区由板式高层、小高层组成，南北通透。
4：距离 4号线金泘沱站（在建）900米。

缺点

1： 雁滩南路，人流量大，车流量大，住在沿街的住户可能会有点吵。
2：周边 楼盘有在施工，会有点吵，预计到明年年底大部分交房了会好点。

地段交通5.00分／5分

OK，交通方便吗？

千林郡千林郡19500元/平方米3.99分西安市航天经济技术开发区雁塔南路与航天大道十字交汇西北角029-84181888位于雁塔南路上，南三环以南，东、西、北三面为曲江文化娱乐产业区，南为国家民用航天产业基地，四周公园环绕，交通便捷，距离三环不300米，方便有车族出行，但雁塔南路上下班高峰期也堵车的可能；小区门口即公交站，共5余辆公交车，其中500路车可以通往火车站、242路可以通往纺织城、603路可以通往会展 、小寨，换乘 2号线到达北客站。距离 4号线金泘沱站（在建）900米，目前出行主要依赖门口的雁塔南路和南二环。

价格4.50分／5分

南三环的价格低洼？

千林郡千林郡19500元/平方米3.99分西安市航天经济技术开发区雁塔南路与航天大道十字交汇西北角029-84181888目前主推纯板式的高层、小高层，目前期房均价7700元/平，现房均价8300元/平，纵观整个三环内的房价，南三环高层房价已破万，这个价格已算是南三环的低洼价格，除了具有得天独厚的地理 ，曲江千林郡自身的产品偏向于改善，社区楼栋建筑密度低，楼间距大，户型设计科学合理，价格与地段与产品相匹配，报价合理。

楼栋户型4.50分／5分

主推三室和四室？

千林郡千林郡19500元/平方米3.99分西安市航天经济技术开发区雁塔南路与航天大道十字交汇西北角029-84181888主推三室和四室，面积分别为115平三室、128平三室、177平四室，目前主推的房源适合一家三口或者三代同堂居住，也适合需要改善生活的人居住。

主力户型115平三室点评

：
1、客厅、主卧南向朝南，采光无忧，超大阳台，视野开阔。
2、主卧带独立卫生间，使用方便；餐客一体，宽敞明亮。
3、全明设计，无浪费面积，户型私密性强。
不足：
1、卫生间窗户较小，不利于浊气排出。

配套5.00分／5分

周边+自身设施配套展示

商场：新乐汇商业街、华润万家；
餐饮：威斯汀国际酒店；
娱乐：西安音乐厅、美术馆、电影城；
休闲：大雁塔、大唐芙蓉园、曲江池、唐城墙遗址公园、大慈恩寺遗址公园、 公园、星河运动公园。
小区内配套：5000平米星级会所、配有恒温泳池、宽荧幕放映大厅、儿童活动区、音美教室、超市、书吧、雪茄吧、健身房、台球室、瑜伽室等十多种健康娱乐设施，30000平米 园林坡地景观。

 周边公交站牌、南湖、华润万家、大雁塔

【结语】千林郡千林郡19500元/平方米3.99分西安市航天经济技术开发区雁塔南路与航天大道十字交汇西北角029-84181888属于三环内少有的高楼间距、纯板式社区，三室和四室户型，项目用材料考究，整体品质较高，适合改善过渡人群居住，部分产品（177平四室）适合有实力的年轻人。